في وثيقة أرسلت إلى اللجان الشعبية للمحافظات والمدن، طلبت وزارة البناء من السلطات المحلية حث المستثمرين على تركيز أقصى قدر من الموارد على إكمال مشاريع الإسكان الاجتماعي في عام 2025.
في وثيقة أرسلت إلى اللجان الشعبية للمحافظات والمدن، طلبت وزارة البناء من السلطات المحلية حث المستثمرين على تركيز أقصى قدر من الموارد على إكمال مشاريع الإسكان الاجتماعي في عام 2025.
في المؤتمر الوطني لإزالة العقبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي الذي عقد في أوائل مارس 2025، كلف رئيس الوزراء وزارة البناء بتفتيش تنفيذ أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي من قبل المناطق.
ولضمان فعالية التفتيش، تطلب وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن تنفيذ توجيهات رئيس الوزراء في المؤتمر بجدية، وتوجيه وحث المستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تم ترخيصها وبدأت أعمال البناء بانتظام على تركيز أقصى قدر من الموارد على البناء وإكمال المشاريع في عام 2025.
 |
| صورة لمجمع دونغ مو السكني الاجتماعي في حي هوانغ ماي، هانوي . تصوير: ثانه فو |
وفي الوقت نفسه، طلبت وزارة البناء أيضاً من المناطق مراجعة تخصيص 20% من الأراضي للإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري، وتسريع إجراءات الموافقة على الاستثمار، واختيار المستثمرين المناسبين.
بالنسبة لمشاريع الإسكان التجاري، حيث تُخصص أراضٍ في المناطق الحضرية لبناء مساكن اجتماعية، ينبغي على السلطات المحلية النظر في تعديل وثائق الموافقة على الاستثمار وتكليف مطور مشروع الإسكان التجاري ببناء المساكن الاجتماعية مباشرةً. وتجدر الإشارة إلى ضرورة الالتزام بإتمام إجراءات بدء البناء في غضون 12 شهرًا.
بالإضافة إلى ذلك، يُطلب من السلطات المحلية أيضاً إكمال الإجراءات بشكل عاجل للموافقة على سياسات الاستثمار واختيار المستثمرين لقطع أراضي الإسكان الاجتماعي المدرجة بالفعل في التخطيط.
كما أكدت وزارة البناء على ضرورة التنفيذ الصارم للوائح المتعلقة بتخصيص الأراضي لسكن العمال في المناطق الصناعية، وتخصيص ما لا يقل عن 20% من الأراضي السكنية في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية لتطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا للقانون.
فيما يتعلق بأهداف تطوير الإسكان الاجتماعي في المناطق، وفقًا للقرار رقم 444 الصادر بتاريخ 27 فبراير 2025 عن رئيس الوزراء، سيتعين على هانوي بناء 4670 وحدة سكنية، ومدينة هو تشي منه 2874 وحدة سكنية، وهاي فونغ 10158 وحدة سكنية، ودا نانغ 1500 وحدة سكنية، وكان ثو 1139 وحدة سكنية، وما إلى ذلك.
لتعزيز العرض، تعمل وزارة البناء حاليًا على صياغة قرار تجريبي بشأن بعض الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي.
تجدر الإشارة إلى أن الوزارة اقترحت زيادة هامش الربح للمطورين العقاريين من 10% إلى 13% كحد أقصى من إجمالي تكلفة بناء المشروع. وسيستخدم المطورون هذا الهامش كأساس لتحديد سعر البيع، وسعر الإيجار مع خيار الشراء، وسعر الإيجار للوحدات السكنية الاجتماعية.
سيُطبّق هامش الربح الجديد على جميع مشاريع الإسكان الاجتماعي، ومساكن القوات المسلحة المبنية على أراضٍ عامة، وعلى نسبة الـ 20% المخصصة لمشاريع الإسكان التجاري. إضافةً إلى ذلك، تسري هذه السياسة أيضاً على مشاريع الإسكان الاجتماعي المكتملة التي لم تحصل بعد على موافقة الجهة الحكومية المختصة على أسعار البيع والتأجير والإيجار مع خيار الشراء.
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html
تعليق (0)