Залишок непогашеного кредиту на нерухомість становить понад 2,8 мільйона мільярдів донгів

Такі дані наведені Державним банком у нещодавньому звіті, надісланому до тематичної наглядової делегації Національних зборів щодо реалізації правової політики на ринку нерухомості та розвитку соціального житла у період 2015-2023 років.

За даними Державного банку, у 2015-2016 роках непогашені кредити на нерухомість становили лише близько 400 000 мільярдів донгів, а коефіцієнт безнадійної заборгованості за нерухомістю – близько 4,2%.

Однак у наступні роки кредитування нерухомості швидко зростало. У 2017 році загальний обсяг непогашених кредитів банківській системі на ринку нерухомості та будівництва зріс до 529 000 млрд донгів, що на 9,21%, а коефіцієнт безнадійної заборгованості за нерухомістю також зріс до 4,58%.

Державний банк заявив, що високе співвідношення кредитів на нерухомість до загальної суми непогашеної заборгованості все ще залишається високим, що створює потенційні кредитні ризики.

З 2018 року непогашена заборгованість у секторі нерухомості, включаючи операції з нерухомістю та споживчі цілі, постійно зростала.

У 2019 році обсяг позик на нерухомість різко зріс на 23,26%, досягнувши 1,6 мільйона мільярдів донгів. Під час пандемії 2020-2021 років обсяг непогашених позик на нерухомість все ще зростав на 12,06% та 15,7% щорічно відповідно.

У 2022 році борг за нерухомість знову різко зросте, досягнувши 2,580 трильйона донгів, що на 23,91% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

У 2023 році обсяг позик на нерухомість продовжить зростати на 11,81%, досягнувши 2 880 трильйонів донгів.

Державний банк заявив, що частка непогашених кредитів у сфері нерухомості в основному становить середньострокову та довгострокову заборгованість. У період з 2015 по 2023 рік кредити в секторі нерухомості становлять 18-21% від загальної непогашеної заборгованості в економіці .

Для контролю над грошовими потоками в нерухомість Державний банк останніми роками видав циркуляри 36, 22 та 41, якими передбачено коефіцієнт мобілізації капіталу для середньострокових та довгострокових кредитів банків від 24 до 34%.

За даними Державного банку, деякі кредитні установи мають високе співвідношення кредитів на нерухомість до загальної суми непогашеної заборгованості, що створює потенційні кредитні ризики.

Раніше Міністерство будівництва звернулося до Державного банку В'єтнаму з проханням продовжити перегляд та просування кредитування підприємств, що займаються нерухомістю.

Міністерство також звернулося до Державного банку В'єтнаму з проханням доручити комерційним банкам мати відповідні та ефективні рішення, щоб підприємства, проекти нерухомості та покупці житла могли легше отримувати доступ до джерел кредитування, створюючи як зручності, так і підтримуючи бізнес та контролюючи ризики, сприяючи усуненню труднощів та розвитку ринку нерухомості, особливо враховуючи кредитування незавершених та майже завершених проектів нерухомості.

(Джерело: Тьєн Фонг)

Посилання: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

Джерело