تحليل سجلات السيولة لسوق الشقق الفاخرة في غرب هانوي.

تحليل سجلات السيولة لسوق الشقق الفاخرة في غرب هانوي.

بعد المبيعات القياسية في المنطقة الغربية من هانوي، باعت شركة TC3 - The Canopy Harmony (Vinhomes Smart City) 75% من وحداتها في غضون 24 ساعة فقط من إطلاقها، مما يدل على الجاذبية القوية لخطوط منتجات Vinhomes الراقية.

تتصدر العقارات في الغرب من حيث سرعة السيولة.

في تقرير سوقي حديث، ذكرت جمعية سماسرة العقارات في فيتنام أن الجزء الغربي من هانوي هيمن على السوق من حيث العرض والسيولة لعدة فصول متتالية. وعلى وجه التحديد، تصدرت أحياء باك تو ليم، ونام تو ليم، وكاو جياي السوق باستمرار، حيث استحوذت على ما يقارب 30% من المعروض منذ عام 2011 وحتى الآن.

تُظهر بيانات شركة CBRE أيضًا أن الوحدات السكنية التي طُرحت خلال هذه الفترة تُباع بسرعة كبيرة، وتتركز في المنطقة الغربية. فعلى وجه التحديد، أضافت المدينة في الأشهر الثلاثة الأولى من العام حوالي 2300 شقة جديدة، معظمها في فئة الشقق الفاخرة. وقد بيع منها أكثر من 2000 وحدة، ما يُعادل معدل استيعاب مرتفعًا للغاية يقارب 87%.

تُعد مدينة فينهومز الذكية نقطة محورية لموجة الهجرة وتجذب المستثمرين الذين يتدفقون إلى غرب هانوي.

تتصدر المجمعات السكنية ضمن مشروع فينهومز سمارت سيتي الضخم قائمة المشاريع الأسرع في المبيعات. خير دليل على ذلك مبنى GS6 - ميامي، الذي بيعت فيه 80% من شققه البالغ عددها 700 شقة تقريباً في فترة وجيزة. والأكثر إثارة للإعجاب هو مجمع كانوبي ريزيدنسز السكني، حيث بيعت جميع الوحدات في أول مبنيين تم طرحهما بسرعة فائقة.

على وجه التحديد، منذ افتتاح المبنى الأول، TC1 - ذا كانوبي فيستا، أثار الحماس المحيط بهذا المشروع السكني الجديد سوق العقارات في غرب هانوي، مما ساهم في تخفيف النقص المزمن في المعروض من الشقق الجديدة. وبعد أيام قليلة من افتتاحه، بيعت جميع الوحدات الأولى في مبنى TC1 بنجاح.

تستمر الأرقام القياسية غير المسبوقة في تحقيق السيولة مع TC2 - قمة المظلة، حيث تم بيع جميع الوحدات البالغ عددها 700 وحدة في غضون 72 ساعة فقط بعد الإطلاق، مع إعطاء الأولوية فقط للعملاء الذين قاموا بالحجز المسبق.

يشرح الخبراء ازدهار سوق العقارات في غرب هانوي عموماً، وفي مدينة فينهومز الذكية "العالمية" خصوصاً، معتبرين أن هذه المنطقة تحظى بأولوية الاستثمار بفضل نظام البنية التحتية الحديثة والمتكاملة للنقل. فقد تم تطوير سلسلة من الطرق الرئيسية، مما سهّل التنقل من وسط المدينة إلى مركزها، مثل شارع ثانغ لونغ والطريق الدائري تو هو - لي فان لونغ. وفي المستقبل القريب، من المتوقع أن يُسهم توسيع طريق لي كوانغ داو، الذي سيُفتتح قريباً، في زيادة جاذبية الاستثمار العقاري في غرب المدينة.

بفضل بنيتها التحتية المتطورة للمواصلات، تُشبه المنطقة الغربية من هانوي مدينة مصغرة، إذ تزخر بمجموعة متنوعة ومتكاملة من المرافق، تشمل المدارس والمستشفيات والحدائق ومراكز التسوق. ويُعدّ موقع مدينة فينهومز الذكية في منطقة متطورة ميزةً رئيسيةً لما توفره من مرافق متنوعة وعالية الجودة، تجذب أعدادًا كبيرة من العملاء وتُسهم في تحقيق سيولة عالية لكل مبنى سكني جديد.

