Провінція Ба Ріа - Вунгтау планує виставити на аукціон 7 земельних ділянок у 2024 році.

Відповідно, шість земельних ділянок були заплановані на аукціон у 2023 році, але через затримки із затвердженням та труднощі з визначенням початкової ціни, аукціон не міг бути завершений протягом року. Тому існують плани та пропозиції щодо перенесення аукціону на другий квартал 2024 року. З 14 земельних ділянок, запланованих на аукціон у 2024 році, лише 3 отримали затверджені плани аукціону, 1 отримала затверджене рішення про аукціон, а 2 наразі розглядаються для затвердження.

Під час процесу розгляду Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища виявив, що лише одна земельна ділянка була вільною від проблем, пов'язаних із землею, плануванням, будівництвом та підключенням до інфраструктури, що гарантувало, що інвестор зможе негайно реалізувати проєкт після перемоги в аукціоні.

Таким чином, із 20 земельних ділянок лише 7 відповідають умовам щодо інфраструктури, планування та землекористування, зокрема: земельна ділянка старого туристичного ринку; мис Нгінь Фонг; земельна ділянка в районі 11 (повернена у Vung Tau International Ideas Initiative Co., Ltd., місто Вунгтау); склад морепродуктів Лонг Хай; земельна ділянка, повернена у Vietnam Sugar Corporation II; земельна ділянка, повернена у Thanh Chi Joint Stock Company у місті Лонг Хай, район Лонг Дьєн; та земельна ділянка площею 1,7 гектара в районі Фу Мі, місто Фу Мі.

Провінція Ба Ріа Вунг Тау планує виставити на аукціон 7 земельних ділянок у 2024 році (Рисунок 1). — Мис Нгхінь Фонг – одна з земельних ділянок, виставлених на аукціон.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища запропонував Провінційному народному комітету включити до плану аукціонів на 2024 рік лише сім вищезгаданих земельних ділянок, оскільки вони відповідають усім законодавчим вимогам щодо землі, планування, будівництва та підключень до інфраструктури, і вже отримали рішення про затвердження інвестицій.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища провінції Ба Ріа - Вунг Тау заявив, що для земельних ділянок, щодо яких бракує достатніх даних, необхідно визначити початкову ціну для застосування порівняльного методу та методу надлишку. Водночас він звернувся до Народного комітету провінції Ба Ріа - Вунг Тау з проханням запропонувати Міністерству природних ресурсів та навколишнього середовища визначити коефіцієнт коригування рівнів цін через різницю між порівнянними земельними ділянками та земельною ділянкою, що оцінюється, як основу для впровадження.

Якщо вищезазначену пропозицію все ще не буде схвалено, просимо Провінційний народний комітет змінити форму землекористування із затвердженої «одноразової оренди землі» на «річну оренду землі», щоб визначати ціни на землю за методом коригування коефіцієнта ціни на землю.

Джерело