Binlerce sosyal konut yatırımı yapılıyor ve inşa ediliyor.

Quang Ninh : Binlerce sosyal konut birimine yatırım yapılıyor ve inşa ediliyor.

Quang Ninh'in şu anda toplamda yaklaşık 2.200 konutluk 3 sosyal konut projesi yapım aşamasında olup, Ha Long ve Cam Pha şehirlerinde ise kentsel planlama aşamasında 10 projesi bulunmaktadır.

Hükümetin "2030 yılına kadar düşük gelirli kişiler ve sanayi parkı çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşa edilmesine yatırım" projesinin uygulanmasına ilişkin direktifini takiben, Quang Ninh, sosyal konut gelişimini Parti Kongrelerinin kararlarına ve çok özel eylem programlarına dahil etti.

Quang Ninh ili Halk Komitesi, 8 Ağustos 2022 tarihinde, kömür madencileri ve sanayi bölgelerindeki işçiler için konut geliştirme ve Quang Ninh'e nitelikli insan kaynakları ve vasıflı işçilerin yerleşmesini ve çalışmasını sağlamayı amaçlayan 2279/QD-UBND sayılı Kararı onayladı. Proje, 2025 yılına kadar il genelinde yaklaşık 1.240.000 metrekarelik bir alanda, yani yaklaşık 25.000 sosyal konut ve işçi konutunun inşaatına başlanmasını hedefliyor.

Bunlardan yaklaşık 460.000 m2'lik alan şu anda geliştirme aşamasındadır, 770.000 m2'lik alan ise yeni yatırım için planlanmaktadır. Yatırım arayan projeler listesinde şunlar yer almaktadır: 30 adet sosyal konut projesi; 7 adet sanayi parkı işçileri için konut projesi; ve 10 adet kömür sanayi işçileri için konut projesi.

Şu anda, Ha Long şehrinin Hong Hai ve Cao Thang mahallelerindeki Bank Hill yerleşim bölgesinde bulunan sosyal konut projesinin kaba inşaat aşaması büyük ölçüde tamamlandı. Fotoğraf: Do Phuong.

İl yönetimi, Başbakanın en az 1 milyon sosyal konut biriminin inşasına yatırım yapma planı doğrultusunda, 21 Haziran 2023 tarihli 162/KH-UBND sayılı Planı da yayınladı. Plan, 2030 yılına kadar 18.040 sosyal konut biriminin ve sanayi bölgelerindeki işçiler için konutların tamamlanmasını hedefliyor. Özellikle, plan 2021-2025 döneminde 700.000 m2'nin üzerinde taban alanına sahip yaklaşık 8.209 birimin ve 2025-2030 döneminde 620.000 m2'nin üzerinde taban alanına sahip 9.831 birimin tamamlanmasını hedefliyor.

Quang Ninh İl İnşaat Müdürlüğü'ne göre, ilde şu anda toplamda yaklaşık 2.200 konutluk 3 proje yapım aşamasında bulunuyor. Bunlardan biri de Ha Long şehrinin Hong Hai ve Cao Thang mahallelerindeki Ngan Hang Tepesi yerleşim bölgesinde bulunan Sosyal Konut Projesi. Bu proje, Global Financial Investment Consulting JSC ve Hanoi Housing Investment and Development Company No. 6'nın ortak girişimidir. İnşaat Ekim 2022'de başlamış olup, Ağustos 2024 itibarıyla yapısal işler tamamlanmış ve şu anda teknik altyapı çalışmaları son aşamasındadır. Proje, 3 apartman bloğunu içermektedir: 17 katlı 2 sosyal konut bloğu (toplam 790 daire) ve yine 17 katlı 1 ticari apartman bloğu (196 daire). Toplam alan 125.000 ^m² ; toplam yatırım ise yaklaşık 1.310 milyar VND'dir.

Bank Hill yerleşim bölgesindeki sosyal konut projesi için örnek daire.

Yatırımcının temsilcisine göre, Bank Hill yerleşim bölgesindeki sosyal konut projesi şu anda planlanandan bir yıldan fazla önde gidiyor ve 2025 yılının başlarında konutların sakinlere teslim edilmesine başlanması hedefleniyor.

Quang Ninh İl İnşaat Müdürlüğü de bu projedeki sosyal konutların satış fiyatını yaklaşık 16 milyon VND/m2 olarak onayladı. Müdürlük ayrıca, yönetmeliklere göre sosyal konut satın almaya uygun 310 kişiyi doğruladı ve değerlendirdi. Şu anda 211 potansiyel ev alıcısının başvuruları hala işleme alınmaktadır.

Sırada, Dong Mai Sanayi Parkı'ndaki (Quang Yen kasabası) işçilere ve uzmanlara hizmet veren sosyal konut projesi var. Yatırımcı Viglacera Corporation - JSC. Proje Mart 2022'de başladı ve bugüne kadar, Dong Mai Sanayi Parkı İşçi ve Uzman Konut Projesi'nin CT2 parselinde (303 adet) yapım aşamasında olan 5 apartman binasından 3'ü (yaklaşık 380 daire) satış koşullarını karşıladı.

