Bac Giang صوبے میں زمین کی نئی قیمت کی فہرست: سب سے زیادہ 120 ملین VND/m2

(ڈین ٹرائی) - باک گیانگ صوبے کی عوامی کمیٹی نے ابھی ابھی زمین کی ایک نئی قیمت کی فہرست جاری کی ہے جو 10 دسمبر سے 31 دسمبر 2025 تک لاگو ہوگی۔ باک گیانگ شہر میں، ایسے مقامات ہیں جہاں رہائشی زمین کی قیمتیں 120 ملین VND/m2 تک ہیں۔

باک گیانگ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے ابھی ابھی فیصلہ نمبر 40/2024 جاری کیا ہے جس میں 21 دسمبر 2021 کو صوبائی عوامی کمیٹی کے فیصلے نمبر 72/2021 کے متعدد مشمولات میں ترمیم اور ان کی تکمیل کی گئی ہے جس میں 2020-2042 کی مدت کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست پر ضوابط جاری کیے گئے ہیں۔ یہ فیصلہ 10 دسمبر سے 31 دسمبر 2025 تک نافذ العمل ہے۔

نئی زمین کی قیمت کی فہرست میں، رقبے کے لحاظ سے، سالانہ فصلوں کے لیے زرعی زمین کا گروپ 60,000 اور 70,000 VND/m2 کے درمیان اتار چڑھاؤ آتا ہے۔ بارہماسی فصلوں کے لیے زمین 55,000 اور 65,000 VND/m2 کے درمیان اتار چڑھاؤ کرتی ہے۔ آبی زراعت کے لیے زمین 48,000 اور 60,000 VND/m2 کے درمیان اور جنگل کی پیداوار والی زمین 12,000 اور 20,000 VND/m2 کے درمیان اتار چڑھاؤ کرتی ہے۔

غیر زرعی زمین کے بارے میں، نئی زمین کی قیمت کی فہرست میں خاص طور پر رہائشی زمین، تجارتی خدمات کی زمین، اور غیر زرعی پیداواری زمین کی فہرست دی گئی ہے۔ خاص طور پر، شہری علاقوں اور ٹریفک کے راستوں میں رہائشی زمین کی سب سے زیادہ قیمت 120 ملین VND/m2 ہے، سب سے کم قیمت 500,000 VND/m2 ہے۔ دیہی علاقوں میں زمین کی سب سے زیادہ قیمت 14 ملین VND/m2 ہے، سب سے کم قیمت 400,000 VND/m2 ہے۔

خاص طور پر، ہوانگ وان تھو سٹریٹ (Bac Giang City) کو مختلف قیمتوں کے ساتھ 5 حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔

خاص طور پر، ہوانگ وان تھو اسٹریٹ پر پوزیشن 1 پر زمین کی قیمت 120 ملین VND/m2 تک ہے، سب سے کم حصہ 32 ملین VND/m2 ہے۔ باک گیانگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کی طرف سے دسمبر 2021 میں جاری کردہ پرانی قیمتوں کی فہرست کے مطابق، ہوانگ وان تھو اسٹریٹ پر زمین کی قیمت 35-50 ملین VND/m2 میں اتار چڑھاؤ آتی ہے۔

باک گیانگ شہر کا ایک رہائشی علاقہ (تصویر: ڈونگ تام)۔

یا Le Loi Street (Bac Giang City)، فیشن اور کھانے کے لیے مشہور گلیوں میں سے ایک، مقام 1 پر زمین کی قیمت 50-80 ملین VND/m2 سے اتار چڑھاؤ آتی ہے۔ پرانی قیمت کی فہرست کے مطابق، لی لوئی اسٹریٹ لوکیشن 1 پر زمین کی قیمت صرف 25-40 ملین VND/m2 ہے۔

نیز اس فیصلے کے مطابق، انتظامی تقسیم اور انضمام کے بعد اضلاع، قصبات، شہر، کمیون، وارڈز اور ٹاؤن شپس پر فیصلے میں بتائی گئی زمین کی قیمتوں کا اطلاق ہوگا۔ جگہوں کے نام تقسیم اور انضمام کے بعد نئے انتظامی یونٹ کے مطابق لیے جائیں گے۔

28 ستمبر کو، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے 2023-2025 کی مدت کے لیے صوبہ باک گیانگ میں ضلعی اور کمیون سطح کی اکائیوں کے انتظامات سے متعلق قرارداد نمبر 1191/NQ-UBTVQH15 جاری کیا۔ خاص طور پر، باک گیانگ صوبے نے ین ڈنگ ضلع کو باک گیانگ شہر میں ضم کر دیا اور ضلع لوک نگان اور سون ڈونگ ضلع کی انتظامی حدود کو ایڈجسٹ کرتے ہوئے چو شہر قائم کیا۔

باک گیانگ صوبے نے 34/209 کمیون سطح کی اکائیوں کو بھی ضم کر کے 17 نئے کمیون لیول یونٹس بنائے، اور 18 موجودہ کمیون لیول یونٹس کی بنیاد پر 16 وارڈز اور 2 ٹاؤنز قائم کیے۔ تنظیم نو کے بعد، باک گیانگ صوبے نے ضلعی سطح کی اکائیوں کی تعداد میں کوئی تبدیلی نہیں کی بلکہ کمیون سطح کی 17 اکائیوں کو کم کر دیا۔

پوائنٹ اے، شق 1، 2024 کے زمینی قانون کے آرٹیکل 158 کے مطابق، زمین کی تشخیص کو درج ذیل اصولوں کو یقینی بنانا چاہیے:

- مارکیٹ کے اصولوں پر مبنی زمین کی تشخیص کا طریقہ؛

- زمین کی تشخیص کے لیے صحیح طریقوں، ترتیب اور طریقہ کار کی تعمیل؛

- ایمانداری، معروضیت، کشادگی اور شفافیت کو یقینی بنانا؛

- زمین کی قیمت کا تعین کرنے والی مشاورتی تنظیم، زمین کی قیمت کی فہرست کی تشخیص کرنے والی کونسل، مخصوص زمین کی قیمت تشخیص کونسل اور ایجنسی یا زمین کی قیمتوں کا فیصلہ کرنے کا اختیار رکھنے والے شخص کے درمیان آزادی کو یقینی بنائیں؛

- ریاست، زمین استعمال کرنے والوں اور سرمایہ کاروں کے درمیان مفادات کی ہم آہنگی کو یقینی بنائیں۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm