ہنوئی میں امیر لوگ سب سے زیادہ لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس خریدنے کے خواہاں ہیں۔

پراپرٹی گرو ویتنام کی طرف سے 13 نومبر کو شائع ہونے والی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور اپارٹمنٹ مارکیٹ پر توجہ مرکوز کی رپورٹ نے اس وقت توجہ مبذول کرائی جب اس نے ظاہر کیا کہ 80 ملین VND/m2 سے اربوں VND/m2 تک کی قیمتوں کے ساتھ لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹ سیگمنٹ ہینو میں امیر لوگوں کی توجہ اپنی طرف مبذول کر رہا ہے۔

پراپرٹی گرو ویتنام کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر اور بزنس ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Quoc Anh کے مطابق، ہنوئی 2024 میں لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس تلاش کرنے والے لوگوں کی شرح میں سرفہرست ہے۔ خاص طور پر، ہنوئی کے لوگ لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس خریدنے کے خواہشمند لوگوں کی کل تعداد کا 43 فیصد ہیں جبکہ ڈی ہوونگ سٹی کے اپارٹمنٹس کے لیے %3۔ 1%، دا نانگ 1%، ہائی فونگ 2%، اور دیگر صوبوں میں 20%۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں بڑے شہروں میں اپارٹمنٹس کی عمارتوں کے ڈھانچے کے مطابق، سستی اپارٹمنٹس (35 ملین VND/m2 سے کم قیمت فروخت) کا حصہ 1% ہے، درمیانی فاصلے والے اپارٹمنٹس (فروخت کی قیمت 35 - 55 ملین VND/m2) 32%، لگژری اپارٹمنٹس (فروخت کی قیمت 5%/5 ملین VND/m2) لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس (فروخت کی قیمت 80 ملین VND/m2 یا اس سے زیادہ) اپارٹمنٹ کی کل سپلائی کا 22% ہے۔ لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹ سیگمنٹ میں نمایاں برانڈڈ مصنوعات ہیں جن کی قیمت کئی سو ملین VND/m2 سے اربوں VND/m2 تک ہے۔

ہنوئی میں، اپارٹمنٹس کی کل فراہمی میں لگژری اور سپر لگژری اپارٹمنٹس کا تناسب 2% (سہ ماہی I/2020) سے بڑھ کر 22% (سہ ماہی III/2024) ہو گیا۔ دریں اثنا، ہو چی منہ شہر میں، یہ تناسب بھی 5% سے بڑھ کر 23% ہو گیا۔

اس کے علاوہ، 2020 کی پہلی سہ ماہی سے 2024 کی تیسری سہ ماہی تک، ہنوئی میں اپارٹمنٹس کی کل فراہمی میں لگژری اپارٹمنٹس کا تناسب بھی تیزی سے 4% سے بڑھ کر 45% ہو گیا۔ اسی طرح ہو چی منہ سٹی میں بھی لگژری اپارٹمنٹس کا تناسب 23% سے بڑھ کر 28% ہو گیا۔

2025 کی دوسری سہ ماہی سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے پھلنے پھولنے کی امید ہے۔ (تصویر تصویر: Minh Duc)۔

آنے والے وقت میں ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پیشن گوئی کرتے ہوئے، مسٹر Quoc Anh نے تبصرہ کیا کہ اب سے لے کر 2025 کی پہلی سہ ماہی تک، مارکیٹ ایک مضبوطی کے مرحلے میں جاری رہے گی، خریدار اب بھی حقیقی رہائش کی ضروریات پر توجہ مرکوز کریں گے، سب سے زیادہ منتخب کردہ مصنوعات نجی مکانات اور ٹاؤن ہاؤسز ہیں۔

اس عرصے میں مارکیٹ کی ترقی کا انحصار زیادہ تر پروجیکٹ کی قانونی حیثیت، فنڈنگ کے ذرائع اور مانیٹری پالیسی پر ہے۔

" 2025 کی دوسری سہ ماہی سے 2025 کی چوتھی سہ ماہی تک، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ خوشحالی کے دور میں داخل ہو جائے گی، جس میں خرید و فروخت کی مانگ زمین کے پلاٹوں اور پراجیکٹ ولاز پر مرکوز ہو گی۔ اور پہلی سہ ماہی سے 2026 کی چوتھی سہ ماہی تک، "مسٹر کی تمام اقسام میں استحکام کے ساتھ مارکیٹ داخل ہو جائے گی۔ پیشن گوئی

PropertyGuru ویتنام کے اعداد و شمار کے مطابق، اپارٹمنٹس پراپرٹی کی ایک قسم ہے جس میں 2021-2024 کی مدت میں سود، فروخت کی قیمت، اور کرائے کی قیمت میں کافی مستحکم اضافہ ہوتا ہے۔ حالیہ برسوں میں اپارٹمنٹس کے لیے دلچسپی اور تلاش زیادہ رہی ہے، جبکہ فروخت کی قیمت اور کرائے کی قیمت میں اضافہ ہوا ہے۔

2021 کی پہلی سہ ماہی میں اپارٹمنٹ کی فروخت کی اوسط قیمت 35 ملین VND/m² ہے، کرایہ کی قیمت 10 ملین VND/اپارٹمنٹ ہے۔ 2024 کی تیسری سہ ماہی تک، اپارٹمنٹ کی فروخت کی اوسط قیمت 51 ملین VND/m² ہو جائے گی، کرایہ کی قیمت 12 ملین VND/اپارٹمنٹ ہو گی۔

شمالی مارکیٹ میں، حالیہ برسوں میں اپارٹمنٹس خریدنے میں دلچسپی کی سطح جنوبی علاقے کی نسبت زیادہ مضبوطی سے بڑھی ہے۔

چو انہ

ماخذ