2,8 milyar VND'nin üzerinde ödenmemiş gayrimenkul kredi bakiyesi

Bu veriler, Devlet Bankası'nın 2015-2023 döneminde gayrimenkul piyasası ve sosyal konut gelişimine ilişkin yasal politikaların uygulanmasına ilişkin Ulusal Meclis Tematik Denetim Heyetine gönderdiği son raporda yer almaktadır.

Devlet Bankası verilerine göre 2015-2016 yılında gayrimenkule ilişkin ödenmemiş kredi tutarı yalnızca 400 milyar VND civarındaydı, gayrimenkule ilişkin batık kredi oranı ise yaklaşık %4,2 idi.

Ancak sonraki yıllarda gayrimenkul kredilerinde hızlı bir artış yaşandı. 2017 yılında bankacılık sisteminin gayrimenkul ve inşaat sektöründeki toplam vadesi geçmiş kredileri %9,21 artarak 529.000 milyar VND'ye yükselirken, gayrimenkul sektöründeki batık kredi oranı da %4,58'e yükseldi.

Devlet Bankası, gayrimenkul kredilerinin toplam borçlara oranının hala yüksek olduğunu ve potansiyel kredi riskleri oluşturduğunu belirtti.

Gayrimenkul sektöründe, gayrimenkul işletme ve tüketim amaçlı borçlar da dahil olmak üzere, 2018 yılından bu yana vadesi geçmiş borçlar sürekli artış göstermektedir.

2019 yılında gayrimenkul kredileri %23,26 oranında önemli bir artış göstererek 1,6 milyar VND'ye ulaştı. 2020-2021 pandemisi sırasında ise gayrimenkul kredileri yıllık bazda sırasıyla %12,06 ve %15,7 oranında arttı.

2022 yılında gayrimenkul borcunun geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23,91 artarak 2.580 trilyon VND'ye ulaşması bekleniyor.

2023 yılında gayrimenkul kredileri %11,81 oranında artmaya devam ederek 2.880 trilyon VND'ye ulaşacak.

Devlet Bankası, gayrimenkul sektörüne kullandırılan kredilerin ağırlıklı olarak orta ve uzun vadeli borçlardan oluştuğunu belirtti. 2015-2023 döneminde gayrimenkul sektörüne kullandırılan krediler, ekonomideki toplam borç stokunun %18-21'ini oluşturuyor.

Devlet Bankası, gayrimenkule yönelik nakit akışını kontrol altına almak amacıyla son yıllarda 36, ​​22 ve 41 sayılı genelgeler yayınlayarak, bankaların orta ve uzun vadeli krediler için harekete geçirdiği sermaye oranının yüzde 24-34 arasında olmasını öngördü.

Devlet Bankası'na göre bazı kredi kuruluşlarının gayrimenkul kredilerinin toplam borçlara oranı yüksek, bu da potansiyel kredi riskleri oluşturuyor.

İnşaat Bakanlığı daha önce Vietnam Devlet Bankası'ndan gayrimenkul işletmelerine kredi verme olanağını gözden geçirmeye ve teşvik etmeye devam etmesini talep etmişti.

Bakanlık ayrıca, Vietnam Devlet Bankası'ndan, ticari bankalara, işletmelerin, gayrimenkul projelerinin ve konut alıcılarının kredi kaynaklarına daha kolay erişebilmeleri için uygun ve etkili çözümler sunmalarını, hem kolaylık sağlamalarını hem de işletmeleri desteklemelerini ve riskleri kontrol altına almalarını, zorlukların giderilmesine katkıda bulunmalarını ve gayrimenkul piyasasının gelişimini teşvik etmelerini, özellikle de tamamlanmamış ve tamamlanmaya yakın gayrimenkul projelerine kredi verilmesini talep etti.

(Kaynak: Tien Phong)

Bağlantı: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

Kaynak: https://vtcnews.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-2-8-trieu-ty-dong-ar865060.html