الفرصة الأخيرة لامتلاك شقة بروح سنغافورية مميزة.

من المتوقع أن يزداد الطلب على العقارات في المنطقة الغربية مع اكتمال بناء آخر مبنى من مشروع "ذا كانوبي ريزيدنسز - تي سي 3". ووفقًا لمعلومات من المطور، فقد بيع 75% من المبنى خلال 24 ساعة فقط من طرحه للبيع. هذا يعني أن الفرصة الأخيرة لامتلاك شقة فاخرة بروح سنغافورية مميزة متاحة فقط في نسبة الـ 25% المتبقية من الوحدات.

قال السيد نغوين دوك توان، مدير وكالة عقارية في منطقة نام تو ليم (هانوي)، إن العديد من العملاء الذين "فاتتهم" فرصة الحصول على المبنيين اللذين تم إطلاقهما سابقًا، TC1 وTC2، قد استعدوا بعناية لتجنب تفويت هذه الدفعة الأخيرة من الوحدات.

"بمجرد أن علموا أن 25% فقط من الوحدات متبقية، سارع العديد من العملاء إلى الاتصال، على أمل دفع عربون. ولم يقتصر هؤلاء على العملاء في هانوي فحسب، بل شملوا أيضًا العديد من المستثمرين من المناطق المجاورة، والأجانب الذين يعيشون ويعملون في فيتنام"، كما قال السيد توان.

من المتوقع أن يشهد مبنى TC3 السكني إقبالاً كبيراً بفضل موقعه المتميز في قلب المدينة الذكية غرب هانوي. يُسهّل موقعه التنقل إلى مركز المدينة والمحافظات والمدن الأخرى. كما يُمكّن TC3 من الاستفادة الكاملة من البنية التحتية والمرافق المشتركة للمدينة الذكية. فعلى سبيل المثال، يستطيع سكان TC3 الوصول إلى الحديقة المركزية، وحوض السباحة الكبير ذي المساحات الخضراء المنعشة، في غضون دقائق معدودة سيراً على الأقدام. ويوفر موقع TC3 أيضاً سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق الحديثة، مثل مركز فينكوم ميجا مول التجاري، وحديقة زينبارك اليابانية، ومستشفى فين ميك الدولي العام.

علاوة على ذلك، يجسد مشروع TC3 أسلوبًا فريدًا مستوحى من نمط الحياة الاستوائي في سنغافورة. سيجد سكان TC3 كل ما يحتاجونه للعيش والعمل والاستمتاع بالحياة في أجواء مدينة الأسد الحيوية والشبابية، مع مجموعة من المرافق المصممة بروح "الاستجمام"، مثل أحواض الجاكوزي والحدائق العلاجية ومسارات التأمل. كما يضم TC3 مساحة عمل مشتركة ومنطقة إبداعية مخصصة، مما يوفر بيئة مثالية للتواصل مع مجتمع الأعمال متعدد الجنسيات.

سيستمتع سكان مجمع TC3 - The Canopy Harmony بحمام سباحة على الطراز الاستوائي داخل المجمع.

تساهم السيولة العالية لمبنى TC3 في زيادة الطلب الاستثماري نظرًا لإمكانية ارتفاع سعره وتحقيق الربحية. وبفضل أسعار الإيجار الجذابة، وموقعه المتميز في منطقة راقية ذات نسبة إشغال عالية، توفر شقق TC3 للعملاء فرصة استثمارية رائدة ومستدامة. وقد استقطبت الأبراج المحيطة بالفعل عددًا كبيرًا من السكان، مما يضمن إمكانات الاستثمار والتطوير الواعدة لشقق TC3.

كجهد تعاوني بين مطور فيتنامي رائد وشركة GIC - وهي صندوق استثماري مرموق من سنغافورة - سيواصل مشروع TC3 - The Canopy Harmony الاتجاه القياسي "للبيع الكامل" في سوق غرب سايغون، حيث يوفر مساحة معيشية ملهمة وعالية الجودة للسكان المميزين والمجتمع الدولي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html