Сприяти придбанню соціального житла

Для робітників, найманих працівників та людей з низьким рівнем доходу мати житло, де можна «оселитися та працювати», – це чудова мрія. Хоча квартири на першому поверсі завжди мають високі ціни, соціальне житло – одне з рішень, до якого прагнуть робітники. Розуміючи цю потребу, уряд та місцеві органи влади активно впроваджують соціальне житло за допомогою багатьох політик та правил, щоб допомогти робітникам та зайнятим почуватися впевнено у своїй відданості бізнесу та місцевим органам влади.

Báo Quảng Ninh•20/10/2025

Виконання Рішення Прем'єр-міністра № 338/QD-TTg про затвердження Проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених осіб та працівників індустріальних парків у період 2021-2030 років» активно реалізується міністерствами, галузями та місцевими органами влади. Згідно зі звітом Міністерства будівництва , вся країна інвестує в будівництво близько 132 616 одиниць соціального житла, з яких за перші 9 місяців 2025 року розпочато 73 нові проекти масштабом 57 815 квартир.

Що стосується Куангніня , то Прем'єр-міністр доручив провінції завершити будівництво 17 588 одиниць соціального житла у період 2025-2030 років, з яких ціль на 2025 рік становить 2201 квартира. Нещодавно Провінційний народний комітет видав багато рішень та документів, що спрямовують розвиток соціального житла в провінції. На сьогодні Куангнінь завершив будівництво 1758 одиниць соціального житла, досягнувши близько 80% від цільового показника, встановленого Прем'єр-міністром на 2025 рік. Водночас розпочато будівництво 2 нових проектів соціального житла приблизно на 1540 квартир. Провінція прагне завершити будівництво 2288 одиниць соціального житла до четвертого кварталу 2025 року, досягнувши 104% від цільового показника, встановленого Прем'єр-міністром. Ґрунтуючись на вказівках Центрального уряду та провінції, Департамент будівництва продовжує консультувати та пропонувати детальні правила щодо випадків, які мають право на політику підтримки соціального житла, та механізми підтримки для реалізації інвестиційних будівельних проектів у провінції до 2030 року.

Очікується, що проєкт соціального житла в міських районах Као-Сань та Ха-Лам розпочне роботу в четвертому кварталі 2027 року.

З метою створення сприятливіших умов для робітників, найманих працівників та малозабезпечених осіб для придбання соціального житла, Уряд щойно видав Постанову № 261/2025/ND-CP про внесення змін та доповнень до низки статей Постанови Уряду № 100/2024/ND-CP від 26 липня 2024 року, що детально описує низку статей Закону про житло щодо розвитку та управління соціальним житлом, та Постанови Уряду № 192/2025/ND-CP від 1 липня 2025 року, що детально описує низку статей та заходів щодо виконання Постанови Національних зборів № 201/2025/QH15 від 29 травня 2025 року про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла. Ця нова Постанова містить багато важливих питань, пов'язаних з політикою соціального житла, створюючи сприятливіші умови для покупців соціального житла.

Зокрема, згідно з новими правилами, малозабезпечені особи в міських районах, неодружені або самотні посадовці, державні службовці, працівники та працівники із середнім доходом не більше 20 мільйонів донгів на місяць можуть придбати соціальне житло. У разі виховання дітей віком до 18 років максимальний дохід збільшується до 30 мільйонів донгів на місяць. Для одружених осіб загальний дохід подружжя не перевищує 40 мільйонів донгів на місяць. Крім того, Провінційному народному комітету дозволено коригувати коефіцієнт доходу відповідно до місцевих реалій та запроваджувати політику стимулювання для домогосподарств з 3 або більше утриманцями.

Раніше, згідно зі старими правилами, лише самотні особи з доходом не більше 15 мільйонів донгів на місяць та подружні пари з доходом не більше 30 мільйонів донгів на місяць могли купувати соціальне житло. Тому підвищення рівня доходу для купівлі соціального житла відповідає коливанням цін та вартості життя, розширюючи можливості доступу для державних службовців, працівників бюджетної сфери, робітників та малозабезпечених людей у міських районах.

Поряд зі збільшенням доходів покупців соціального житла, Постанова № 261/2025/ND-CP також передбачає зниження процентних ставок за кредитами на купівлю соціального житла. Згідно зі старим положенням (Постанова № 100/2024/ND-CP), процентна ставка за кредитами на соціальне житло становить 6,6%/рік. Ця процентна ставка наразі вища, ніж процентна ставка, що застосовується до суб'єктів за іншими програмами. Тому до Постанови № 261/2025/ND-CP було внесено зміни та доповнення, що зменшують процентну ставку за кредитом на 5,4%/рік. Процентна ставка за прострочену заборгованість становить 130% від процентної ставки за кредитом.

Можна побачити, що завдяки нещодавно виданим політикам та нормам, це створить сприятливіші умови для робітників, найманих працівників та малозабезпечених осіб, щоб вони мали можливість володіти соціальним житлом для «оселення», тим самим сприяючи забезпеченню соціального забезпечення та економічному розвитку.

Коментар (0)