بن ڈونگ کے اعلیٰ معیار کے ایف ڈی آئی کے فعال انتخاب کی تاثیر

بن ڈونگ کے اعلیٰ معیار کے ایف ڈی آئی کے فعال انتخاب کی تاثیر

Binh Duong انتخابی طور پر سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں ایک علمبردار ہے۔ اس فعال "حق" کو حاصل کرنے کے لیے، مقامی رہنما اور کاروبار صنعتی پارکس (IPs) کے معیار کو مسلسل اپ گریڈ کرنے کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاری کے ماحول کو بہتر بناتے ہیں۔

انتخاب کے معیار اور ابتدائی تاثیر

اعداد و شمار بتاتے ہیں کہ بن ڈونگ کے پاس 4,300 سے زائد براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) منصوبے ہیں جن کا کل سرمایہ کاری 40.7 بلین امریکی ڈالر ہے، جو سرمایہ کاری کی کشش کے لحاظ سے ملک میں تیسرے نمبر پر ہے۔

بن دوونگ میں صنعتی پارک غیر ملکی سرمایہ کاروں کو راغب کرتے ہیں۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ نہ صرف ایف ڈی آئی کے منصوبوں کی مقدار میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے بلکہ معیار میں بھی نمایاں بہتری آئی ہے کیونکہ صوبے نے امریکہ، یورپ اور جاپان جیسی مارکیٹوں سے جدید ٹیکنالوجی کے حامل بڑے کارپوریشنز سے تعلق رکھنے والے بہت سے کاروباری اداروں کو راغب کیا ہے۔

بن دوونگ اس علاقے میں کلسٹرز اور صنعتی پارکوں کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے لیے معیارات کا ایک سیٹ جاری کرنے والا پہلا صوبہ بھی ہے۔ اس کے مطابق، صوبہ مقامی کاروباری اداروں کے ساتھ روابط کے ساتھ اور علاقے میں R&D (تحقیق اور ترقی) مراکز کے ساتھ اعلی ٹیکنالوجی اور اضافی قدر کے ساتھ مینوفیکچرنگ انٹرپرائزز میں منتقل ہونے والی سرمایہ کاری کالنگ پالیسی کے ساتھ مقامی طور پر FDI کا انتخاب کرتا ہے۔

لہٰذا، صوبہ بصیرت والے سرمایہ کاروں کے ساتھ تعاون کو ترجیح دیتا ہے، سماجی و اقتصادی ترقی اور سبز نمو کے درمیان ہم آہنگی پیدا کرنے کے لیے ماحولیاتی تحفظ سے وابستہ اعلیٰ ٹیکنالوجی کا سختی سے اطلاق کرتا ہے، بین الاقوامی معیار تک پہنچنے کے لیے بن ڈونگ سمارٹ سٹی کی تعمیر میں اپنا حصہ ڈالتا ہے۔

اس پالیسی کا ابتدائی اثر یہ ہے کہ دنیا بھر میں بڑے پیمانے پر کاروباری اداروں کی ایک سیریز نئے مقامی حصے میں شامل ہو گئی ہے، جن میں سے ویتنام - سنگاپور انڈسٹریل پارک 3 (VSIP 3) کو ایک "ماڈل" سمجھا جاتا ہے۔

خاص طور پر، صوبہ بن ڈونگ کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے اعداد و شمار کے مطابق، صنعتی پارکوں نے 2024 کے پہلے مہینوں میں 285,700 m2 سے زیادہ صنعتی اراضی اور 64,200 m2 سے زیادہ فیکٹریاں لیز پر دی ہیں۔ 93.67% جس میں، VSIP 3 اس وقت بہت سے بین الاقوامی سرمایہ کاروں کو راغب کر رہا ہے، خاص طور پر ہائی ٹیک سیکٹر میں۔ فی الحال، اس صنعتی پارک میں 30 سے ​​زائد بین الاقوامی کمپنیاں دلچسپی رکھتی ہیں جن کا کل متوقع سرمایہ کاری 1.8 بلین USD تک ہے۔

حال ہی میں سب سے زیادہ قابل ذکر لیگو گروپ کا کھلونا فیکٹری پروجیکٹ ہے جس میں تقریباً 1.4 بلین امریکی ڈالر کی سرمایہ کاری کی گئی ہے اور VSIP 3 انڈسٹریل پارک میں 44 ہیکٹر کا رقبہ ہے، جسے عالمی سطح پر گروپ کی پہلی کاربن نیوٹرل فیکٹری سمجھا جاتا ہے۔

