Досягнуто 53% цільового показника проекту в 1 мільйон одиниць соціального житла.

Згідно зі звітом Міністерства будівництва , наразі по всій країні реалізується 622 проекти соціального житла масштабом 565 177 одиниць. Ця цифра стає ще більш значною, враховуючи постійне зростання рівня цін на комерційне житло.

Згідно зі звітом Міністерства будівництва, наразі по всій країні реалізується 622 проекти соціального житла масштабом 565 177 одиниць. Ця цифра стає ще більш значною, враховуючи постійне зростання рівня цін на комерційне житло.

На засіданні Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості 24 жовтня, у звіті Міністерства будівництва зазначено, що населені пункти запланували 9 757 гектарів землі під соціальне житло, при цьому реалізується 622 проекти масштабом 565 177 одиниць.

З них по всій країні завершено 79 проектів масштабом 40 679 квартир; розпочато будівництво 131 проекту масштабом 111 687 квартир; схвалено для інвестицій 412 проектів масштабом 411 076 квартир.

Соціальне житло – це «порятунок» для людей з низьким рівнем доходу. Фото: Тхань Ву

Однак лише 83 проекти у 63 провінціях та містах мають право на отримання пільгових позик з кредитного пакету в розмірі 120 000 мільярдів донгів. З них 15 проектам було виділено кредит у розмірі 4 200 мільярдів донгів, 57 проектів мають інвесторів, яким не потрібні позики, 6 проектів перебувають на стадії оцінки, а 5 проектів не відповідають умовам позики.

Покупці житла в 32/83 проектах соціального житла змогли позичити капітал за всією програмою на суму 120 000 мільярдів донгів, із загальною непогашеною заборгованістю 2 099 мільярдів донгів для 5 236 клієнтів. З них непогашена заборгованість переважно виникла в Банку соціальної політики на суму 2 019 мільярдів донгів через більш пільгові процентні ставки за кредитами.

За даними Міністерства будівництва, механізми, політика та пільгові джерела кредитування для інвесторів у проекти соціального житла все ще недостатньо привабливі. Джерело інвестиційного капіталу для будівництва з бюджету все ще обмежене. Процедури придбання, оренди та викупу соціального житла все ще складні, особливо підтвердження документів, що підтверджують житлові умови, дохід та місце проживання.

Досягнення у розвитку соціального житла є ще більш значними, коли рівень цін на комерційну нерухомість продовжує зростати. Під час зустрічі Міністерство будівництва заявило, що у перші місяці 2024 року пропозиція на ринку, хоча й має позитивні зміни, все ще досить обмежена.

«Структура житлового продукту здебільшого зосереджена в сегментах житла середнього та високого цінового сегментів. Житла для людей з низьким рівнем доходу все ще бракує, а структура доступних продуктів нерухомості поступово скорочується», – йдеться у звіті Міністерства.

У третьому кварталі 2024 року ціни на нерухомість у деяких населених пунктах все ще мали тенденцію до зростання, особливо в Ханої , Хошиміні та великих містах. Крім того, міністерство заявило, що ринок землі, що виставляється на аукціон, у деяких населених пунктах постійно встановлює рекорди, а виграшні ціни у багато разів перевищують стартову ціну. Багато суб'єктів також відмовилися від своїх депозитів після виграшу аукціону з метою встановлення віртуального рівня цін у цьому районі.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html