خطوات أولية لإزالة العوائق أمام المناطق السكنية التي لم تتمكن من الحصول على الكتب الحمراء منذ 20 عامًا

[إعلان 1]

وبناء على ذلك، أرسلت إدارة إدارة المناطق الحضرية في مدينة دي آن ( بينه دونغ ) وثيقة إلى اللجنة الشعبية لمدينة دي آن بشأن تسجيل جدول عمل للإبلاغ عن التقدم وإزالة العقبات وتسريع تقدم تجديد مناطق السكن العفوي في المنطقة.

ومن بين المناطق السكنية التي تحتاج إلى ترتيب اجتماعات والعمل على تسجيل الوضع وإيجاد سبل حل الصعوبات والعقبات، هناك منطقة داي دونج السكنية (جناح دي آن) ممثلة بالسيدة تران ثي بيتش هونغ.

وتعد هذه خطوة إيجابية من جانب الحكومة المحلية، بعد سنوات عديدة من قيام سكان هذه المنطقة السكنية بإرسال عرائض "استغاثة" بشكل مستمر بسبب عدم حصولهم على الكتب الحمراء.

كما ذكرت صحيفة الصحفيين والرأي العام سابقًا، فإن مشروع منطقة داي دونج السكنية يشمل منطقتين في منطقتين آن بينه ودي آن، والتي وافقت عليها اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونج للتخطيط التفصيلي في قرارين رقم 1974 و1975 بتاريخ 13 يوليو 2000 بمقياس يزيد عن 49200 متر مربع من قبل شركة داي دونج المحدودة كمستثمر.

في عام ٢٠١٣، ألغت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ قرار الموافقة على المخطط التفصيلي لعام ٢٠٠٠، وكلّفت مدينة دي آن بتنظيم أعمال التجديد وفقًا للوضع الراهن، والشروع في إصدار شهادات حق استخدام الأراضي (LURC) للمواطنين. ويعتمد إصدار الشهادات وفقًا لهذه الخطة على الوضع الراهن للبنية التحتية التقنية، ويُخصم من هذه الشهادات المساحة المخططة لتوسيع الطرق مستقبلًا.

الخطوة الأولى لإنشاء مربع خشبي في منطقة سكنية لم يتم الانتهاء منها بعد 20 عامًا - الشكل 1 — كان من المقرر في السابق أن يتم وضع سوق دي آن 2 على قائمة الحجز لتنفيذ الأحكام، لحل مسألة إصدار الشهادات للأشخاص قريبًا، لكنه واجه العديد من المشاكل الأخرى.

بالإضافة إلى ذلك، هناك حوالي 100 قضية خارج نطاق المشروعين، قام بها السيد دينه كوي دونج (مالك شركة داي دونج المحدودة)، حيث قام بتقسيم وبيع قطع أراضي لم تُحدَّث في قائمة استصلاح الأراضي بموجب القرار رقم 35 الصادر في 23 ديسمبر/كانون الأول 2014 عن لجنة حزب مدينة دي آن (لجنة حزب مدينة دي آن حاليًا). ولم تنظر لجنة الشعب في مدينة دي آن في هذه القضايا بعد.

وفي الوقت الحالي، أجرت الأسر قياسات مفصلة ولكنها لم تتمكن من تنفيذ الخطوات التالية من خطة منح شهادة حق استخدام الأراضي.

السبب المذكور هو أن كامل مساحة الأرض للمشروع تنتمي إلى 6 شهادات حق استخدام الأراضي المسجلة باسم الأفراد والأسر ويتم إدارتها من قبل إدارة تنفيذ الأحكام المدنية في مدينة دي آن لضمان تنفيذ حكم السيد دينه كوي دونج (الذي حُكم عليه بالسجن مع وقف التنفيذ بتهمة التهرب الضريبي في عدد من المشاريع)، لذلك لا يوجد أساس لتحديد الحدود وخصم المنطقة على شهادات حق استخدام الأراضي.

عملت اللجنة الشعبية لمدينة دي آن عدّة مرات مع ممثلي الأسر ومكتب تنفيذ الأحكام المدنية لإيجاد حلول لإصدار شهادات حق استخدام الأراضي للأسر. ويُقترح على وجه الخصوص أن يصادر مكتب تنفيذ الأحكام المدنية عقار السيد دينه كوي دونغ، سوق دي آن 2، بدلاً من إدارة شهادات حق استخدام الأراضي الست لضمان تنفيذ الحكم.

ومع ذلك، واجهت عملية الاستيلاء على سوق دي آن 2 صعوباتٍ عديدة بسبب خلافاتٍ عائلية بين عائلة السيد دونغ. لذلك، أيدت اللجنة الشعبية لمدينة دي آن خطة الأسر لدفع رسوم التنفيذ نيابةً عن السيد دينه كوي دونغ للحصول على ست شهادات ملكية للأراضي كأساسٍ لمنح هذه الشهادات للأسر.

لكن بعد هذه الدفعة المُقدّمة، طلبت مجموعة الأسر التي قدّمت المال الاحتفاظ بشهادات حق الانتفاع الستة المذكورة أعلاه. كان على أي أسرة في منطقة داي دونغ السكنية ترغب في الحصول على شهادة حق الانتفاع أن تدفع المبلغ للمجموعة التي قدّمت المال، ولذلك رفضت العديد من الأسر ذلك.

ولذلك، لم يتمكن حتى الآن من تنفيذ طلب الحصول على شهادة حق استخدام الأراضي في منطقة داي دونج السكنية.

[إعلان 2]
مصدر