9 جون کی صبح، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈانگ کووک خان نے مسودہ اراضی قانون (ترمیم شدہ) کی وضاحت، منظوری اور نظر ثانی کی اطلاع دی۔

اجلاس کا منظر۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے وزیر ڈانگ کووک خان کے مطابق، مسودہ قانون میں زمین کی تشخیص کے اصولوں، مارکیٹ میں زمین کی قیمتوں، زمین کی قیمتوں کے تعین کی بنیادیں، زمین کی قیمتوں کے تعین کے لیے ان پٹ معلومات، زمین کی تشخیص کے طریقوں کو واضح کیا گیا ہے۔ اور زمین کی تشخیص سے متعلق کنسلٹنسی پر ضابطے شامل کیے گئے۔

اس کے مطابق، زمین کی تشخیص میں درج ذیل اصولوں کو یقینی بنانا چاہیے: مارکیٹ کے اصولوں کے مطابق زمین کی تشخیص کا طریقہ؛ زمین کی تشخیص کے طریقوں، آرڈر اور طریقہ کار کی تعمیل؛ معروضیت، تشہیر اور شفافیت کو یقینی بنانا؛ زمین کی تشخیص، زمین کی تشخیص اور زمین کی قیمت کے فیصلے کے مراحل میں آزادی کو یقینی بنانا۔

طریقوں کے مطابق زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کے لیے ان پٹ معلومات کو یقینی بنانا چاہیے: زمین کی قیمتیں نوٹریائزڈ اور تصدیق شدہ زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے معاہدوں میں درج ہیں۔ زمین کی قیمتیں جیتنے والے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی بغیر کسی ایسے عوامل سے متاثر ہوئے جن کی وجہ سے قیمت میں اچانک اضافہ یا کمی واقع ہوتی ہے، خون کے رشتے یا قومی زمینی ڈیٹا بیس میں درج دیگر مراعات شامل ہیں۔

ایسی صورتوں میں جہاں زمین کے ڈیٹا بیس میں زمین کی قیمت کی کوئی معلومات نہیں ہیں، زمین کی قیمت کی معلومات چھان بین، سروے، محصولات، لاگت اور مارکیٹ کے مطابق زمین کے استعمال سے حاصل ہونے والی آمدنی کے ذریعے جمع کریں۔

خاص طور پر، زمین کی قیمتوں کی سالانہ جاری کردہ فہرست کو ریگولیٹ کرنا جاری رکھیں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ زمین کی قیمتیں مارکیٹ کے اصولوں کے مطابق ہوں۔ تاہم، 31 دسمبر 2025 تک موجودہ زمین کی قیمتوں کی فہرست کا استعمال جاری رکھنے کے لیے منتقلی کے حوالے سے شق کی تکمیل کریں تاکہ مقامی لوگوں کے پاس زمین کے قانون کی نئی دفعات کے مطابق زمین کی قیمتوں کی نئی فہرستیں تیار کرنے اور جاری کرنے کے لیے کافی وقت ہو۔

اس کے علاوہ، وزیر ڈانگ کووک خان کے مطابق، مسودہ قانون میں سرٹیفکیٹ دینے، موجودہ مسائل کو حل کرنے، لوگوں کے جائز حقوق اور مفادات کو یقینی بنانے پر غور کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے لیے وقت کی حد میں توسیع بھی کی گئی ہے لیکن زمین کے استعمال میں خلاف ورزیوں کو قانونی حیثیت نہیں دی گئی ہے۔ مناسب اتھارٹی کے بغیر زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز کے معاملات کو نمٹانے کے ضوابط کی تکمیل جہاں گھرانوں اور افراد نے لوگوں کے حقوق کو یقینی بنانے کے لیے زمین کے استعمال کے لیے رقم ادا کی ہو۔

قانون کے مسودے میں معدنی سرگرمیوں کے لیے استعمال ہونے والی زمین کے لیے رہائش سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق بیرون ملک مقیم ویتنامی لوگوں کے لیے ویتنام میں مکانات رکھنے کے لیے زمین کے استعمال کی اصطلاح کا جائزہ لیا گیا ہے اور اس کی تکمیل کی گئی ہے۔

وزیر ڈانگ کووک خان کے مطابق، جائزہ لینے کے عمل سے پتہ چلتا ہے کہ ابھی بھی بہت سے متعلقہ مواد اور پالیسیاں ہیں جنہیں مسودہ اراضی قانون میں ادارہ جاتی شکل نہیں دی گئی ہے کیونکہ وہ ضابطے کے دائرہ کار میں نہیں ہیں، جیسے: زمین کے بڑے رقبے کا استعمال کرنے والے لوگوں کے لیے زیادہ ٹیکس کی شرح پر ضابطے، بہت سے مکانات، زمین کی قیاس آرائیاں، سست زمین کا استعمال، اور زمین کے ٹیکس کو ترک کرنے کے قانون میں۔ ریاستی بجٹ پر قانون میں مرکزی اور مقامی سطحوں کے درمیان زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں سے حاصل ہونے والی آمدنی کو منظم کرنے کے لیے ایک معقول اور موثر طریقہ کار پر ضابطے؛ زمین کی معلومات سے وابستہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ انفارمیشن سسٹم کی تعمیر سے متعلق ضوابط؛...

وزیر ڈانگ کووک خان کے مطابق، ان مواد کو متعلقہ قوانین میں ادارہ جاتی بنانے کی ضرورت ہے۔ انہوں نے تجویز پیش کی کہ قومی اسمبلی ایجنسیوں کو ہدایت کرے کہ وہ قرارداد نمبر 18-NQ/TW میں پارٹی کی پالیسیوں کو فوری اور مکمل طور پر ادارہ جاتی بنانے کے لیے قوانین تیار کرنے کی منصوبہ بندی کریں تاکہ عملدرآمد کے عمل میں استحکام اور اتحاد پیدا ہو۔

نگوین تھاو