Quang Ngai, arazi fiyatları nedeniyle ortalamanın altında kamu yatırım sermayesi dağıtıyor

Sorunun kökünde arsa fiyatları yatıyor

Quang Ngai'nin 2024 yılı için toplam kamu yatırım sermayesi planı 6.900 milyar VND'nin üzerindedir. Bunun 5.045 milyar VND'den fazlası yerel bütçe sermayesi, geri kalanı ise merkezi bütçe sermayesidir.

Quang Ngai'nin 31 Ekim 2024 tarihine kadar tahsis edilen sermaye planının %33,4'üne denk gelen yaklaşık 2.303 milyar VND tutarında ödeme yapması tahmin edilmektedir. Bu tutarın yaklaşık 1.810 milyar VND'si (%35,9) yerel bütçeden, yaklaşık 492 milyar VND'si (%26,5) ise merkezi bütçeden ödenmektedir.

Quang Ngai'de kamu yatırım sermayesi dağıtımı şu anda ulusal ortalamanın çok altında. Bunun temel nedeninin, tazminat ve arazi iyileştirme planlarının onaylanması için arazi fiyatlarının belirlenememesi nedeniyle arazi temizleme sürecinde yaşanan sorun olduğu belirtiliyor.

Thach Bich köprüsünü Tinh Phong'a bağlayan yol projesi için şantiye temizleme çalışmaları.

Bu durum, Thach Bich köprüsünü Tinh Phong'a bağlayan yol projesi gibi önemli projeler de dahil olmak üzere bölgedeki birçok büyük projenin inşaat sürecini büyük ölçüde etkiledi.

Quang Ngai Eyalet Trafik İnşaat Yatırım Yönetim Kurulu tarafından yatırım yapılan projenin toplam yatırım tutarı yaklaşık 700 milyar VND olup, uzunluğu 6 km'den fazla olup, Tinh An Tay komünü (Quang Ngai şehri) ve Tinh Phong komününden (Son Tinh bölgesi) geçmektedir.

Bu, 21. Quang Ngai İl Parti Kongresi için hoş geldiniz tabelası asmak üzere seçilen proje olduğundan, Eylül 2025'ten önce tamamlanıp kullanıma açılması gerekiyor. Özellikle, saha temizleme çalışmalarının en geç 2024 yılı sonuna kadar tamamlanması gerekiyor.

Yatırımcıya göre inşaat 2019 yılında başlamasına rağmen arsa fiyatlarındaki sıkıntılar nedeniyle henüz arsa tahsisi yüzde 51-52'lere ulaşamadı.

Tra Khuc Nehri akış aşağısı baraj projesi.

Benzer şekilde, toplam 1.500 milyar VND yatırımla Tra Khuc Nehri akış aşağısındaki baraj projesi için de henüz bir "bitiş tarihi" belirlenmedi. Bunun nedenlerinden biri de saha temizliğindeki sorunlar. Yatırımcı, projenin 2025 yılına kadar tamamlanması için ek süre talep etmeye devam ediyor.

Quang Ngai Eyalet Trafik İnşaat Yatırım Yönetim Kurulu Müdürü Bay Ngo Van Dung'a göre, sermayenin dağıtılabilmesi için bir inşaat sahasının olması gerekiyor. Ayrıca, bir sahanın olması için yetkili makam tarafından onaylanmış bir tazminat planının olması gerekiyor. Tazminat planının olması için de bir arsa fiyatının olması gerekiyor.

Ancak, arazi ve tazminat konusundaki yasal düzenlemelerin geçiş sorunları, spesifik arazi fiyatlarının belirlenmesinde karışıklığa yol açmakta ve bunun sonucunda da inşaat alanı sıkıntısı yaşanmaktadır.

Bay Dung, "Bundan yıl sonuna kadar, arsa fiyatları ve tazminat planları onaylanmazsa, kamu yatırım sermayesinin dağıtımı hikayesi yavaşlamaya devam edecek" dedi.

