Компанія Cocobay Da Nang в односторонньому порядку розірвала договір із замовником, що сказало Департамент будівництва?

20 березня, відповідаючи на прес-конференцію за перший квартал 2024 року, організовану Народним комітетом міста Дананг , пан Ле Ван Туан, заступник директора Департаменту будівництва, заявив, що досі Департамент не отримував жодних повідомлень від акціонерної компанії Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Company – інвестора проекту Cocobay Da Nang – щодо інформації про те, що компанія в односторонньому порядку розірвала договір із замовником.

Департамент будівництва дозволив інвестору продати майбутнє житло для цього проєкту. На цій підставі інвестор підписав договори купівлі-продажу майбутнього житла для окремих клієнтів.

Згідно з нормативними актами, інвестори повинні звітувати про результати впровадження щокварталу. Однак досі Департамент будівництва Дананга не отримав жодних звітів з цього питання.

«Цей контракт має цивільно-правовий характер між двома сторонами, тому будь-які суперечки щодо цього контракту вирішуються між інвестором та відповідними клієнтами. У разі виникнення питань, пов’язаних з роллю державного управління, до розгляду братиме участь Департамент будівництва», – сказав пан Туан.

«Супер проект» Cocobay Da Nang на даний момент.

Заступник директора Департаменту будівництва Дананга додав, що проект Cocobay Da Nang включає дві підрайони: Q1 площею 300 797 м² та Q2 площею 212 529 м². Ці дві підрайони були схвалені Народним комітетом міста Дананг для детального планування; проект побудовано та частково введено в експлуатацію.

Щодо житлового масиву Q1, 1 лютого 2019 року Народний комітет міста Дананг видав рішення про затвердження коригування детального планування, основним змістом якого є перетворення 50% готельних житлових будинків (які не утворюють житлові одиниці), що будуються в кластерах HH2, HH3, HH5, на багатоквартирні будинки (що утворюють житлові одиниці).

Недобудовані висотні апарт-готельні будинки в кластерах HH4, HH6, HH7 будуть переобладнані в апартаменти, вілли, напіввідокремлені вілли та таунхауси. Висотна будівля HH1 буде зменшена з 50 поверхів до 40 поверхів, а 50% буде переобладнано в апартаменти.

« У 2022 році інвестор запропонував переобладнати блоки HH2 та HH3, перетворивши один блок на багатоквартирний будинок, а інший — на готельні апартаменти (кондотелі). Після цього Департамент будівництва доручив інвестору виконати відповідні процедури, але з 2022 року і дотепер інвестор цього не зробив », — сказав пан Туан.

Туристично -розважальний комплекс Cocobay (Cocobay Da Nang) акціонерної компанії Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Company (Empire Group) розпочав будівництво у червні 2016 року в прибережній зоні вулиці Чионг Са, району Хоа Хай, району Нгу Хань Сон, міста Дананг.

На той час інвестор заявив, що Cocobay має загальний інвестиційний капітал у розмірі 11 000 мільярдів донгів, побудований на площі близько 31 гектара. Проєкт було представлено як туристично-розважальний комплекс з багатьма елементами, такими як крита сцена для виступів, сцена для виступів просто неба, туристична площа, пішохідна вулиця, а також система розміщення в кондотелях та бутик-готелях.

Спустошена сцена на проєкті Cocobay Da Nang.

У 2017 році, після часткового завершення, включаючи кондотелі та багато інших розважальних і курортних послуг, цей проєкт було введено в експлуатацію.

Однак, лише через 2 роки інвестор оголосив про «банкрутство» в сегменті кондотелів. Зокрема, наприкінці 2019 року Empire Group оголосила клієнтам, що з 1 січня 2020 року припинить виплачувати прибуток, зобов'язаний у договорі, під час купівлі кондотелів у проекті.

У своєму оголошенні інвестор зазначив, що правова база для кондотелів ще не була спеціально врегульована владою; діяльність у сфері нерухомості такого типу все ще має багато недоліків. Тому проект зіткнувся з багатьма проблемами, і інвестор визнав свою провину за те, що не зміг виплатити клієнтам прибуток згідно з зобов'язаннями (12% на рік, протягом 8 років).

Чау Тху

Джерело