Ho Chi Minh Şehri, kamu yatırım projelerinin teknik altyapı çalışmalarının tazminatı ve taşınmasına ilişkin rehberler hazırlıyor

*Eski Binh Chanh bölgesinde yapım aşamasındaki bir yol üzerindeki orta gerilim elektrik şebekesi sistemi. Fotoğraf: Quang Phuong*

Buna göre, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı, 2032/UBND-DT sayılı belgede, departmanlara, şubelere, sektörlere, mahallelerin, komünlerin, özel bölgelerin ve ilgili birimlerin Halk Komitelerine, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın (DARD) 19 Eylül 2025 tarihli 6081/SNNMT-BTTDC sayılı Resmi Gönderisinde yer alan talimatlarını acilen incelemeleri, uygulama sürecinde karşılaşılan zorluk ve sorunları DARD'a derhal bildirmeleri ve projelerin yönetmeliklere uygun şekilde ilerlemesini sağlamaları talimatını verdi.

Tarım ve Kırsal Kalkınma Bakanlığı, 6081/SNNMT-BTTDC sayılı Resmi Tebliğ ile, birimlerine yukarıdaki konuyu çeşitli içeriklerle uygulamaya koymaları için yol göstermiştir. Özellikle, proje kapsamında kullanılan 1 mahalle veya komün alanında ve proje sınırları içinde yer alan arazilere bağlı teknik altyapı çalışmaları için, Komün Halk Komitesi Başkanı, kamu yatırım projesi kapsamındaki teknik altyapı çalışmalarının arazi geri kazanımı (THD), tazminat ve taşınması (BT-DD) kararı verecektir.

Yapılacak işler ve kapsamları şunlardır: Kamulaştırma kararının verildiği tarihten önce yapı eserinin kullanılmaya ihtiyaç duyması, yıkılması, taşınması veya yeniden yapılması mümkün olmaması halinde kamulaştırma yapılır, tazminat tutarı 2024 sayılı Tapu Kanununun 102 nci maddesinin 3 üncü fıkrasında belirtilen özel kanun hükümlerine göre eşdeğer teknik standartlara sahip teknik altyapı eserinin yeni inşaat bedeli kadardır.

Cat Lai bölgesindeki My Thuy kavşağı bölgesinde, elektrik şebekesi sisteminin taşınması nedeniyle ilerlemesi etkilenen birçok önemli trafik projesi gerçekleştirildi. Fotoğraf: Quang Phuong

Proje sökülebilir, taşınabilir ve kurulabilir ve sökme, taşıma ve kurulum için varlıkların taşınma maliyeti, 2024 tarihli Arazi Kanunu'nun 104. maddesinin b bendi, eski Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 68/2024/QD-UBND sayılı Kararı'nın 8. maddesinin 2. fıkrası; eski Binh Duong ilinin 45/2024/QD-UBND sayılı Kararı'nın 5. maddesinin 2. fıkrası; eski Ba Ria - Vung Tau ilinin 30/2024/QD-UBND sayılı Kararı'nın 6. maddesinin 2. fıkrası hükümlerine göre tazmin edilecektir.

Arazi kullanım hakkı kararı verilmeden önce kullanılamaz hale geldiği tespit edilen teknik altyapı çalışmaları için 2024 tarihli Tapu Kanununun 105 inci maddesinin 4 üncü fıkrası hükmüne göre tazminat ödenmez.

2024 Arazi Kanunu'nun 87. maddesi hükümlerine göre HTKT işlerinin BT-DD'sine ilişkin düzen ve prosedürler, Hükümetin 30 Temmuz 2024 tarihli 102/2024/ND-CP sayılı Kararnamesinin 28. maddesi, Hükümetin 12 Haziran 2025 tarihli 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi ile çıkarılan IV. Kısım II. Ek I. Kısım hükümleri uyarınca.

*Yüksek gerilimli elektrik şebekesi sistemi, Ho Chi Minh Şehri'ndeki Phuoc Long semtindeki bir konut projesinin üzerinden geçiyor. Fotoğraf: Quang Phuong*

Yeni inşaat birim fiyatlarıyla HTKT işleri için yeni inşaat değerinin belirlenmesine ilişkin olarak (Ho Chi Minh Şehri, Binh Duong ve eski Ba Ria - Vung Tau Kararları 66/2024/QD-UBND; 45/2024/QD-UBND; 31/2024/QD-UBND), yeni inşa edilen HTKT işlerinin birim fiyatı yukarıdaki kararlara göre belirlenir.

Aksine, HTKT projesinin yeni inşaat birim fiyatı yoksa (yukarıdaki 3 karara göre), tazminat, destek ve yeniden iskan görevini yürüten birim veya kuruluş (BB-HT-TDC), projenin BB-HT-TDC yerleşim planına dahil edilmesine esas olmak üzere, projenin yeni inşaat bedelinin özel yasal düzenlemelere göre belirlenmesi için bir danışmanlık birimi görevlendirecektir...

Belediye Halk Komitesi Başkanı, teknik altyapı işlerinin sahiplerinin tazminatsız taahhütlerinin incelenmesi için ilgili kurum ve birimlerle koordinasyon ve başkanlık görevini üstlenir. Taahhüt halinde, hukuki uyuşmazlıkların önlenmesi amacıyla teknik altyapı işlerinin tazminatı ve taşınması işlemi yapılmaz.

2 veya daha fazla mahalle veya komünden geçen projelerde kullanımda olan araziye bağlı teknik altyapı çalışmaları için: Ana proje yatırımcısı, yeni inşaatın değerini, teknik altyapı çalışmalarının taşınma, yeniden konumlandırılması ve geri getirilmesi maliyetlerini, 1 mahalle veya komünden geçen projelerle aynı şekilde, ancak tüm proje için hesaplayarak belirlemek ve değerlendirmek üzere bir danışmanlık birimi kiralamaktan sorumludur. Bu birim içinde, her mahalle düzeyindeki idari birimin ayrıntılı bir hacmi bulunur.

Daha sonra, yeni inşaatın değerini, taşınma, yer değiştirme ve teknik altyapı çalışmalarının geri getirilmesi maliyetlerini belirlemek ve değerlendirmek için tüm belgeleri, projenin geçtiği her belediye düzeyindeki Halk Komitesine aktarın ve yönetmeliklere göre onay için BT-HT-TDC planına dahil edilmesi için bir temel oluşturun ve projenin ilerlemesini sağlayın.

Arazi kanunu hükümlerine göre proje sınırları dışında kalan teknik altyapı çalışmaları için arazi kullanım hakkı uygulanmaz. Bu nedenle tazminat ve destek söz konusu olmayacaktır. Ancak gerçekte, milli savunma, güvenlik, sosyo-ekonomik kalkınma vb. amaçlarla bir dizi proje uygulandığında, teknik altyapı çalışmaları üzerinde bir etki oluşacaktır. Bu içeriğin uygulanmasına ilişkin ilgili yasal düzenlemeler ve talimatlar, örneğin: 10/2021/ND-CP sayılı Kararname'nin 5. Maddesi, 2. Fıkrası, a bendi, 35/2023/ND-CP sayılı Kararname'nin 10. Maddesi, 1. Fıkrası ile değiştirilen ve eklenen veya İnşaat Bakanlığı'nın 12 Eylül 2025 tarihli 9825/BXD-KTQLXD sayılı Resmi Yazısı vb.

Source: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-huong-dan-ve-thuc-hien-boi-thuong-di-doi-cong-trinh-ha-tang-ky-thuat-thuoc-cac-du-an-dau-tu-cong-10387922.html