Bu sosyal konut projesi, Dong Mai sanayi bölgesindeki işçilere ve profesyonellere hizmet vermektedir.

2024 yılında, Dong Mai sanayi parkındaki (Quang Yen kasabası) işçilere ve uzmanlara hizmet veren sosyal konut projesinin, yaklaşık 600 sosyal konut biriminin kiralanabileceği iki apartman binasına yatırım yapmaya devam etmesi bekleniyor. Şu anda proje yatırımcısı, hak sahibi olanların ve koşulların belirlenmesi; satış fiyatlarının ve kiralama-satın alma fiyatlarının değerlendirilmesi ile ilgili işlemleri yürütüyor.

Quang Yen kasabasının Dong Mai mahallesinde bulunan ve Song Khoai Sanayi Parkı'ndaki işçilere ve işletme çalışanlarına hizmet veren sosyal konut projesi (412 daire), Ocak 2024'te tamamlanarak Haziran 2024'te kullanıma açılmıştır. Bu proje Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. tarafından yatırım yapılmıştır.

Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. şirketi tarafından Quang Yen kasabasında işçi konutları inşa ediliyor.

Hali hazırda yapım aşamasında olan 3 projeye ek olarak, il sınırları içindeki Ha Long ve Cam Pha şehirlerinde devam eden 10 kentsel planlama projesi daha bulunmaktadır.

Özellikle Ha Long şehrinde, bu projeler şunları içermektedir: Cao Thang, Ha Khanh ve Ha Lam mahallelerindeki kentsel alanda bulunan OXH-01 parselindeki Sosyal Konut Projesi; Bai Chay mahallesindeki Thuy San Tepesi'ndeki Sendika Kurumu Projesi; Hung Thang kentsel alanında sosyal konut inşaatı için %20 arazi tahsisi; Ha Trung mahallesindeki sosyal konut alanı; Thong Nhat beldesindeki Cho köyü yerleşim alanı projesinin %20 arazi tahsisinde sosyal konut projesi; ve Cao Xanh mahallesindeki Tran Thai Tong yolu boyunca Kuzeybatı konut grubu projesinin %20 arazi tahsisinde sosyal konut geliştirme projesi.

Cam Pha şehrinde, Mong Duong mahallesinde "Madenciler Kültür Köyü" projesi, Cam Thanh mahallesinde Thong Nhat Kömür Şirketi çalışanları için apartman kompleksi ve Quang Hanh mahallesinde 1 ve 2 numaralı sosyal konut projeleri bulunmaktadır.

Quang Ninh Eyaleti İnşaat Dairesi Müdürü Sayın Nguyen Manh Tuan'a göre, 1 Ağustos 2024'ten itibaren yürürlüğe giren 2024 Konut Kanunu, sosyal konut projelerinin uygulanmasındaki zorlukları, engelleri ve eksiklikleri gidermiştir. Önümüzdeki dönemde Quang Ninh eyaleti, yeni düzenlemelerin yaygınlaştırılmasına odaklanacak ve aynı zamanda 2024 Konut Kanunu'nda belirtildiği gibi, eyaletin yetkisi altındaki sosyal konut destek politikalarının geliştirilmesini hızlandıracaktır.

Hung Thang Kentsel Alanı'nda sosyal konut inşaatı için ayrılan %20'lik arazi, yaklaşık 2.800 dairenin konut ihtiyacını karşılayacak. Fotoğraf: Do Phuong

Geçtiğimiz günlerde, ildeki sosyal konut projelerinin denetimi sırasında, Quang Ninh İl Halk Komitesi Başkanı Sayın Cao Tuong Huy, sosyal konut projelerinin erken uygulanmasının Quang Ninh ili için siyasi bir taahhüt ve önemli bir görev olduğunu vurguladı. Bu, hükümetin düşük gelirli kişiler ve sanayi bölgesi çalışanları için 1 milyon sosyal konut birimi oluşturma hedefiyle uyumlu olmakla kalmayıp, aynı zamanda konut ihtiyaçlarını karşılamakta ve halka istikrarlı bir konut sağlamaktadır.

Quang Ninh İl Halk Komitesi Başkanı, ilgili departman, kurum ve yerel yönetimlerden, Arazi Kanunu ve Konut Kanunu kapsamındaki yeni düzenlemelerin uygulanmasını yakından koordine etmelerini ve gözden geçirmelerini istedi. Ayrıca, uzman kurumların imar planlarını ve detaylı planları acilen tamamlamaları ve sosyal konut inşaatı için programları, projeleri, planları ve arazi fonlarını kamuoyuna ve geniş çapta duyurarak yatırım çekiciliğini artırmaları gerekmektedir.

Sayın Huy, “Bu süreçte, halka hizmet etmek amacıyla projeleri etkin bir şekilde uygulayabilecek ve erken tamamlayabilecek saygın ve yetenekli yatırımcıların dikkatlice seçilmesine öncelik verilecektir. Bu, işçilerin uzun vadede ilde kalmaları ve istikrarlı bir yaşam sürmeleri için koşullar yaratacak, daha fazla nitelikli işgücü çekecek ve yerel sosyo-ekonomik kalkınma faaliyetleri için bol miktarda insan kaynağı oluşturacaktır” dedi.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html