Нові знаки щодо нерухомості в передмістях Ханоя.

Доцент кафедри інформатики, доктор Тран Дінь Тхієн, зазначив, що ці ознаки свідчать про перехід від моделі центрального міста до розширеної міської системи, де такі провінції, як Бакнінь, Віньфук та Хунг Єн, прагнуть стати містами з централізованим управлінням. Починає формуватися модель інтегрованих великомасштабних міських територій, що охоплюють промисловість, послуги, а також розумні зелені та курортні міста.

Створення багатопросторової тенденції розвитку у столичному регіоні

На семінарі «Перспективи інвестицій у нерухомість у містах столичного регіону», організованому журналом Reatimes сьогодні вранці (15 травня), доцент, доктор Тран Дінь Тхієн, член Політичної консультативної ради при Прем'єр-міністрі , заявив, що столичний регіон насправді не є новою концепцією, проте сприйняття, підхід та очікування щодо цього особливого географічного простору змінюються як в глибину, так і вшир.

Доцент доктор Тран Дінь Тхієн - член Політичної консультативної ради Прем'єр-міністра.

За словами пана Тхіена, Столичний регіон переформовується як стратегічний простір зростання країни, справжня рушійна сила, здатна створити прорив у нову еру. Коли країна займає нове місце у світовому ланцюжку створення вартості, Столичний регіон також змінює свою роль, від супутника Ханоя до регіонального полюса розвитку в сучасній економіко- політично -соціальній структурі.

Це являє собою поворотний момент від економіки, що базується на ресурсах та дешевій робочій силі, до креативної, високотехнологічної економіки. Від екстенсивного розвитку до інтенсивного розвитку. Для цього необхідно розширити простір зростання.

Пан Тьєн стверджує, що зростання не може обмежуватися «землею» з її обмеженнями в земельних ресурсах, інфраструктурі та населенні. Ідея розширення фізичного простору в цифровий простір, підземний простір, надземний простір, морський простір і навіть космічний простір висувається як нова пропозиція розвитку. А столичний регіон, з його вигідним розташуванням, що виходить на гори та море, може стати центральним центром цієї багатопросторової тенденції розвитку.

Трансформація від моделі центрального міста до розширеної міської системи, де такі провінції, як Бакнінь, Віньфук та Хунг Єн, прагнуть стати містами з централізованим управлінням. Починає формуватися модель мегаполісу, що об'єднує промислові послуги та розумні зелені міські курорти.

«Це ознака того, що нерухомість у передмістях Ханоя вступає в новий цикл, від пасивного задоволення потреб розселення населення до проактивного отримання масштабних, різноманітних та стійких потоків інвестиційного капіталу», – сказав пан Тхієн.

Наразі Столичний регіон має 7 кільцевих доріг навколо. Навіть у самому Ханої райони Донг Ань, Шок Сон та Дан Фхионг переживають трансформацію та активний розвиток.

Сильне зростання у столичному регіоні дасть поштовх національному зростанню.

Д-р Кан Ван Люк, член Політичної консультативної ради прем'єр-міністра, зазначив, що Столичний регіон налічує близько 10 міст та провінцій. Темпи економічного зростання є досить позитивними. У першому кварталі темпи зростання Столичного регіону склали понад 9,4%.

Відповідно до Резолюції 60, після злиття, очікується, що Столичний регіон включатиме 7 провінцій і міст, у тому числі: Ханой; Хунг Єн (Хун Єн + Тай Бінь); Нінь Бінь (Ха Нам + Нінь Бінь + Нам Дінь); Фу Тхо (Вінь Фук + Фу Тхо + Хоа Бінь); Бак Нінь (Bac Ninh + Bac Giang); Тхай Нгуєн (Тхай Нгуєн + Бак Кан); і Куанг Нінь.

«Якщо Столичний регіон зможе створити хороші полюси зростання, країна також матиме більше імпульсу для зростання», – сказав пан Люк.

Чи зазнає ринок нерухомості трансформації?

Доктор Нгуєн Ван Хой, голова Асоціації нерухомості В'єтнаму, вважає, що ринок міської нерухомості у Столичному регіоні має великі перспективи. Наразі тенденції розвитку міської нерухомості у Столичному регіоні дуже різноманітні та рухаються в бік сталого розвитку та сучасності.

По-перше, житлова нерухомість продовжує залишатися основним попитом у багатьох сегментах. Столичний регіон зосереджується на розвитку проектів комерційного житла, соціального житла та нових міських районів, щоб задовольнити потреби сотень тисяч людей у ​​наступне десятиліття.

Було реалізовано та реалізується багато масштабних інтегрованих міських зон. Ці проекти не лише забезпечують житлом, але й повністю інтегрують комерційні, освітні, медичні та розважальні послуги тощо, створюючи зручну та розумну модель «мініатюрного міста».

Поряд із житловою нерухомістю, промислова та логістична нерухомість у Столичному регіоні також має значний потенціал зростання. Цей район наразі є перспективним для приваблення прямих іноземних інвестицій (ПІІ) завдяки низці великих промислових парків у Бакніні, Бакзянгу, Віньфуку, Хунг Єні та Хайзионгу.

Пан Хой вважає, що ці тенденції відповідають напрямку розвитку цивілізованої, зеленої, чистої та сучасної столиці, як це передбачено Законом про столицю та плануванням розвитку столиці. Поєднуючи ці фактори, пан Хой впевнений, що міська нерухомість у столичному регіоні переживе потужний прорив у найближчому майбутньому.

Д-р Кан Ван Люк - член Політичної консультативної ради Прем'єр-міністра.

Пан Кан Ван Люк додав, що в столичному регіоні найближчим часом буде реалізовано низку ключових інфраструктурних проектів. Наприклад, проекти Кільцева дорога 4 та Кільцева дорога 5. Крім того, найближчим часом також буде реалізовано проект залізниці Лаокай - Ханой - Хайфон із загальним обсягом інвестицій близько 203 000 мільярдів донгів.

Нгок Май

Джерело: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo