صرح وزير الموارد الطبيعية والبيئة، دو دوك دوي، بأن مشروع القرار يهدف إلى استكمال آلية الحصول على الأراضي في تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري. في السابق، ومع صدور قانون الأراضي لعام 2003 وقانون الإسكان لعام 2005، كان تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري بموجب آليتين لنقل حقوق استخدام الأراضي إلزاميًا وطوعيًا. وأوضح الوزير أنه وفقًا لقانون المدن الحالي، عادةً ما يكون حجم المشروع 20 هكتارًا أو أكثر، وفي الحالات التي تكون فيها المساحة أصغر ولا تضمن التناغم العمراني، لن تسترد الدولة الأراضي.

ألقى وزير الموارد الطبيعية والبيئة، دو دوك دوي، كلمةً هذا الصباح. الصورة: الجمعية الوطنية.

ذكر الوزير الصعوبات التي حدثت في المحليات، وخاصة المحليات الصغيرة، حيث لا يكون سوق العقارات كبيرًا، ولا يوجد العديد من المشاريع الحضرية التي تزيد مساحتها عن 20 هكتارًا. لذلك، فإن الغرض من إصدار هذا القرار هو إزالة الصعوبات والعقبات التي حدثت في المحليات في جميع أنحاء البلاد، وخاصة المحافظات الصغيرة، حيث لا يكون سوق العقارات كبيرًا، ولا يوجد العديد من المشاريع الحضرية التي تبلغ مساحتها 20 هكتارًا أو أكثر. لا توجد طريقة للوصول إلى الأراضي في المشاريع المتبقية، لذلك لا يمكن تنفيذها. وأكد الوزير دو دوك دوي أنه من الضروري التنفيذ على الصعيد الوطني لضمان العدالة والتغلب على آلية طلب المنح. وفيما يتعلق بشروط التنفيذ التجريبي، قال الوزير دو دوك دوي إن مشروع القرار قد نص صراحةً على أن المشاريع يجب أن يكون لها 5 شروط: يجب أن تكون متسقة مع تخطيط استخدام الأراضي وتخطيط البناء والتخطيط الحضري ومتسقة مع برنامج تطوير الإسكان؛ يجب أن تكون مساحة الأرض لتنفيذ المشروع على القائمة المعتمدة من قبل مجلس الشعب الإقليمي... بالنسبة لمساحات أراضي الدفاع الوطني والأمن، يجب أن يكون هناك موافقة كتابية من وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام . سيُسمح للمشاريع المؤهلة بتغيير غرض استخدام الأراضي للأراضي الزراعية وغير الزراعية التي ليست أراضٍ سكنية... فيما يتعلق بمسألة ضمان الأمن الغذائي، والحفاظ على استقرار 3.5 مليون هكتار من أراضي الأرز، وضمان متوسط ​​غطاء الغابات في جميع أنحاء البلاد بنسبة 42٪، قال الوزير دو دوك دوي إن هذه القضية قد تم تنفيذها ورقابتها بشكل صارم منذ مرحلة وضع خطط استخدام الأراضي الوطنية والإقليمية، ثم التخطيط الحضري، وتخطيط البناء. عند وضع الخطط، من الضروري تحديد مقدار الأراضي الزراعية التي يتم تحويلها إلى أغراض غير زراعية، ومقدار الأراضي السكنية التي يتم تنفيذها خلال فترة التخطيط لضمان الحفاظ المستقر على مساحة أراضي الأرز البالغة 3.5 مليون هكتار والحفاظ المستقر على غطاء الغابات بنسبة 42٪. فيما يتعلق بأراضي الدفاع والأمن الوطنيين، قال وزير الموارد الطبيعية والبيئة إنه في مسودة التصميم، فإن الاتجاه المخطط له هو إزالة أراضي الدفاع والأمن الوطنيين، وفقًا لتخطيط تطوير الإسكان الذي لم يتم تسليمه إلى المنطقة، ثم تُعطى الأولوية لوزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام لتنظيم تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري للبيع لضباط وجنود القوات المسلحة. وقال الوزير دو دوك دوي إن هذه اللائحة مصممة لتهيئة الظروف لتحويل مناطق أراضي الدفاع والأمن الوطني بسرعة إلى أراضٍ سكنية وفقًا للتخطيط، مما يخلق الظروف اللازمة لحل الاحتياجات السكنية لضباط وجنود القوات المسلحة. تم تصميم القرار في اتجاه تكليف وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام بتنظيم اختيار المستثمرين لتنفيذ المشروع. بمجرد اختيار المستثمر، سيتعين عليه تنفيذ جميع العمليات والإجراءات والشروط المماثلة للمشاريع الأخرى.

Vietnamnet.vn

المصدر: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html