يهتم القراء بـ "إعادة شراء أراضيهم الخاصة" عند تغيير الغرض إلى أرض سكنية.

لمنع الناس من "إعادة شراء أراضيهم" عند تحويلها إلى أراضٍ سكنية؛ قراء يتجادلون حول الامتحانات؛ نسيان دفع ثمن وجبة الإفطار، دعوة صاحب المطعم لمجموعة الإغاثة... هي المعلومات التي اهتم بها القراء واستجابوا لها الأسبوع الماضي.

الأراضي الحضرية في هانوي - الصورة: هونغ كوانغ

في الأسبوع الماضي، أبدى العديد من القراء اهتمامهم بقضية دفع رسوم استخدام الأراضي باعتبارها "شراء أرضك مرة أخرى" عند تغيير غرض الاستخدام إلى أرض سكنية.

لا يوجد مال لتغيير استخدام الأراضي لأن أسعار الأراضي مرتفعة للغاية

وبما أن سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي يتم تعديله من قبل العديد من المحليات ليقترب من سعر السوق، في حين يظل سعر الأرض الزراعية منخفضًا، فإن الفارق الذي يجب دفعه غالبًا ما يكون كبيرًا جدًا.

في كثير من الأحيان، عند تغيير الغرض، يُضطر المرء لدفع رسوم استخدام أراضي تتراوح بين مئات الملايين ومليارات الدونغات. وهذا يتجاوز بكثير القدرة المالية لمعظم الأسر والأفراد.

ومن ناحية أخرى، فإن سياسة تحصيل رسوم استخدام الأراضي في حالات طلب تغيير غرض قطع الأراضي في الاستخدام القانوني (مع الشهادات) وحالات الاعتراف لأول مرة بحقوق استخدام الأراضي غير معقولة أيضًا.

وفي مناقشة هذه القضية، اقترح الأستاذ نجو جيا هوانج من جامعة هوشي منه للقانون: إن سياسة جمع رسوم استخدام الأراضي عند تغيير الغرض تحتاج إلى الفصل بشكل واضح بين المجموعات: الأسر والأفراد الذين ينقلون الأراضي من أجل "الإقامة الحقيقية" وحالات النقل لأغراض تجارية، وتقسيم الأراضي، والمضاربة.

بالنسبة للفئات ذات الاحتياجات السكنية الفعلية، إذا كانت المساحة المُحوّلة تقع ضمن حدود الأراضي السكنية، وتُستخدم بشكل مستقر وطويل الأمد، فيجب إعفاء رسوم الانتفاع من الأراضي أو تخفيضها بشكل كبير، على سبيل المثال بنسبة 30% أو أقل. كما يتضمن قانون الأراضي لعام 2024 آلية أولوية في الإجراءات الإدارية لحالات تحويل استخدامات الأراضي الزراعية المتخللة للمناطق السكنية.

وعلى العكس من ذلك، فإن حالات تغيير غرض استخدام الأرض لأغراض تجارية، وتنفيذ مشاريع استثمارية، وتقسيم قطع الأراضي وبيعها، يجب أن تتحمل 100% من فرق سعر الأرض، حتى مع الجمع بين الضريبة التصاعدية والمساحات الكبيرة أو التحويلات المتعددة، بما يضمن الميزانية ويحد من المضاربة.

ومن شأن هذا أن يساعد على تجنب المساواة، والتمييز بوضوح بين الاحتياجات الأساسية والمصالح التجارية، مع ضمان تدفقات عادلة للإيرادات.

وأعرب العديد من القراء عن موافقتهم على الرأي القائل بأنه لا ينبغي السماح للناس "بإعادة شراء أراضيهم" عند تغيير الغرض منها إلى أرض سكنية.

قال أحد القراء عبر البريد الإلكتروني dong****@gmail.com: "هذا صحيح تمامًا من واقع الحال في العديد من المناطق. فالعديد من العائلات لا تملك المال الكافي لتحويل غرض السكن، وتضطر للعيش معًا في منازل مكتظة لأجيال عديدة بسبب ارتفاع أسعار الأراضي، بينما يضطرون إلى إنفاق المال لشراء أرضٍ اعتنت بها عائلاتهم وحافظت عليها لأجيال".

نقاش حول إلغاء الامتحانات أو الإبقاء عليها

وفي الأسبوع الماضي، وقع وزير التعليم والتدريب نجوين كيم سون على تقرير الحكومة بشأن تلقي وتفسير آراء نواب الجمعية الوطنية والفحص الرسمي من قبل لجنة الثقافة والمجتمع بشأن مشروع القانون الذي يعدل ويكمل عدداً من مواد قانون التعليم.

تجدر الإشارة إلى أنه خلال المناقشة، طُرح اقتراحٌ للنظر في اللائحة التي تشترط "الحصول على شهادة الثانوية العامة للتأهل للجامعة" (لا تشترط العديد من الدول هذا الشرط). من الضروري تقييم الأثر وإجراء مقارنات دولية لضمان مرونة الاعتراف بالقبول.

بالإضافة إلى ذلك، هناك اقتراحات للبحث ومراجعة إلغاء الامتحانات قدر الإمكان عند الرغبة في نشر التعليم في المدارس الثانوية.

