Нещодавно акціонерна компанія Thanh Do Investment Development and Construction, інвестор елітного курортно-житлового проєкту The Empire, також відомого як Cocobay Da Nang , опублікувала повідомлення про одностороннє розірвання договорів з клієнтами проєкту.
Згідно з цим оголошенням, компанія проходить реструктуризацію та готує ресурси для запуску проєкту «Імперія» у другому кварталі 2024 року. Тому продовження договорів купівлі-продажу з клієнтами в минулий період було небажаним.
Одностороннє повідомлення про розірвання договорів з клієнтами в розкішному курортно-житловому комплексі The Empire, також відомому як Cocobay Da Nang.
Компанія заявила, що після одностороннього розірвання договору купівлі-продажу клієнт протягом 15 днів з дати отримання повідомлення передасть компанії всі правовстановлюючі документи, що стосуються нерухомості, поточний стан отриманого майна згідно з актом прийому-передачі, та співпрацюватиме у ліквідації договору купівлі-продажу.
Щодо цього питання, 20 березня пан Ле Ван Туан, заступник директора Департаменту будівництва міста Дананг, заявив, що наразі департамент не отримував жодних повідомлень від акціонерної компанії Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company щодо одностороннього розірвання договорів із замовниками за цим проектом.
За словами пана Туана, Департамент будівництва дозволив інвестору продавати будинки, що будуються, в рамках цього проєкту. На основі цього інвестор підписав договори купівлі-продажу будинків, що будуються, з окремими покупцями.
Пан Ле Ван Туан, заступник директора Департаменту будівництва міста Дананг.
Згідно з нормативними актами, інвестор зобов'язаний щоквартально звітувати про хід реалізації проекту. Однак Департамент будівництва ще не отримав цього звіту від інвестора.
«Цей договір є цивільною справою між двома сторонами. Будь-який спір щодо цього договору вирішується між інвестором та замовником. У випадках, коли виникають питання, пов’язані з державним управлінням, братиме участь Департамент будівництва», – поділився далі пан Туан.
Проєкт Cocobay Da Nang складається з двох житлових комплексів: Q1 площею 300 797 м² та Q2 площею 212 529 м².
Детальне планування цих двох підрайонів було схвалено Народним комітетом міста Дананг, і проєкт було частково реалізовано та введено в експлуатацію.
Щодо зони Q1, згідно з Рішенням № 593 від 1 лютого 2019 року Народного комітету міста Хошимін, проведено коригування детального планування, основним змістом якого є перетворення 50% готельно-апартаментних будинків (які не утворюють житлові одиниці), що будуються в кластерах HH2, HH3 та HH5, на багатоквартирні будинки (що утворюють житлові одиниці).
Висотні проекти готельних апартаментів, які ще не побудовані в кластерах HH4, HH6 та HH7, будуть переобладнані в багатоквартирні будинки, вілли, напіввідокремлені вілли та терасовані будинки. Зокрема, висотна будівля HH1 матиме зменшену висоту з 50 поверхів до 40 поверхів, а 50% її площі буде переобладнано в багатоквартирні будинки.
У 2022 році забудовник запропонував змінити райони HH2 та HH3, повністю перетворивши HH2 на багатоквартирні будинки, а HH3 на готельні апартаменти (кондотелі).
Згодом Департамент будівництва доручив інвестору виконати відповідні процедури. Однак, з 2022 року по теперішній час, інвестор ці процедури не виконав.
Вид на Кокобей у Данангу.
Цей проєкт розпочався у червні 2016 року в прибережній зоні вулиці Чионг Са, району Хоа Хай, району Нгу Хань Сон, міста Дананг.
Загальний обсяг інвестицій у проект становить 11 000 мільярдів донгів, а будівництво здійснюється на площі приблизно 31 гектар.
Це буде туристично -розважальний комплекс з багатьма зручностями, такими як крита сцена для виступів, сцена для виступів просто неба, туристична площа, пішохідна вулиця та система кондотелів та бутик-готелів.
Цей проєкт було частково завершено, включаючи кондотелі та різні інші розважальні та дозвіллєві об'єкти. Запущений у 2017 році, мегапроєкт провалився у 2019 році в сегменті кондотелів після оголошення про припинення обіцяної 12% річної рентабельності інвестицій, як було домовлено з клієнтами.
Джерело
Коментар (0)