Що каже Департамент будівництва про одностороннє розірвання договору власником Cocobay Da Nang?

Нещодавно акціонерне товариство Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company, інвестор проєкту The Empire Luxury Resort and Housing Project, також відомого як Cocobay Da Nang , опублікувало повідомлення про одностороннє розірвання договорів з клієнтами проєкту.

Згідно з цим оголошенням, компанія перебуває в процесі реструктуризації та підготовки ресурсів для запуску проєкту «Імперія» у другому кварталі 2024 року. Тому продовження договорів купівлі-продажу з клієнтами, укладених у минулому, є небажаним.

Нерухомість - Що каже Департамент будівництва про одностороннє розірвання договору з замовником інвестором Cocobay Da Nang? — Повідомлення про одностороннє розірвання договору з клієнтами в проекті The Empire Luxury Resort and Residences, також відомому як Cocobay Da Nang.

Компанія заявила, що після одностороннього розірвання договору купівлі-продажу клієнт протягом 15 днів з дати отримання повідомлення передасть компанії всі правовстановлюючі документи, пов'язані з нерухомістю та поточним станом отриманих активів, згідно з протоколом передачі, а також узгодить дії щодо розірвання договору купівлі-продажу.

Щодо цього питання, 20 березня пан Ле Ван Туан, заступник директора Департаменту будівництва міста Дананг, заявив, що до цього часу департамент не отримував жодного повідомлення від акціонерної компанії Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Company щодо одностороннього розірвання договору з замовниками за цим проектом.

За словами пана Туана, Департамент будівництва дозволив інвестору продати майбутнє житло для цього проєкту. На цій підставі інвестор підписав договір купівлі-продажу майбутнього житла для окремих клієнтів.

Нерухомість - Що каже Департамент будівництва про одностороннє розірвання договору з замовником інвестором Cocobay Da Nang? (Зображення 2). — Пан Ле Ван Туан, заступник директора Департаменту будівництва міста Дананг.

Згідно з нормативними актами, інвестори повинні звітувати про результати впровадження щокварталу. Однак наразі Департамент будівництва не отримав жодних звітів від інвесторів з цього питання.

«Цей контракт має цивільно-правовий характер між двома сторонами. Спір щодо цього контракту вирішується між інвестором та відповідним замовником. У разі наявності змісту, пов’язаного з роллю державного управління, Департамент будівництва візьме участь», – додав пан Туан.

Проєкт Cocobay Da Nang включає 2 житлові комплекси Q1 площею 300 797 м² та Q2 площею 212 529 м².

Ці два житлові масиви були схвалені для детального планування Народним комітетом міста Дананг, і проєкт був частково реалізований та введений в експлуатацію.

Щодо поділу Q1, згідно з Рішенням міського народного комітету № 593 від 1 лютого 2019 року про затвердження коригування детального планування, основним змістом якого є перетворення 50% готельних багатоквартирних будинків (що не утворюють житлові одиниці), що будуються в кластерах HH2, HH3, HH5, на багатоквартирні будинки (що утворюють житлові одиниці).

Незбудовані висотні проекти апарт-готелів у кластерах HH4, HH6, HH7 будуть переобладнані в апартаменти, вілли, напіввідокремлені вілли та таунхауси. Висотний проект HH1 буде зменшено з 50 поверхів до 40 поверхів, а 50% буде переобладнано в апартаменти.

У 2022 році інвестор запропонував змінити райони HH2 та HH3, перетворивши район HH2 на багатоквартирний будинок, а район HH3 на готельні апартаменти (кондотелі).

Тоді Департамент будівництва доручив інвестору виконати відповідні процедури. Однак, з 2022 року по теперішній час, інвестор не виконав відповідних процедур.

Нерухомість - Що каже Департамент будівництва про одностороннє розірвання договору з замовником інвестором Cocobay Da Nang? (Зображення 3). — Куточок Кокобай Дананг.

Цей проєкт розпочався у червні 2016 року в прибережній зоні вулиці Чионг Са, району Хоа Хай, району Нгу Хань Сон, міста Дананг.

Загальний обсяг інвестицій у проект становить 11 000 мільярдів донгів, він буде побудований на площі близько 31 гектара.

Це буде туристично -розважальний комплекс з багатьма елементами, такими як крита сцена для виступів, сцена для виступів просто неба, туристична площа, пішохідна вулиця з системою розміщення в кондомініумах та бутик-готель.

Цей проєкт частково завершено, включаючи готельні апартаменти (кондотелі) та багато інших розважальних і курортних об'єктів. Введений в експлуатацію з 2017 року, до 2019 року суперпроєкт «зламався» в сегменті кондотелів після оголошення про припинення виплати зобов'язань щодо прибутку до 12%/рік, як це було укладено з клієнтами.

Джерело