وزارة الإعمار تستهدف إنجاز 100 ألف شقة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025

(CLO) في عام 2025، وضعت وزارة البناء خطة ومهمة لإكمال ما يقدر بنحو 100000 وحدة سكنية اجتماعية.

ووفقاً لوزارة البناء، فإن مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية" قد حدد هدفاً يتمثل في تطوير 130 ألف وحدة على مستوى البلاد بحلول عام 2024.

على الرغم من الجهود المبذولة لتنفيذ المشروع والحلول العديدة لتجاوز العقبات والصعوبات، لم ترقَ نتائج تطوير الإسكان الاجتماعي خلال العام الماضي إلى مستوى التوقعات. فعلى وجه التحديد، لم يُنجز سوى 21 ألف وحدة سكنية على مستوى البلاد، أي ما يعادل 16% فقط من الخطة.

وبحسب التقارير الواردة من المناطق، فقد تم تنفيذ 644 مشروعًا للإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد منذ عام 2021 وحتى الآن، مما وفر أكثر من 580100 وحدة سكنية.

ومن بين هذه المشاريع، تم إنجاز 96 مشروعًا، تضم أكثر من 57600 وحدة؛ وبدأ بناء 133 مشروعًا، تضم أكثر من 110200 وحدة؛ وحصل 415 مشروعًا على موافقة استثمارية، تضم أكثر من 412200 وحدة.

وضعت وزارة البناء خطة ومهمة لإنجاز ما يقدر بنحو 100 ألف وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025. (صورة: صحيفة ستريتس تايمز)

في عام 2025، وضعت وزارة البناء خطة ومهمة لإكمال ما يقدر بنحو 100 ألف وحدة سكنية اجتماعية.

كان تنفيذ حزمة القروض التفضيلية للإسكان الاجتماعي، البالغة قيمتها 120 مليار دونغ فيتنامي، محدودًا للغاية. فحتى الآن، لم تصدر سوى 36 لجنة شعبية من أصل 63 لجنة على مستوى المحافظات وثائقًا وأعلنت عن مشاريع مؤهلة للحصول على قروض تفضيلية عبر بواباتها الإلكترونية. ومن بين هذه المشاريع، وقّعت 16 مشروعًا فقط اتفاقيات قروض، بإجمالي مبلغ ائتماني مُلتزم به قدره 4.2 مليار دونغ فيتنامي، وديون مستحقة قدرها 1.727 مليار دونغ فيتنامي.

في تقرير سابق رُفع إلى رئيس الوزراء في سبتمبر 2024، ذكرت وزارة البناء أن تطوير الإسكان الاجتماعي في مدينتي هانوي ومدينة هو تشي منه، المصنفتين ضمن المدن ذات الوضع الخاص، يسير ببطء، إذ لم يتجاوز 40% من الهدف المنشود رغم ارتفاع الطلب. وتحتاج العديد من المناطق إلى الإسكان الاجتماعي، لكن خطط تنفيذها غير واضحة، مثل تاي نغوين، ونينه بينه، ونام دينه، وكوانغ بينه ، وثوا ثين هيو، وباك ليو، وكا ماو... ومن بين هذه المناطق، لم تبدأ العديد منها أي مشاريع حتى الآن.

إلى جانب الصعوبات التي تواجه تطوير الإسكان الاجتماعي، أشارت وزارة البناء أيضاً إلى أن قطاع البناء يواجه حالياً العديد من التحديات. ورغم أن نمو هذا القطاع في عام 2024 يُعدّ المحرك الرئيسي للنمو الاقتصادي العام، إلا أنه يعتمد بشكل كبير على انتعاش سوق العقارات، والتقدم المحرز في إزالة العقبات، وتنفيذ مشاريع الاستثمار العام.

لا يزال تنفيذ برنامج صياغة الوثائق القانونية ومشاريع الوزارة يعاني من بعض المهام المتأخرة عن الجدول الزمني، وبعض المهام التي تم تأجيلها أو سحبها من البرنامج؛ كما أن نظام المعايير وأسعار الوحدات والمقاييس واللوائح لا يزال بطيئاً في الإنجاز ولم يواكب تطور العلوم والتكنولوجيا والمتطلبات العملية.

علاوة على ذلك، لا تزال عمليات تقييم المشروع وتصميمه وتقدير تكلفته تتضمن العديد من الوثائق التي لا تفي بالأطر الزمنية المحددة؛ ولا تزال أنشطة التفتيش والإشراف والرقابة المتعلقة بالاستثمار في البناء وإدارة التخطيط والهندسة المعمارية محدودة؛ كما أن الرقابة على عملية تعديل تخطيط البناء المحلي في بعض المناطق ليست صارمة بما فيه الكفاية؛ ولا تزال الإدارة الحضرية في بعض المناطق غير مهنية؛ ولم يتم استغلال موارد المدينة نفسها وموارد المجتمع للتنمية الحضرية بشكل كامل.

واستجابةً لهذا الوضع، وقّع رئيس الوزراء فام مينه تشينه مؤخراً على المرسوم الرسمي رقم 130 الذي يحث على توجيه مركز وحل سريع للصعوبات والعقبات من أجل تعزيز تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي.

طلب رئيس الوزراء من الوزراء ورؤساء الوكالات على المستوى الوزاري والوكالات الحكومية وأمناء الحزب في المحافظات والمدن ورؤساء لجان الشعب في المحافظات والمدن مواصلة تنفيذ الحلول والمهام الرئيسية بفعالية لتعزيز اللامركزية وتفويض السلطة والإصلاح وتقليل الإجراءات الإدارية، وخلق ظروف مواتية للشركات للمشاركة في الاستثمار وتطوير الإسكان الاجتماعي، وللمستفيدين المؤهلين للوصول إلى الإسكان الاجتماعي.

تنفيذ الإجراءات الإدارية لتخصيص الأراضي، وإزالة المواقع، والاستثمار في البناء، واختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي بطريقة مبسطة، مما يضمن السرعة والراحة والانفتاح والشفافية.

فيما يتعلق بالتخطيط وتخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال، طلب رئيس الوزراء مراجعة وتكميل التخطيط الحضري وتخطيط المناطق الصناعية لضمان تخصيص أراضٍ كافية لتطوير الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك مساكن العمال ومساكن القوات المسلحة الشعبية.

بالإضافة إلى ذلك، من الضروري تطبيق اللوائح المتعلقة بتخصيص الأراضي لسكن العمال في المناطق الصناعية واستخدام 20٪ من الأراضي ذات البنية التحتية المكتملة في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية لتطوير الإسكان الاجتماعي، وفقًا لقوانين الإسكان.

المصدر: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-dat-muc-tieu-hoan-thanh-100000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post325883.html