Дананг посилює діяльність у сфері нерухомості та брокерських послуг

DNVN – Департамент будівництва Дананга вимагає від організацій та фізичних осіб дотримуватися умов ведення бізнесу в сфері нерухомості в цьому районі та ретельно виконувати вказівки уряду та прем'єр-міністра щодо виправлення та боротьби з маніпуляціями цінами та спекуляціями на ринку нерухомості.

З 1 серпня 2024 року набуде чинності Закон про ріелторську діяльність (RE) № 29/2023/QH15 та детальні правила. Департамент будівництва міста Дананг повідомив, що організував навчальні курси для поширення Закону про ріелторську діяльність та детальних правил; водночас регулярно контролює та консультує організації та осіб щодо дотримання умов ведення бізнесу в сфері послуг з нерухомості в місті.

Організації та окремі особи звертаються до Департаменту будівництва Дананга для здійснення операцій.

З метою ретельного розуміння та виконання вказівок Уряду та Прем'єр-міністра щодо виправлення та боротьби з маніпуляціями цінами та спекуляціями на ринку нерухомості, Департамент будівництва Дананга опублікував документ, в якому вимагає від підприємств (DN), що надають послуги з торгівлі нерухомістю, та торгових майданчиків з нерухомістю звернутися до агентства з реєстрації бізнесу для коригування назви підприємства фразою "торговий майданчик з нерухомістю" відповідно до положень пункту 2 статті 54 Закону про діяльність у сфері нерухомості.

Перевірити умови функціонування торгових майданчиків нерухомості відповідно до положень статті 55 Закону про ріелторську діяльність та пов'язаних з нею документів, а також надіслати реєстраційне досьє на ведення діяльності торгових майданчиків нерухомості до Департаменту будівництва для видачі ліцензії на експлуатацію.

У разі змін назви, адреси головного офісу, законного представника або інших відомостей у реєстраційному досьє, протягом 10 робочих днів з дати прийняття рішення про зміну, торговий майданчик нерухомості повинен надіслати документ до Департаменту будівництва для переоформлення свідоцтва про реєстрацію діяльності.

У разі добровільного припинення діяльності торгового майданчика з нерухомістю, щонайменше за 30 днів до передбачуваної дати припинення діяльності, торговий майданчик з нерухомістю повинен письмово повідомити про це Департамент будівництва та податковий орган за місцем його реєстрації.

У разі тимчасового призупинення діяльності торгового майданчика нерухомістю, він повинен письмово повідомити про призупинення та відновлення діяльності Департамент будівництва, податковий орган та статистичний орган за місцем реєстрації підприємства та розташування головного офісу торгового майданчика нерухомістю. Звітний період має бути не пізніше ніж за 10 робочих днів до дати призупинення або відновлення діяльності; термін призупинення не повинен перевищувати двох років.

Для підприємств, що надають послуги з посередництва в нерухомості (включаючи підприємства, що працювали до 1 серпня 2024 року), Департамент будівництва Дананга просить терміново переглянути умови відповідно до положень пункту 1 статті 61 Закону про ріелторську діяльність та статті 18 Декрету № 96/2024/ND-CP, надіслати інформаційні файли про підприємство (з документами, що стосуються виконання вищезазначених умов) до Департаменту будівництва для розміщення в інформаційній системі ринку житла та нерухомості.

Для фізичних осіб, які займаються брокерською діяльністю в сфері нерухомості, Департамент будівництва Дананга вимагає від них відповідності умовам, зазначеним у пункті 2 статті 61 Закону про ріелторську діяльність. Для підприємств, що надають консалтингові послуги та послуги з управління нерухомістю, Департамент будівництва Дананга вимагає від них створення бізнесу з надання послуг з нерухомості відповідно до положень пункту 5 статті 9 Закону про ріелторську діяльність.

Підприємства, що надають консалтингові послуги та послуги з управління нерухомістю (включаючи підприємства, що працювали до 1 серпня 2024 року), повинні надіслати інформацію про підприємство до Департаменту будівництва для розміщення в інформаційній системі ринку житла та нерухомості.

З 1 лютого 2025 року підприємствам, що надають послуги торговельних майданчиків у сфері нерухомості, майданчиків для операцій з нерухомістю; підприємствам, що надають послуги брокера з нерухомості; підприємствам, що надають консультаційні послуги та послуги з управління нерухомістю, які діяли до 1 серпня 2024 року, але ще не відповідають умовам, встановленим Законом про ріелторську діяльність № 29/2023/QH15, не будуть гарантовані умови для продовження діяльності.

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172