وزارت تعمیرات کو قیمتوں میں افراط زر کے عوامل کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی مسلسل خرید و فروخت کا معائنہ اور جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔

وزارت تعمیرات کو قیمتوں میں افراط زر کے عوامل کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کی مسلسل خرید و فروخت کا معائنہ اور جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔

وزارت تعمیرات نے صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی کہ وہ مکانات/زمین کی بار بار خرید و فروخت کو کنٹرول کریں، اور ساتھ ہی قیمتوں میں اضافے، قیمتوں میں ہیرا پھیری اور رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں کا معائنہ اور جانچ کریں۔

مقامی لوگوں کو بھیجی گئی ایک دستاویز میں، تعمیرات کی وزارت نے کہا کہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ نے حال ہی میں ایک غیر پائیدار رفتار پر ترقی کی ہے اور اس میں بہت سے ممکنہ خطرات ہیں۔

اس کے علاوہ، کچھ علاقوں میں قانون کی خلاف ورزی کرنے والی تنظیموں، افراد اور کاروباری اداروں کی صورت حال ہو رہی ہے۔ خاص طور پر، کچھ سرمایہ کار اور رئیل اسٹیٹ بروکرز افواہیں پھیلا رہے ہیں، رئیل اسٹیٹ کی خرید و فروخت، معلومات میں الجھن پیدا کر رہے ہیں، تاکہ منافع کا فائدہ اٹھانے کے لیے رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ کیا جا سکے۔

"یہ صورتحال خاص طور پر ہنوئی میں پائی جاتی ہے۔ کچھ پراجیکٹس میں اپارٹمنٹس اور کچھ علاقوں میں انفرادی مکانات کی قیمتیں جیسے کہ Tay Ho, Hai Ba Trung, Ba Dinh, Hoai Duc… میں مارکیٹ کی صورتحال اور لوگوں کی ضروریات کے مقابلے میں غیر معمولی اضافہ ہوا ہے،" وزارت تعمیرات نے کہا۔

وزارت کی دستاویز میں زمین کی نیلامی کا بھی ذکر کیا گیا جس نے ہنوئی کے مضافاتی علاقوں میں رائے عامہ میں ہلچل مچا دی۔ ایجنسی کے مطابق، ریکارڈ زیادہ جیتنے والی قیمتیں، جو ابتدائی قیمتوں سے کئی گنا زیادہ ہیں، نے سماجی و اقتصادی ترقی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند ترقی کو متاثر کیا ہے۔

مندرجہ بالا صورت حال کو روکنے کے لیے، وزارت تعمیرات نے صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی ہے کہ وہ بہت سے کاموں کو نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کریں، جن میں کاروباری اداروں، سرمایہ کاروں، تجارتی منزلوں اور بروکرز کی ریئل اسٹیٹ کاروباری سرگرمیوں کا معائنہ اور جائزہ لینا شامل ہے۔

اس کے علاوہ، حکام کو رئیل اسٹیٹ کی خرید و فروخت کو کنٹرول کرنے کی ضرورت ہے جو کئی بار تبدیل ہوتی ہے، خاص طور پر علاقوں، پروجیکٹوں، اور اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں قیمتوں میں غیر معمولی اضافہ کے ساتھ؛ ان کے اختیار کے مطابق قیمتوں میں اضافے، قیمتوں میں ہیرا پھیری، قیاس آرائیوں، اور زمینی قوانین، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قوانین، اور متعلقہ قوانین (اگر کوئی ہے) کی خلاف ورزیوں کو درست کرنے کے لیے ان کا معائنہ، جانچ اور اقدامات کریں۔

اس سے قبل، 2024 کی دوسری سہ ماہی کی مارکیٹ رپورٹ میں، تعمیراتی وزارت نے کہا تھا کہ کمرشل ہاؤسنگ کی فراہمی پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں قدرے بڑھی ہے۔ تاہم، 2024 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں اپارٹمنٹس اور انفرادی مکانات کی قسم میں لین دین کی تعداد میں کمی واقع ہوئی۔ اس کے برعکس، زمین کے لین دین کی تعداد میں اضافہ ہوا۔ تاہم، ریل اسٹیٹ کے لین دین کی قیمتیں عام طور پر اب بھی پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں بڑھی ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-yeu-cau-kiem-tra-ra-soat-viec-lien-tuc-mua-di-ban-lai-bat-dong-san-co-yeu-to-thoi-gia-d224734.html