Çözüm nedir?

Quang Ngai Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü Vekili Nguyen Duc Trung, eyaletin araziyi geri alması durumunda tazminat hesaplamak için belirli arazi fiyatlarının belirlenmesi çalışmaları konusunda İl Halk Komitesi'nin, İlçe Halk Komitesi'ne karar verme yetkisi verdiğini söyledi.

Devletin sosyo -ekonomik kalkınma amacıyla arazi geri alımında tazminat hesaplamasına esas arazi bedellerinin belirlenmesi İlçe Halk Komitesi Başkanının yetkisindedir.

Aynı zamanda, mevzuata göre, Devletin sosyo-ekonomik kalkınma amacıyla arazi geri alması durumunda tazminat hesaplamak üzere belirli arazi fiyatlarının belirlenmesi kararı İlçe Halk Komitesi Başkanının yetkisindedir.

İlçe Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, aynı düzeydeki Halk Komitesi Başkanı'na danışma organı olup, belirli arazi fiyatlarının belirlenmesini organize eder.

Devletin arazi edinimi sırasında tazminat hesaplamak üzere belirli arazi bedellerinin belirlenmesi ve karara bağlanması işi, 2024 Tapu Kanunu ile özel olarak düzenlenmiş olup, ülke genelinde yeknesak olarak uygulanmaktadır.

Trung'a göre çözüme ilişkin olarak, ilçe düzeyindeki Halk Komitesi'nin, devletin araziyi geri alması durumunda tazminat hesaplamak için belirli arazi fiyatlarını belirleme ve karara bağlama çalışmalarını acilen yürütmeleri için ilgili departmanlara ve danışma birimlerine talimat vermeye odaklanması, böylece ilçe düzeyinde tazminat ve arazi temizleme çalışmalarının ilerlemesini sağlaması ve hızlandırması gerekiyor.

İlçe Halk Komitesi, İlçe Arazi Fonu Geliştirme Merkezi veya İlçe Arazi Fonu Geliştirme ve İnşaat Yatırım Proje Yönetim Kurulu'na, öngörülen arazi fiyatı belirleme danışmanlık faaliyetleri için gerekli koşulları karşılamak üzere görev ve sorumluluklarını gözden geçirme ve tamamlama talimatı verir. Hükümetin 27 Haziran 2024 tarihli ve 71/2024/ND-CP sayılı Kararnamesinde öngörüldüğü üzere, yüklenicinin katılmadığı durumlarda, kamu hizmet birimlerine verilen özel arazi fiyatı belirleme görevine yanıt vermek.

Quang Ngai Nguyen Van Trong Planlama ve Yatırım Departmanı Müdürü.

Kamu yatırım sermayesinin dağıtımıyla ilgili olarak Quang Ngai Planlama ve Yatırım Dairesi Müdürü Nguyen Van Trong, ilin Quang Ngai eyaletindeki önemli projelerin uygulanması için bir Yönlendirme Komitesi ve zorlukları ortadan kaldırmak için İl Halk Komitesi'nin 3 Başkan Yardımcısı başkanlığında kamu yatırım sermayesinin dağıtımını teşvik etmek üzere 3 komite kurduğunu söyledi.

Bay Trong, "Merkezi Hükümet'ten kamu yatırım sermayesinin yavaş dağıtılması sorunuyla ilgili olarak, eyalet, Merkezi Hükümet'e sermaye azaltımı talep eden bir belge gönderdi. Azaltma onaylanırsa, Merkezi Hükümet 2025 yılında bunu tamamlayacak. Onaylanmazsa, eyalet, Merkezi Hükümet'ten sermaye azaltımını 2025'in ötesine uzatmasını isteyecek," dedi.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-giai-ngan-von-dau-tu-cong-duoi-muc-trung-binh-vi-gia-dat.html