وأقرت الحكومة بآراء الوفود وستوجه وزارة التعليم والتدريب لمواصلة البحث عن حلول مبتكرة في اتجاه تبسيط التعليم وزيادة كفاءته، بما يتماشى مع خارطة الطريق نحو تعميم التعليم وضمان جودته.

في الوقت الحاضر، لا يزال الحفاظ على امتحان التخرج من المدرسة الثانوية ضروريًا لتقييم مستوى معايير إنتاج البرنامج، وضمان الاتساق في الاعتراف بالتخرج.

في غضون ذلك، وفيما يتعلق بمسألة ضغط الامتحانات، قيّمت عضوة لجنة الثقافة والشؤون الاجتماعية في الجمعية الوطنية، نجوين ثي تويت نغا (وفد كوانغ تري)، امتحان القبول للصف العاشر بأنه أصبح بمثابة امتحان وطني مصغر ذي ضغط شديد. في الواقع، لا يزال معدل التحاق الطلاب بالمرحلة الثانوية منخفضًا في بعض المناطق، مما يُظهر أننا لم نضمن في الماضي حق الالتحاق باثني عشر عامًا من التعليم العام بشكل كافٍ.

قال القارئ كيم ثوا: "المندوب مُحق تمامًا! ضغط الدراسة على الأطفال من سن الطفولة إلى المراهقة كبير جدًا. ليس لديهم وقت للعب والإبداع، بل عليهم اتباع البرنامج الدراسي والحصول على درجات للالتحاق بالمدرسة الحكومية. كما يشعر أولياء الأمور بتوتر شديد بشأن مستقبل أبنائهم. يشعرون بالأسف على اجتهاد أبنائهم، لكنهم قلقون أيضًا من أن يكونوا أقل شأنًا من أصدقائهم، بما في ذلك الضغوط المالية".

نسي أن يدفع ثمن الإفطار، فقام صاحب المطعم بدعوة فريق الإنقاذ.

في الأسبوع الماضي، انتشرت على وسائل التواصل الاجتماعي في كوانغ تري معلومات مفادها أن مجموعة إغاثة من تاي نجوين بحثت عن معلومات حول مطعم إفطار بالقرب من مخرج طريق بونج - فان نينه لطلب تحويل الأموال مقابل الإفطار، لكنها نسيت الدفع بعد مغادرة المطعم.

فور نشر المعلومات المذكورة، أعرب الكثيرون عن دعمهم لجهود فريق الإغاثة. كما بحث آخرون بحماس وتأكدوا من أن المطعم الذي تناولت فيه المجموعة إفطارها هو خان ​​بو، الواقع بالقرب من تقاطع شارعي هو تشي منه ودين بيان فو (حي دونغ هوي).

ولكن عندما تم الاتصال به، فاجأ المالك المجموعة بأكملها.

علم صاحب المطعم أن المجموعة عائدة من مهمة إغاثة لمساعدة أهالي فو ين، فطلب الإذن بدعوة المجموعة بأكملها لتناول الإفطار. لم يكن المبلغ كبيرًا، لكن اللفتة كانت ظريفة بشكل مدهش، كما قال ممثل المجموعة، نجوين ثي هوين.

وفي حديثه إلى موقع Tuoi Tre Online ، قال السيد داو هو خانه (صاحب المطعم) إنه لم ينتبه لذلك لم يكن يعلم أن المجموعة نسيت الدفع.

وقال السيد خانه عن عدم قبول أموال الإفطار من فريق الإغاثة: "سافر فريق الإغاثة طوال الطريق من تاي نجوين إلى فو ين لدعم ضحايا الفيضانات، لذا أريد أن أساهم قليلاً في دعمهم من خلال دعوة الفريق لتناول الإفطار".

قال السيد خان إنه في الأيام الأخيرة، زار المطعم العديد من فرق الإغاثة من فو ثو، ونينه بينه، وثانه هوا. وسيقدم صاحب المطعم وجبة مجانية لأي فريق يتوجه لتقديم الإغاثة.

وقالت السيدة هوين إن مجموعتها تمثل أشخاصًا من بلديتي نجا مي وها تشاو في مقاطعة تاي نجوين لتقديم الإغاثة للأشخاص في المناطق المتضررة من الفيضانات في فو ين.

أعرب العديد من القراء عن تقديرهم لجهود صاحب متجر الإفطار وفريق الإغاثة. وعلق القارئ نجوين فان دونغ قائلاً: "إن نسيان دفع ثمن الإفطار، ثم الاتصال به مباشرةً للتأكيد وطلب تحويل المبلغ، عملٌ طيب. وسلوك صاحب المتجر أكثر من رائع".

شكرًا للقراء على ثقتهم ومرافقتهم لـ Tuoi Tre .

نأمل أن نستمر في تلقي ردود الفعل من القراء عبر الخط الساخن وZalo 0918.033.133، والبريد الإلكتروني bandoc@tuoitre.com.vn، tto@tuoitre.com.vn، صفحة المعجبين Tuoi Tre ، أو قسم التعليقات أسفل المقالات الإخبارية على tuoitre.vn.

إلى أوانه

المصدر: https://tuoitre.vn/ban-doc-quan-tam-viec-mua-lai-dat-cua-chinh-minh-khi-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-20251207102835387.htm