قرابة 10 آلاف شقة لا يمكن منحها الكتب الوردية بسبب التفتيش

[إعلان 1]

الناس والشركات والدولة كلها "تعاني"

وبناء على ذلك، وفي إطار معالجة الملف، تلقت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة العديد من الوثائق من الجهات الحكومية المختصة مثل: المفتشين، والمراقبين، والشرطة... المتعلقة بالعديد من مشاريع التطوير السكني في المدينة، والتي تضمنت طلب توفير وثائق لخدمة أعمال التفتيش والتحقيق.

كما تقترح القرارات تعليق تسوية الإجراءات الإدارية على الأراضي مؤقتًا بسبب مراجعة عملية تخصيص الأراضي ونقلها ومساهمة رأس المال لتنفيذ المشاريع وتغيير غرض استخدام الأراضي ومراجعة خطط استخدام الأراضي عند تحويل الشركات إلى أسهم وإعادة تحديد الالتزامات المالية.

Gần 10.000 căn hộ chưa thể cấp sổ hồng do bị thanh tra - Ảnh 1. — مبنى سكني ينتظر منحه الكتاب الوردي لمشتري المنازل.

وفقًا للدائرة، يوجد حاليًا العديد من المشاريع العقارية في المنطقة التي غيّرت استخدام الأراضي، حيث تم تخصيص مصدر الأرض أو تأجيره من قِبل الدولة، وأُنجزت استثمارات البناء. بل إن العديد من المشاريع باعت منازل، وأكملت إجراءات قبول البناء، وبدأ استخدامها، وانتقل إليها السكان واستقروا فيها. ومع ذلك، لم يُعتمد سعر الأرض لحساب رسوم الانتفاع حتى الآن.

ويؤدي هذا إلى قيام الناس بشراء المنازل دون الحصول على الكتب الوردية، ولا تستطيع الحكومة تحصيل رسوم استخدام الأراضي والضرائب والرسوم، وتضطر الشركات إلى دفع المزيد من الفائدة على القروض المصرفية...

اقتراح إصدار كتب وردية لمشتري المنازل

في الآونة الأخيرة، كانت هناك العديد من التوصيات بشأن إصدار الكتب الوردية لمشتري المنازل في المشاريع قيد التفتيش. وعلى وجه الخصوص، أرسلت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وثيقة تطلب الآراء حول ما إذا كان إصدار الكتب الوردية لمشتري المنازل في المشروع المذكور أعلاه سيؤثر على نتائج التحقيق وتسوية القضية. في حالة وجود رأي بشأن التعليق المؤقت، يوصى بإخطار وزارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه للتنفيذ وفقًا للوائح. في الحالات التي تم فيها تعليق المشروع مؤقتًا بسبب محاكمته من قبل المحكمة، أو وجود وثيقة حظر من وكالة التحقيق، أو قرار بالتعليق المؤقت من وكالة التنفيذ، يجب على وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تعليق إصدار الكتب الوردية مؤقتًا.

وفقًا لجمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، فإن العملاء أشخاصٌ صادقون. في العديد من المناطق، سدد العملاء ما يصل إلى 95% من قيمة الشقة. لذلك، في المشاريع التي بها مخالفات في الاستثمار والبناء والأعمال التجارية ورهن العقارات، ولكن الشقق التي يشتريها العملاء لا تزال متوافقة مع خطة التصميم، سيتم فصل مخالفات المستثمر ومعالجتها وفقًا للقانون، وسيتم إصدار "الكتاب الوردي" لمشتري المنزل.

بالنسبة للمشاريع التي تتطلب الوفاء بالالتزامات المالية ودفع رسوم استخدام إضافية للأراضي (إن وجدت)، فهذه هي العلاقة بين مستثمر المشروع والهيئة الحكومية، ولا علاقة لها بمسؤوليات والتزامات مشتري المنازل. يُنصح بفصل هذه العلاقة والتعامل معها بشكل منفصل، مع إعطاء الأولوية لإصدار دفاتر الشراء الوردية لمشتري المنازل أولاً.

ويتفق قادة لجنة الشعب بالمدينة أيضًا مع الرأي عندما يعتقدون أنه يجب إعطاء الأولوية لمنح الكتب الوردية أولاً للعملاء الذين قاموا بالوفاء الكامل بالتزاماتهم بموجب عقد شراء المنزل، لأن العملاء هم أطراف أبرياء وصادقون.

[إعلان 2]
رابط المصدر