เมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม นางเฮือง (ฮาดง ฮานอย ) เปิดเผยว่า เธอได้งดรับประทานอาหารกลางวันและไปเข้าแถวรอตั้งแต่เที่ยงตรงที่ประตูสำนักงานที่ดินสาขาฮาดง (ฮานอย) จำนวนคนที่มาทำเอกสารเกี่ยวกับที่ดินมีมาก ดังนั้น หากเธอมาช้า เธออาจต้องรอจนถึงวันรุ่งขึ้น หลังจากได้หมายเลขที่หน้าประตูแล้ว เธอยังคงรอข้างในเพื่อรับหมายเลขและรอจนถึงคิวทำเอกสาร
นางฮวง กล่าวว่า ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ฉบับใหม่ที่มีผลบังคับใช้ จะไม่คิดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในการโอนกรรมสิทธิ์หนังสือปกแดงตามบัญชีราคาที่ดิน แต่จะใช้กรอบราคาที่ดินที่ใกล้เคียงกับตลาด เธอกังวลว่าจะทำให้ค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้น จึงได้ยื่นคำขอโอนกรรมสิทธิ์เพื่อขออนุมัติโดยใช้กฎหมายฉบับเก่าที่ยังมีผลบังคับใช้
จากบันทึกของสำนักงานที่ดินบางแห่งในกรุงฮานอย พบว่าตั้งแต่เวลา 12.00 น. ของวันที่ 30 กรกฎาคม ประชาชนจำนวนมากต่างยืนรอคิว (ภาพ: Duong Tam)
นอกจากนี้ นายเหงียน เกวี๊ยต ยังยืนรอตั้งแต่ 11.30 น. ที่สำนักงานที่ดินเพื่อการเกษตร เพื่อเข้าไปดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่พ่อแม่มอบให้ในช่วงบ่าย แม้ว่าเขาจะยังไม่สามารถหาข้อมูลว่าภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ได้รับจากพ่อหรือแม่จะเพิ่มขึ้นหลังจากวันที่ 1 สิงหาคมหรือไม่ แต่เขากล่าวว่า “ตามกฎหมายเก่า เขายังคงพยายามไปทำงานแต่เช้า”
อย่างไรก็ตาม นาย Thanh Tung เจ้าของร้านกาแฟตรงข้ามสำนักงานที่ดินสาขาฮาดง (ฮานอย) เปิดเผยว่า ในความเป็นจริงแล้ว ผู้คนไม่ได้เข้าแถวรอเฉพาะตอนที่กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ฉบับใหม่กำลังจะมีผลบังคับใช้เท่านั้น แต่สถานการณ์เช่นนี้เกิดขึ้นทุกวัน ในความเป็นจริง ผู้คนจำนวนมากเข้าแถวตั้งแต่ตีสี่เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนให้เสร็จเรียบร้อยก่อนเวลา
สถานการณ์ของผู้คนที่กำลังรอการดำเนินการเรื่องที่ดินก็เกิดขึ้นที่สำนักงานที่ดินฮานอย (บนถนน Hoang Dao Thuy เขต Thanh Xuan) นาย Tuan ซึ่งเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ได้มาที่นี่ตั้งแต่ 2 สัปดาห์ก่อนเพื่อยื่นเอกสารการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้า วันนี้เขามารอตั้งแต่เที่ยงเพื่อรับเอกสารล่วงหน้าเพื่อส่งมอบให้กับลูกค้า
ภาพภายในพื้นที่ผลการปฏิบัติงาน ณ สำนักงานที่ดินอำเภอห่าดง (ภาพ: ดวงทัม)
ตามที่ผู้สื่อข่าว Dan Tri กล่าว จริงๆ แล้วในช่วงนี้ ผู้คนจำนวนมากได้เข้าแถวที่สำนักงานที่ดินเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ ไม่ใช่เพียงแค่เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนอื่นๆ เช่น การขอสินเชื่อจำนองและการจำนองอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการดำเนินการตามขั้นตอนอื่นๆ ด้วย
ที่สำนักงานทะเบียนที่ดินอำเภอถั่นซวน (ถนนฮวงเดาถวี เขตถั่นซวน) เวลาประมาณ 10.30 น. ของวันที่ 30 กรกฎาคม มีคนมาดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินอยู่ไม่น้อย แต่ก็ไม่ต้องเข้าแถวยาวเหมือนที่ฮาดง
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยของสำนักงานที่ดินเขตถั่นซวนเล่าให้ผู้สื่อข่าว แดนตรี ฟังว่าเมื่อไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมามีคนมาทำเรื่องทางปกครองที่นี่เป็นจำนวนมาก โดยเขาเล่าว่าในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมานี้ แม้ว่าจะมีฝนตก แต่จำนวนคนที่มาทำเรื่องทางปกครองที่สำนักงานที่ดินแห่งนี้ก็ยังมากกว่าปกติ