میڈیا کے ساتھ اشتراک کرتے ہوئے، لیگو کے ایک نمائندے نے کہا کہ بن ڈوونگ میں یہ منصوبہ جدید آلات کے ساتھ ڈیزائن اور تعمیر کے لحاظ سے دنیا میں لیگو کی سب سے زیادہ پائیدار فیکٹری ہو گی۔ یہ فیکٹری مکمل طور پر قابل تجدید توانائی (سولر پاور) استعمال کرے گی۔

"ہمارے پاس ماحول دوست فیکٹری بنانے کے لیے بہت سے اقدامات ہیں۔ ہم چھت اور زمین پر سولر پینل لگاتے ہیں، اور ہم علاقے میں کاربن کے اخراج کو کم کرنے میں مدد کے لیے بہت سے درخت بھی لگاتے ہیں۔ ہمارے پاس ہائی ٹیک ایگزاسٹ سسٹم بھی ہے، جو سب پائیدار ترقی کو فروغ دینے میں معاون ہیں،" لیگو کے نمائندے نے کہا۔

لیگو کے علاوہ، دنیا کے معروف جیولری برانڈ پانڈورا نے بھی ابھی ابھی VSIP 3 میں ایک فیکٹری کی تعمیر شروع کی ہے۔ پانڈورا کے سپلائی ڈائریکٹر مسٹر جیراساگے پراناسمریدھی نے تبصرہ کیا کہ صوبہ بن دوونگ اور خاص طور پر VSIP 3 کا بنیادی ڈھانچہ اچھا ہے۔ اس کے علاوہ، Pandora کو حکومت اور VSIP 3 انڈسٹریل پارک کے انتظامی بورڈ کی طرف سے بھی فعال تعاون حاصل ہے۔

"سمارٹ مینوفیکچرنگ کے مشترکہ مقصد میں مماثلت کے ساتھ، یہ Pandora کی تیسری پیداواری سہولت ہے اور تھائی لینڈ سے باہر بنائی گئی پہلی فیکٹری ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ یہ فیکٹری 100% قابل تجدید توانائی استعمال کرے گی،" کمپنی کے نمائندے نے بتایا۔

بن ڈونگ کے نقطہ نظر سے سبق

سرکردہ ماہرین کے جائزے کے مطابق، اس طرح کے نتائج حاصل کرنے کے لیے کئی دہائیوں کی صنعتی ترقی کے فائدہ کے علاوہ، بن دوونگ میں تین اطراف سے ایک متحد تبدیلی آئی ہے جس میں مقامی رہنما، صنعتی پارک کے سرمایہ کار اور کاروباری ادارے شامل ہیں۔

انڈسٹریل پارک رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں ایک باوقار سرمایہ کار کے طور پر، محترمہ Huynh Dinh Thai Linh، Executive Director of World Trade Center Binh Duong New City (WTC Binh Duong) نے کہا کہ، عمومی رجحان کے مطابق، WTC روایتی صنعتی پارک کے ماڈلز کو سبز، سمارٹ صنعتی پارکوں میں تبدیل کر رہا ہے، اور اس نے نئے تعمیر شدہ صنعتی پارک کے نظام سے سرمایہ کاری کی ہے۔

محترمہ لن کے مطابق، یہ ویتنامی حکومت کی ہدایت ہے کہ کاروبار "کھیل" سے باہر نہیں رہ سکتے۔ یہاں تک کہ ڈبلیو ٹی سی نے نہ صرف بن ڈونگ میں بلکہ ملک بھر کے درجنوں صنعتی پارکوں میں اس حکمت عملی کو انجام دینے کے لیے کئی اکائیوں سے مشورے بھی حاصل کیے ہیں۔

"یہ توقع اور مکمل طور پر معقول ہے کہ بن ڈونگ ایک نیا عالمی تجارتی مرکز بن جائے گا جو نہ صرف اہم جنوبی صوبوں کو بلکہ پوری دنیا کو بھی جوڑ دے گا۔ بین الاقوامی تجارت اور رابطے کی سرگرمیاں دنیا کی بہت سی جدید آٹومیشن ٹیکنالوجیز کو ویتنام میں لانے میں مدد کریں گی اور توقع سے زیادہ جلد ان کا ادراک کرے گی،" محترمہ لن نے شیئر کیا۔

