ANTD.VN - За перші 7 місяців року компанії з нерухомості залучили приблизно 32 600 мільярдів донгів через корпоративні облігації, при цьому середні процентні ставки досягли 12% річних, а середній термін погашення становив лише близько 2,7 року.
Згідно з даними Асоціації облігацій В'єтнаму (VMBA), у липні було здійснено 21 випуск корпоративних облігацій загальною вартістю 13 612 млрд донгів. Загалом з початку року на ринку було зафіксовано 11 публічних пропозицій загальною вартістю 11 773 млрд донгів (що становить 7,3% від загальної вартості випуску) та 158 приватних розміщень загальною вартістю випуску 148 867 млрд донгів (що становить 92,7% від загальної вартості).
З них банківський сектор залишається «чемпіоном» з випуску облігацій з показником 67,4%; за ним йде сектор нерухомості з 22,3%.
 |
Бізнес у сфері нерухомості все ще стикається з проблемами ліквідності. |
Раніше, згідно з даними MBS Securities, з початку року банки залишалися групою з найбільшою вартістю випуску, приблизно 96 200 млрд донгів, що на 140% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Середня процентна ставка становить близько 5,4% річних, термін погашення – 4 роки. Серед банків з найбільшою вартістю випуску: Techcombank (17 000 млрд донгів), ACB (12 700 млрд донгів), MBBank (8 900 млрд донгів)...
Очікується, що у 2024 році на ринку ще кілька банків випустять корпоративні облігації. Серед них Рада директорів VietinBank схвалила план випуску державних облігацій двома траншами у 2024 році. Це неконвертовані облігації без варантів із заставою, з максимальною вартістю 8 000 мільярдів донгів та терміном обігу 8-10 років.
Банк BIDV планує цього року випустити облігації приватного розміщення на загальну суму до 3 000 мільярдів донгів зі строком погашення від 5 до 10 років.
Банк Loc Phat Vietnam (LPBank) також схвалив план випуску облігацій приватного розміщення у третьому та четвертому кварталах 2024 року максимальною загальною вартістю 6 000 мільярдів донгів зі строками погашення від 2 до 7 років.
Вважається, що одночасне збільшення випуску облігацій банками спрямоване на зміцнення середньострокових та довгострокових джерел капіталу для задоволення потреб бізнесу в позиках.
Незважаючи на значно нижчу вартість випуску, сектор нерухомості лідирує за процентними ставками за облігаціями. Дані MBS показують, що компанії з нерухомості залучили приблизно 32 600 мільярдів донгів через корпоративні облігації. Середня процентна ставка за облігаціями в цьому секторі досягла 12% на рік, з коротшими термінами погашення лише близько 2,7 року.
Таким чином, процентні ставки за облігаціями нерухомості більш ніж удвічі перевищують ставки за банківськими облігаціями, а також вдвічі перевищують процентні ставки, що пропонуються банками на той самий термін.
Це свідчить про те, що підприємства з нерухомості все ще стикаються з труднощами у залученні капіталу, оскільки ринок залишається розмороженим, а терміни погашення кредитів зростають.
Згідно зі звітом MBS, рівень прострочених виплат за облігаціями продовжує стрімко зростати, оскільки багато підприємств стикаються з тягарем великих термінів погашення. У липні ще три підприємства оголосили про відстрочку виплат основної суми боргу, в результаті чого загальна кількість підприємств із простроченням досягла 116.
Наразі загальна вартість корпоративних облігацій із простроченими платежами оцінюється майже в 210 000 мільярдів донгів, що становить 21% від загальної суми непогашеної заборгованості на ринку, причому сектор нерухомості продовжує становити найбільшу частку – приблизно 68%.
У решту місяців цього року загальна вартість облігацій, що підлягають погашенню, становитиме майже 131 трильйон донгів, причому понад 41% припадатиме на сектор нерухомості, а 14,6% – на банки.
У найближчому періоді багато компаній з нерухомості також планують залучати капітал за рахунок облігацій. Акціонерне товариство IPA Investment Group (код IPA) збирається випустити до 1,096 млрд донгів для погашення облігацій, термін погашення яких незабаром настане.
У червні минулого року IPA також успішно випустила два транші облігацій на загальну суму 1,042 млрд донгів. Обидва транші мають процентну ставку 9,5% річних та термін погашення 5 років.
Також з метою реструктуризації боргу очікується, що інвестиційна корпорація Nam Long (NLG) випустить облігації на суму 500 мільярдів донгів у третьому кварталі цього року. Новий випуск облігацій, як очікується, матиме 3-річний термін, із забезпеченням у вигляді майже 34,5 мільйонів акцій Southgate Corporation, що належать Nam Long.
Джерело: https://www.anninhthudo.vn/ap-luc-dao-han-don-dap-doanh-nghiep-bat-dong-san-phat-hanh-trai-phieu-lai-suat-cao-chot-vot-post585066.antd
Коментар (0)