Досягнуто 53% цільового показника проекту в 1 мільйон одиниць соціального житла.

Згідно зі звітом Міністерства будівництва , наразі по всій країні реалізується 622 проекти соціального житла, що охоплюють 565 177 одиниць. Ця цифра стає ще більш значною, враховуючи постійне зростання цін на комерційне житло.

Згідно зі звітом Міністерства будівництва, наразі по всій країні реалізується 622 проекти соціального житла, що охоплюють 565 177 одиниць. Ця цифра стає ще більш значною, враховуючи постійне зростання цін на комерційне житло.

На засіданні Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості 24 жовтня Міністерство будівництва повідомило, що населені пункти запланували 9 757 гектарів землі під соціальне житло, при цьому вже реалізовано 622 проекти, що включають 565 177 одиниць.

Зокрема, по всій країні завершено 79 проектів масштабом 40 679 одиниць; розпочато будівництво 131 проекту масштабом 111 687 одиниць; а 412 проектів масштабом 411 076 одиниць отримали інвестиційне схвалення.

Соціальне житло виявляється справжнім порятунком для людей з низьким рівнем доходу. Фото: Тхань Ву

Однак лише 83 проекти у 63 провінціях та містах мають право на отримання пільгових позик з кредитного пакету на 120 000 мільярдів донгів. З них 15 проектів отримали кредит у розмірі 4 200 мільярдів донгів, 57 проектів мають інвесторів, яким позики не потрібні, 6 проектів наразі перебувають на стадії оцінки, а 5 проектів не відповідають критеріям отримання позики.

Покупці житла у 32 з 83 проектів соціального житла отримали позики за програмою на суму 120 000 мільярдів донгів, із загальною непогашеною заборгованістю у розмірі 2 099 мільярдів донгів для 5 236 клієнтів. З цієї суми більша частина непогашеної заборгованості, 2 019 мільярдів донгів, надійшла від Банку соціальної політики завдяки його вигіднішим процентним ставкам за кредитами.

За даними Міністерства будівництва, механізми, політика та пільгові джерела кредитування для інвесторів у проекти соціального житла все ще недостатньо привабливі. Інвестиційний капітал з державного бюджету залишається обмеженим. Процедури купівлі, оренди або лізингу соціального житла все ще складні, особливо щодо перевірки документів, що підтверджують житлові умови, дохід та місце проживання.

Досягнення у розвитку соціального житла стають ще більш значними, коли ціни на комерційну нерухомість продовжують зростати. Під час зустрічі Міністерство будівництва заявило, що у перші місяці 2024 року, хоча пропозиція на ринку демонструвала позитивні зміни, вона залишалася досить обмеженою.

«Структура житлового продукту значною мірою зосереджена в сегментах середнього та високого цінового сегментів. Житла для людей з низьким рівнем доходу все ще бракує, а частка доступних продуктів нерухомості поступово зменшується», – йдеться у звіті Міністерства.

У третьому кварталі 2024 року ціни на нерухомість у деяких населених пунктах продовжували зростати, особливо в Ханої , Хошиміні та інших великих містах. Крім того, міністерство заявило, що ринок земельних аукціонів у деяких населених пунктах постійно ставить рекорди, а виграшні ставки у багато разів перевищують стартову ціну. Багато учасників торгів навіть втрачали свої депозити після перемоги на аукціоні, прагнучи створити штучний рівень цін у цьому районі.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html