Ханой підвищує мінімальну площу поділених земельних ділянок до 50 м²

Народний комітет міста Ханой нещодавно видав положення щодо низки питань у сфері земельних ресурсів у місті Ханой.

Рішення набере чинності з 7 жовтня 2024 року та застосовуватиметься до державних органів, землекористувачів відповідно до Закону про землю та відповідних сторін, що займаються управлінням та використанням земель у цій місцевості.

Відповідно, документ оголошує нові правила щодо умов та мінімальних площ для поділу земель та консолідації земель, що імплементують пункт 4 статті 220 Закону про землю.

Зокрема, поділ земельних ділянок житлової забудови повинен забезпечувати принципи та умови, передбачені статтею 220 Земельного закону, та деякі додаткові умови.

У районах та містах земельна ділянка повинна мати довжину (глибину) 4 м або більше відносно межі червоної лінії, ширина сторони, що прилягає до існуючої дороги загального користування або доріжки, утвореної при розділі ділянки, становить 4 м або більше, а площа землі за межею червоної лінії не повинна бути меншою за 50 м².

Ханой підвищує мінімальну площу поділених земельних ділянок до 50 квадратних метрів.

Для комун на рівнинах мінімальна площа становить не менше 80 м², для комун у середньогір'ї – не менше 100 м², а для комун у гірських районах – не менше 150 м².

Для несільськогосподарських земель (не житлових земель), у районах та містах, землі комерційного обслуговування після поділу повинні мати мінімальну площу не менше 400 м2, несільськогосподарські землі (не комерційного обслуговування) повинні мати мінімальну площу не менше 800 м2.

В решті комун землі комерційного обслуговування після відокремлення ділянок повинні мати мінімальну площу не менше 1000 м2, несільськогосподарські землі (не комерційного обслуговування) повинні мати мінімальну площу не менше 2000 м2 у комунах.

Що стосується сільськогосподарських угідь, мінімальна площа земель під однорічні культури становить 300 м2 у районах та містах і 500 м2 у комунах; землі під багаторічні культури та землі для аквакультури становлять 500 м2 у районах та містах і 1000 м2 у комунах відповідно. Лісовиробничі землі поділяються на ділянки, якщо їхня площа не менше 5000 м2.

Якщо землекористувач бажає зарезервувати частину для доріжки, земельна ділянка повинна забезпечити ширину поперечного перерізу доріжки 3,5 м або більше в районах та містах та 4 м або більше в комунах.

Раніше багато провінцій та міст, таких як Тханьхоа, Бакзянг ... також видавали правила щодо поділу землі, з мінімальною площею міської землі, що підлягає поділу, від 30 до 35 квадратних метрів.

Таким чином, лише в Ханої правила розподілу землі набагато суворіші, ніж старі правила, та порівняно з іншими провінціями та містами.

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm