1 milyon sosyal konutluk proje hedefinin yüzde 53'ü gerçekleşti.

İnşaat Bakanlığı raporuna göre, ülke genelinde şu anda 565.177 adetlik 622 adet sosyal konut projesi hayata geçiriliyor. Ticari konutların fiyat seviyesi sürekli arttığında bu sayı daha da önemli hale geliyor.

1 milyon sosyal konutluk proje hedefinin yüzde 53'ü gerçekleşti.

İnşaat Bakanlığı raporuna göre, ülke genelinde şu anda 565.177 adetlik 622 adet sosyal konut projesi hayata geçiriliyor. Ticari konutların fiyat seviyesi sürekli arttığında bu sayı daha da önem kazanıyor.

İnşaat Bakanlığı'nın 24 Ekim tarihli Merkez Konut Politikası ve Emlak Piyasası Yönlendirme Komitesi toplantısında açıklanan raporuna göre, yerel yönetimler tarafından 9 bin 757 hektarlık alanda sosyal konut planlaması yapılırken, 565 bin 177 ünitelik 622 projenin hayata geçirildiği belirtildi.

Ülke genelinde 40 bin 679 dairelik 79 proje tamamlanmış, 111 bin 687 dairelik 131 projenin inşaatına başlanmış, 411 bin 076 dairelik 412 projenin yatırım onayı alınmıştır.

Sosyal konut, düşük gelirli insanlar için "kurtuluş"tur. Fotoğraf: Thanh Vu

Ancak, 63 il ve ilçede yalnızca 83 proje, 120.000 milyar VND tutarındaki kredi paketinden imtiyazlı kredi almaya hak kazanmıştır. Bunlardan 15 projeye 4.200 milyar VND tutarında kredi sağlanacağı taahhüt edilmiş, 57 projenin yatırımcısı krediye ihtiyaç duymamakta, 6 proje değerlendirme aşamasında olup, 5 proje ise kredi koşullarını karşılamamaktadır.

83 sosyal konut projesinin 32'sinde ev sahibi olanlar, 5.236 müşteri için toplam 2.099 milyar VND tutarındaki borçla birlikte 120.000 milyar VND tutarındaki program kapsamında sermaye kredisi alabildi. Bu borcun büyük kısmı, daha avantajlı kredi faiz oranları nedeniyle 2.019 milyar VND ile Sosyal Politika Bankası'ndan kaynaklandı.

İnşaat Bakanlığı'na göre, sosyal konut projelerinde yatırımcılar için mekanizmalar, politikalar ve imtiyazlı kredi kaynakları hâlâ yeterince cazip değil. Bütçeden inşaat için ayrılan yatırım sermayesi kaynağı hâlâ sınırlı. Sosyal konut satın alma, kiralama ve kiraya verme süreçleri, özellikle de konut koşullarını, geliri ve ikametgahı kanıtlayan belgelerin teyidi hâlâ karmaşık.

Ticari gayrimenkul fiyatlarında artış devam ettikçe, sosyal konut geliştirme alanındaki kazanımlar daha da önem kazanıyor. İnşaat Bakanlığı, toplantıda yaptığı açıklamada, 2024'ün ilk aylarında piyasa arzının olumlu gelişmeler gösterse de hâlâ oldukça sınırlı olduğunu belirtti.

Bakanlığın raporunda, "Konut ürün yapısı çoğunlukla orta ve üst segment konut segmentlerinde yoğunlaşıyor. Düşük gelirlilere yönelik konutlar hâlâ yetersiz ve uygun fiyatlı gayrimenkul ürünlerinin yapısı giderek azalıyor" ifadeleri yer aldı.

2024'ün üçüncü çeyreğinde, özellikle Hanoi , Ho Chi Minh City ve büyük şehirlerde bazı bölgelerdeki emlak fiyatları artış eğiliminde olmaya devam ediyor. Bakanlık ayrıca, bazı bölgelerdeki açık artırmalı arazi piyasasının sürekli olarak rekor kırdığını ve kazananların başlangıç ​​fiyatının kat kat üzerinde fiyatlara sahip olduğunu belirtti. Ayrıca, birçok kişi açık artırmayı kazandıktan sonra, bölgede sanal bir fiyat seviyesi oluşturmak amacıyla kaporalarını geri çekti.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html