อย่างไรก็ตาม นายแพทย์ประสิทธิ์ กล่าวว่า จำนวนผู้มาใช้บริการเพิ่มขึ้นจากเมื่อก่อน แต่ไม่หนาแน่นเท่าช่วงเดือนกุมภาพันธ์และเมษายน โดยในช่วงเวลาดังกล่าว ผู้คนต่างมาขอรับหมายเลขเพื่อทำการรักษาตั้งแต่เวลา 02.00 น. เป็นต้นไป
นายอภิสิทธิ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า จำนวนคนที่เข้ามาทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินก็เป็นไปตามวัฏจักรเช่นกัน โดยปกติแล้วในช่วงเดือนสิงหาคมและกันยายน ที่มีการทำธุรกรรมกับสำนักงานที่ดินจะมีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างมาก แต่ในช่วงเดือนกรกฎาคม เช่น ปัจจุบัน มักจะไม่มีผู้คนพลุกพล่านมากนัก
ประชาชนเตรียมเอกสารดำเนินการทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน (ภาพ: ม็อก อัน)
นางเหงียน ถิ ลาน (เขตทานห์ซวน ฮานอย) กล่าวว่า เมื่อเช้าวันที่ 30 กรกฎาคม เธอไปที่สำนักงานที่ดินเพื่อยกเลิกการลงทะเบียนจำนองหนังสือแสดงสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อขายบ้านของเธอ เธอเล่าว่าที่เธอไปที่สำนักงานที่ดินเพราะมีความจำเป็นในการทำธุรกรรม ไม่ใช่เพราะเธอได้รับผลกระทบทางจิตใจจากการต้องดำเนินการตามขั้นตอนก่อนที่กฎหมายจะมีผลบังคับใช้
ผู้สื่อข่าวของ สำนักงานด่านตรี รายงานว่า เมื่อเวลา 11.30 น. ของวันที่ 30 ก.ค. แม้จะเลยเวลาแจกหมายเลขคิวไปแล้ว แต่ยังมีบางคนมาจองคิวรอบแรกในเวลา 13.20 น. บางคนไม่ได้ทานอาหารกลางวันด้วยซ้ำ แต่มานั่งรอเวลาทำขั้นตอนต่างๆ ในสำนักงาน
ผู้คนต่างเก็บเป้เพื่อจองที่ในขณะรับประทานอาหารกลางวันในเวลา 12.00 น. ของวันที่ 30 กรกฎาคม ที่สำนักงานทะเบียนที่ดินเขตทานห์ซวน (ภาพถ่าย: Moc An)
ส่วนประเด็นที่ประชาชนมีความกังวลเมื่อกฎหมายใหม่ว่าด้วยอสังหาริมทรัพย์มีผลบังคับใช้ ทนายความ Nghiem Quang Vinh ผู้อำนวยการสำนักงานกฎหมาย Nghiem Quang (สมาคมทนายความฮานอย) กล่าวว่า กฎหมายเดิมยังคงใช้กรอบราคาที่ดินในการคำนวณค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ดังนั้น เมื่อจะโอนกรรมสิทธิ์ ประชาชนจะต้องแจ้งเพียงว่าราคาเท่ากับหรือสูงกว่าราคาขั้นต่ำเล็กน้อยเท่านั้นจึงจะโอนกรรมสิทธิ์ได้
ราคาที่ดินในปัจจุบันต่ำกว่าราคาจริงมาก ดังนั้นผู้โอนจึงต้องชำระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนเพียงส่วนเล็กน้อยของมูลค่าที่ดินจริงเท่านั้น
กฎหมายที่ดินปี 2024 ที่มีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 สิงหาคม ได้ยกเลิกกรอบราคาที่ดินและแทนที่ด้วยรายการราคาที่ดินประจำปีที่ใกล้เคียงกับราคาตลาด ตัวอย่างเช่น นครโฮจิมินห์เพิ่งประกาศรายการราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้ว ซึ่งคาดว่าจะเริ่มใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ตามรายการดังกล่าว บางแห่งปรับราคาขึ้นถึง 51 เท่า ดังนั้น ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจึงเพิ่มขึ้นตามไปด้วย
นายวินห์ กล่าวว่า เฉพาะผู้ที่ทำธุรกรรมหรือโอนหลังจากวันที่ 1 สิงหาคมเท่านั้นที่จะได้รับผลกระทบ ส่วนผู้ที่ได้รับของขวัญหรือเงินบริจาคไม่ต้องกังวล
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xep-hang-dai-lam-thu-tuc-nha-dat-truoc-ngay-18-o-ha-noi-20240730124132322.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)