З цієї орієнтації Taseco Land демонструє послідовну стратегію: пріоритезація накопичення чистих земельних фондів, завершення юридичних процедур та покращення можливостей впровадження. Замість того, щоб зосередитися на розширенні будь-якою ціною, підприємство обирає обережний, але сталий підхід, тим самим поступово створюючи основу для нового циклу розвитку.
Накопичення земельного фонду майже 1000 гектарів, пріоритет чистих земель – чіткий правовий статус
Протягом багатьох років Taseco Land дотримувалася стратегії глибини: розвитку достатньо великого земельного фонду, але з юридичною якістю та практичними можливостями впровадження. Станом на четвертий квартал 2025 року підприємство володіло майже 1000 гектарами земельного фонду в багатьох ключових населених пунктах. Варто зазначити, що понад 430 гектарів з них завершили компенсацію та очищення ділянки (GPMB), що еквівалентно приблизно 46% від загального земельного фонду. Це високий показник порівняно із загальним рівнем великих підприємств нерухомості, оскільки наразі багато проектів відстають від графіка через проблеми з компенсацією або незавершені юридичні процедури.
Той факт, що компанія з нерухомості може виконати великий обсяг очищення земельних ділянок у нинішніх складних умовах, свідчить про серйозний рівень підготовки та здатність ефективно координувати свої дії з місцевою владою. Для Taseco Land земельний фонд є не лише фактором розширення масштабу, але й «основним активом» для забезпечення операційної безпеки та безперервності середньострокових та довгострокових планів.
Постійно зростаючий портфель чистих земель також відображає обережну філософію розвитку компанії: не прагнення до формальних масштабів, а зосередження на землях, які можна використовувати в реальності. Більша частина фонду чистих земель Taseco розташована в провінціях та містах зі швидкою урбанізацією, красивими місцями та розвиненою інфраструктурою, таких як Ханой , Бакнінь, Тхай Нгуєн, Тхань Хоа, Нінь Бінь, Хайфон, Куанг Чі... Це допомагає компанії мати багато варіантів у розробці продукції, від великомасштабних міських районів до промислових парків – сегмента, який сильно приваблює прямі іноземні інвестиції на Півночі.
Такий підхід також має переваги з точки зору поглинання капіталу в майбутньому. Коли правова система стандартизована заздалегідь, підприємства можуть проактивно вибирати правильний час для ведення бізнесу, уникаючи ризику тривалої стагнації капіталу, як це трапляється в багатьох випадках на ринку. В умовах дедалі меншої кількості чистих земель, Taseco Land, як вважається, має хороші можливості для передбачення циклу відновлення ринку.
Позитивний прогрес у придбанні землі створює імпульс для нового циклу зростання
Поряд із накопиченням земельних коштів, робота Taseco Land з очищення ділянок останнім часом досягла вражаючих результатів. Ключові проекти виконують юридичні процедури та очищення ділянок за планом, а в багатьох випадках навіть перевершують очікування. У міській зоні площею 115 гектарів у Дуй Тьєні рівень очищення ділянок досяг 95%, з яких 50,5 гектарів було виділено на місцях, що означає, що підприємства можуть негайно розгортати інфраструктуру та розпочати бізнес вже у 2026 році.
У секторі індустріальних парків проєкт індустріального парку Taseco Dong Van 3 також перебуває на завершальній стадії очищення земельної ділянки для забезпечення визнання доходів у наступному періоді.
Крім того, Taseco Land також активно та енергійно виконує роботи з очищення майданчиків у низці інших проектів, таких як: проект Taseco Me Linh, Taseco Nam Song Cau (Тай Нгуєн), міська зона Луонг Нінь (Куанг Трі), міська зона Там Сон (Бак Нінь), промисловий парк Тхуї Нгуєн (Хай Фонг)... Можливість пришвидшити очищення майданчиків, що є найбільшим вузьким місцем на ринку сьогодні, стала ключовим фактором, що допомагає Taseco Land скоротити час реалізації проектів, незабаром пропонуючи продукти для бізнесу.
Позитивний прогрес у розчищенні ділянки змінив структуру активів підприємства. Запаси наразі сягають понад 7 200 мільярдів донгів, що становить близько 55% від загальної кількості активів, більшість з яких надходять від проектів, які завершили юридичні процедури та зареєстровані у стані «готовий до експлуатації». Це відображає те, що земельний фонд Taseco не є нерухомим, не є «паперовим» активом, а перейшов на стадію, яка може генерувати реальний грошовий потік у наступному циклі.
Спираючись на правову основу та синхронно оброблений земельний фонд, Taseco Land встановлює обережний, але чіткий план зростання на період 2025-2030 років. Цільовий показник доходу в 12 000 мільярдів донгів у 2026 році побудований не на ринкових очікуваннях, а на проектах з повним юридичним статусом, очищенням ділянки та може бути реалізований, як тільки умови стануть сприятливими.
У ринковому контексті, який вимагає прозорості та довгострокової підготовки, Taseco Land обирає шлях зміцнення фундаменту: збільшення частки чистих земель, завершення юридичних процедур та впровадження надійної дорожньої карти. Не прагнучи швидкого зростання, підприємство надає пріоритет побудові стабільної основи, щоб бути готовим створити проривний імпульс для бізнес-діяльності в наступні роки.
Джерело: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html
Коментар (0)