وزارة الإعمار تستهدف إنجاز 100 ألف شقة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025

(CLO) في عام 2025، وضعت وزارة البناء خطة ومهمة لإكمال عدد تقديري من شقق الإسكان الاجتماعي يتجاوز 100 ألف وحدة.

وبحسب وزارة البناء، فإن الدولة تهدف في مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية"، إلى تطوير 130 ألف شقة بحلول عام 2024.

رغم الجهود المبذولة لتنفيذ المشروع، والحلول العديدة لتذليل العقبات والصعوبات، إلا أن نتائج تطوير الإسكان الاجتماعي خلال العام الماضي لم تكن على قدر التوقعات. وتحديدًا، لم تُنجز الدولة سوى 21 ألف وحدة سكنية، أي ما يعادل أكثر من 16% من الخطة.

وبحسب حصيلة صادرة عن المحليات، تم تنفيذ 644 مشروع إسكان اجتماعي على مستوى الجمهورية خلال الفترة من 2021 إلى الآن، بإجمالي يتجاوز 580.100 وحدة.

ومن بينها، بلغ عدد المشاريع المنجزة 96 مشروعاً بحجم يزيد عن 57.6 ألف شقة، وعدد المشاريع التي بدأت في البناء 133 مشروعاً بحجم يزيد عن 110.2 ألف شقة، وعدد المشاريع التي تمت الموافقة عليها لسياسة الاستثمار 415 مشروعاً بحجم يزيد عن 412.2 ألف شقة.

بحلول عام ٢٠٢٥، وضعت وزارة الإنشاءات خطةً ومهمةً لإكمال عددٍ مُقدَّر من شقق الإسكان الاجتماعي يتجاوز ١٠٠ ألف وحدة. (صورة: ST)

وفي عام 2025، وضعت وزارة البناء خطة ومهمة لإكمال عدد تقديري من شقق الإسكان الاجتماعي يتجاوز 100 ألف وحدة.

كما أن تطبيق حزمة القروض التفضيلية البالغة 120,000 مليار دونج للإسكان الاجتماعي محدود للغاية. حتى الآن، لم تُصدر سوى 36 من أصل 63 لجنة شعبية إقليمية وثائق وأعلنت عن مشاريع مؤهلة للحصول على قروض تفضيلية عبر بوابة المعلومات الإلكترونية. من بينها، وقّع 16 مشروعًا فقط عقود قروض ائتمانية بإجمالي التزام ائتماني قدره 4,200 مليار دونج، وديون مستحقة قدرها 1,727 مليار دونج.

في تقرير سابق رُفع إلى رئيس الوزراء في سبتمبر 2024، ذكرت وزارة البناء أن تطوير المساكن الاجتماعية في منطقتين حضريتين خاصتين في هانوي ومدينة هو تشي منه لا يزال بطيئًا، إذ لا يتجاوز 40% من المستهدف رغم الطلب الهائل. وتحتاج بعض المناطق إلى مساكن اجتماعية، لكن ليس من الواضح مدى التقدم المحرز في خطة التنفيذ، مثل تاي نجوين، ونينه بينه، ونام دينه، وكوانغ بينه ، وثوا ثين هوي، وباك ليو، وكا ماو... ومن بين هذه المناطق، لم تبدأ العديد من المشاريع بعد.

بالإضافة إلى الصعوبات التي تواجه تطوير الإسكان الاجتماعي، أشارت وزارة الإنشاءات إلى أن قطاع الإنشاءات يواجه حاليًا العديد من التحديات. ورغم أن نمو هذا القطاع في عام ٢٠٢٤ هو المحرك الرئيسي للنمو الاقتصادي العام، إلا أنه يعتمد بشكل كبير على انتعاش سوق العقارات، والتقدم في إزالة العقبات، وتنفيذ مشاريع الاستثمار العام.

لا يزال تنفيذ برنامج تطوير الوثائق والمشاريع القانونية للوزارة يعاني من بعض المهام المتأخرة، حيث تم تأجيل أو سحب بعض المهام من البرنامج؛ ولا يزال نظام المعايير والأسعار الموحدة والمعايير واللوائح بطيئًا في الإنجاز، ولا يواكب تطور العلوم والتكنولوجيا والمتطلبات العملية.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن عمل تقييم المشروع والتصميم وتقديرات التكلفة لا يزال يحتوي على العديد من الوثائق التي لا تلبي الحد الزمني المحدد؛ ولا تزال عمليات التفتيش والفحص والإشراف والرقابة على الاستثمار في البناء وإدارة التخطيط والهندسة المعمارية محدودة؛ ولا تزال السيطرة على عملية تعديل تخطيط البناء المحلي في بعض المحليات غير صارمة؛ ولا يزال عمل الإدارة الحضرية في بعض الأماكن غير احترافي؛ ولم يتم الترويج لاستغلال موارد المدينة نفسها والموارد الاجتماعية للتنمية الحضرية بشكل جيد.

وفي مواجهة هذا الوضع، وقع رئيس الوزراء فام مينه تشينه مؤخرا على المرسوم الرسمي رقم 130 بشأن حث التوجيه المركّز والإزالة السريعة للصعوبات والعقبات من أجل تعزيز تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.

وطلب رئيس الوزراء من الوزراء ورؤساء الوكالات على المستوى الوزاري والهيئات الحكومية وأمناء اللجان الحزبية الإقليمية والبلدية ورؤساء اللجان الشعبية في المقاطعات والمدن مواصلة تنفيذ الحلول والمهام الرئيسية بشكل فعال لتعزيز اللامركزية واللامركزية والإصلاح وتقليص الإجراءات الإدارية، وخلق الظروف المواتية للشركات للمشاركة في الاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي، وللمستفيدين للوصول إلى السكن الاجتماعي.

تنفيذ الإجراءات الإدارية الخاصة بتخصيص الأراضي وتطهير المواقع والاستثمار في البناء واختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي بشكل مبسط يضمن السرعة والراحة والدعاية والشفافية.

وفيما يتعلق بالتخطيط وتخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال، طلب رئيس الوزراء مراجعة واستكمال التخطيط الحضري وتخطيط المناطق الصناعية، بما يضمن توفير الأراضي الكافية لتطوير الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك إسكان العمال وإسكان القوات المسلحة الشعبية.

إلى جانب ذلك، من الضروري التنفيذ الصارم للوائح بشأن حجز الأراضي لسكن العمال في المناطق الصناعية واستثمار 20٪ من صندوق الأراضي السكنية في البنية التحتية التقنية في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية للاستثمار في تطوير السكن الاجتماعي وفقًا لقوانين الإسكان.

المصدر: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html