1 milyon sosyal konutluk proje hedefinin yüzde 53'ü gerçekleşti.

İnşaat Bakanlığı'nın raporuna göre, şu anda ülke genelinde 565.177 konut birimini kapsayan 622 sosyal konut projesi hayata geçirilmiş durumda. Ticari konut fiyatlarındaki sürekli artış göz önüne alındığında, bu rakam daha da önem kazanıyor.

Projenin 1 milyon sosyal konut hedefinin %53'üne ulaşıldı.

İnşaat Bakanlığı'nın raporuna göre, şu anda ülke genelinde 565.177 konut birimini kapsayan 622 sosyal konut projesi hayata geçirilmiş durumda. Ticari konut fiyatlarındaki sürekli artış göz önüne alındığında, bu rakam daha da önem kazanıyor.

24 Ekim'de yapılan Konut Politikası ve Gayrimenkul Piyasası Merkezi Yönlendirme Komitesi toplantısında, İnşaat Bakanlığı, yerel yönetimlerin sosyal konut için 9.757 hektarlık arazi planladığını ve halihazırda 565.177 konut birimini kapsayan 622 projenin hayata geçirildiğini bildirdi.

Özellikle ülke genelinde 40.679 konut birimini kapsayan 79 proje tamamlandı; 111.687 konut birimini kapsayan 131 projenin inşaatına başlandı; ve 411.076 konut birimini kapsayan 412 proje yatırım onayı aldı.

Sosyal konutlar, düşük gelirli kişiler için adeta bir kurtarıcı niteliği taşıyor. Fotoğraf: Thanh Vu

Ancak, 120 milyar VND'lik kredi paketinden tercihli kredilerden yararlanmaya hak kazanan proje sayısı 63 il ve şehirde bulunan sadece 83 projedir. Bunlardan 15 projeye 4,2 milyar VND kredi verilmesi taahhüt edilmiş, 57 projenin yatırımcılarının krediye ihtiyacı bulunmamaktadır, 6 proje şu anda değerlendirme aşamasındadır ve 5 proje kredi uygunluk kriterlerini karşılamamaktadır.

83 sosyal konut projesinden 32'sinde konut sahibi olanlar, 120 milyar VND'lik program kapsamında kredi aldı ve toplamda 5.236 müşteri için 2.099 milyar VND'lik bir borç birikimi oluştu. Bu borcun büyük bir kısmı, 2.019 milyar VND'lik kısmı, daha uygun faiz oranları nedeniyle Sosyal Politika Bankası'ndan kaynaklandı.

İnşaat Bakanlığı'na göre, sosyal konut projelerine yatırım yapanlar için mekanizmalar, politikalar ve tercihli kredi kaynakları hâlâ yeterince cazip değil. Devlet bütçesinden sağlanan yatırım sermayesi sınırlı kalmaya devam ediyor. Sosyal konut satın alma, kiralama veya leasing işlemleri, özellikle konut koşullarını, geliri ve ikametgahı kanıtlayan belgelerin doğrulanması konusunda hâlâ karmaşık.

Ticari gayrimenkul fiyatlarının yükselmeye devam ettiği bir dönemde, sosyal konut geliştirme alanındaki başarılar daha da önem kazanıyor. Toplantıda, İnşaat Bakanlığı, 2024 yılının ilk aylarında piyasa arzında olumlu değişiklikler görülmesine rağmen, arzın oldukça sınırlı kaldığını belirtti.

Bakanlığın raporunda, "Konut ürün yapısı büyük ölçüde orta ve üst segmentlerde yoğunlaşmıştır. Düşük gelirli kişiler için konut hala yetersizdir ve uygun fiyatlı gayrimenkul ürünlerinin oranı giderek azalmaktadır" ifadelerine yer verildi.

2024 yılının üçüncü çeyreğinde, özellikle Hanoi , Ho Chi Minh Şehri ve diğer büyük şehirlerde gayrimenkul fiyatları yükseliş trendini sürdürdü. Ayrıca, Bakanlık, bazı bölgelerdeki arsa ihale piyasasının sürekli olarak rekorlar kırdığını ve başlangıç ​​fiyatının birçok katı üzerinde tekliflerin kazanıldığını belirtti. Birçok teklif sahibi, bölgede yapay bir fiyat seviyesi oluşturmak amacıyla ihaleyi kazandıktan sonra depozitolarını bile kaybetti.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html