صوبائی قیادت کی جانب سے، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین وو وان من نے کہا کہ بن ڈونگ میں اس وقت انفراسٹرکچر کی ترقی کے ماڈلز ہیں جو مثالی بن چکے ہیں، جو ملک بھر کے بہت سے علاقوں میں پھیل رہے ہیں۔ ان کامیابیوں کے ساتھ، خاص طور پر صوبہ بن ڈونگ اور عام طور پر ویتنام کو اقتصادی ترقی کی اعلیٰ صلاحیتوں کا حامل سمجھا جاتا ہے اور وہ ایف ڈی آئی کے لیے ایک پرکشش مقام بن گیا ہے۔

یہ رجحان سے آگے رہنے کا ایک طریقہ بھی سمجھا جاتا ہے جب بہت سی بڑی کمپنیاں بھی سبز صنعتی ماحولیاتی نظام، سرکلر اکانومی اور گرین انرجی کی ترقی کی بنیاد پر سبز اور پائیدار ترقی کے ماڈل کو تبدیل کرنے کے لیے سرمایہ کاری کے معیار کے لیے ہدف رکھتی ہیں۔

اس کے علاوہ صوبہ سمارٹ سٹیز اور انوویشن زونز کی ترقی کے لیے حکمت عملی پر عمل درآمد کر رہا ہے۔ خاص طور پر، کلیدی ترقی کی سمتیں جدت، صنعت 4.0 کی کامیابیوں کا اطلاق، سمارٹ مینجمنٹ اور پائیدار ترقی کے شعبوں میں ہیں۔

اس کے ساتھ ہی، Binh Duong 2024 میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے بہت سے بڑے ٹرانسپورٹ منصوبے شروع کرے گا۔ خاص طور پر، صوبہ رنگ روڈ 4، ہو چی منہ سٹی - تھو داؤ موٹ - چون تھانہ ایکسپریس وے کی تعمیر جاری رکھے گا۔ ہوائی اڈوں اور بندرگاہوں تک سامان کی نقل و حمل میں کاروبار کی سہولت کے لیے ضلعی سطح کی ٹرنک سڑکوں، بین علاقائی اور بین علاقائی رابطوں کا ایک سلسلہ مکمل کریں۔

صوبہ پی سی آئی انڈیکس کو بہتر بنانے کے لیے جائزہ لے گا اور حل تلاش کرے گا، کاروباری اور سرمایہ کاروں کے لیے انتہائی سازگار حالات پیدا کرنے کے لیے انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات کو مزید فروغ دے گا۔ صوبائی رہنماؤں نے انفراسٹرکچر کے سرمایہ کاروں کے ساتھ مل کر سرمایہ کاری کے فروغ کی سرگرمیوں کو منظم کرنے کے لیے صنعتی زونز میں مزید سرمایہ کاری کے منصوبے شروع کرنے کے لیے اپنی تیاری کی تصدیق کی۔

تحقیق اور سروے کے ذریعے، ویتنام انڈسٹریل پارک انفارمیشن پورٹل کی جنرل ڈائریکٹر محترمہ Nguyen Thi Kim Khanh نے کہا کہ انتخاب ناگزیر ہے کیونکہ Binh Duong کا زمینی فنڈ اب زیادہ نہیں ہے۔ اس کے علاوہ، دیے گئے معیار کے مطابق ایف ڈی آئی کو راغب کرنا اس بات کی تصدیق کرتا ہے کہ بن ڈونگ انڈسٹریل پارک کی پوزیشن میں اضافہ ہوا ہے۔

یہ خاص طور پر کرائے کی قیمتوں کے ذریعے ظاہر ہوتا ہے۔ بن دوونگ کے کچھ صنعتی پارکوں نے اب ماحولیاتی صنعتی پارکوں میں سرمایہ کاری کا اطلاق کیا ہے، اس طرح کرائے کی قیمتیں 180 - 200 USD/m2 تک بڑھ گئی ہیں (ملک میں سب سے زیادہ)۔

"اچھے انفراسٹرکچر کے بغیر روایتی صنعتی پارکوں میں صرف 80-100 USD کے کرائے کی قیمتیں ہوسکتی ہیں۔ یہ ایک عام مثال اور ایک مسئلہ ہے کہ صنعتی پارک کے سرمایہ کاروں اور دیگر علاقوں کے کاروباری اداروں کو آنے والے وقت میں صنعتی پارکوں میں سرمایہ کاری، خاص طور پر FDI، کو راغب کرنے پر توجہ دینے کی ضرورت ہے،" محترمہ خان نے تجزیہ کیا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html