Ціни на землю навряд чи різко зростуть у 2023 році

Група послуг з нерухомості DKRA (DKRA Group) щойно оголосила «Звіт про ринок житлової нерухомості в Хошиміні та прилеглих районах у 2022 році», а також зробила прогноз на 2023 рік.

Згідно з прогнозами DKRA Group, нові пропозиції та попит на земельні ділянки у 2023 році можуть дещо зменшитися порівняно з 2022 роком через посилення місцевими органами управління поділом та продажем землі. Нова пропозиція коливається близько 6200 ділянок, переважно зосереджених у Лонг Ані та Бінь Дуонгу. Ціни на землю залишаються стабільними, без різкого зростання цін у 2023 році.

У сегменті квартир прогнозується різке скорочення нової пропозиції, лише близько 75% порівняно з 2022 роком (20 000 одиниць); в основному зосереджено в Хошиміні з приблизно 12 000 одиниць та Біньзионгу з приблизно 7 000 одиниць, інші провінції та міста відчувають дефіцит нової пропозиції.

Загальний попит продовжить знижуватися з середини 2022 року та очікується деяке покращення до кінця четвертого кварталу 2023 року, коли будуть вирішені юридичні та кредитні проблеми у сфері нерухомості.

Сегмент квартир класу А збереже своє домінуюче становище, тоді як сегмент квартир класу С та соціального житла значно зросте у 2023 році. Рівень первинного продажу навряд чи різко зросте у 2023 році, тоді як ціна вторинного продажу продовжить знижуватися.

У міському районі Vinhomes Central Park – Хошимін – десятки тисяч квартир

У звіті також прогнозується, що пропозиція та попит на нові таунхауси та вілли продовжать знижуватися порівняно з 2022 роком, з оцінками в 5500 одиниць. Донг Най продовжує лідирувати за пропозицією з приблизно 1700 одиницями, за ним йдуть Лонг Ан з приблизно 1400 одиницями, Бінь Дуонг з приблизно 1200 одиницями та Хошимін з приблизно 700 одиницями, переважно зосередженими на сході. Основний рівень цін залишається стабільним завдяки політиці знижок, спрямованій на клієнтів, які швидко платять.

За даними DKRA Group, у 2022 році ринок житлової нерухомості в Хошиміні та прилеглих районах зафіксував значні коливання пропозиції та споживання в більшості сегментів. Рівень цін дещо зріс у перших двох кварталах року, а потім знизився у другій половині 2022 року. У 2023 році очікується певне відновлення ринку з третього кварталу 2023 року, причому рівень позитивності залежить від кожного сегмента.

Джерело: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm