الاستثمار في العقارات الفاخرة للغاية.

وفقًا لشركة نايت فرانك، سيزداد عدد الأثرياء الصينيين (أولئك الذين تبلغ ثروتهم الصافية 30 مليون دولار على الأقل) بنسبة 50٪ في السنوات القليلة المقبلة، من أكثر من 98500 في عام 2023 إلى ما يقرب من 145000 في عام 2028.

هذا عدد هائل، وإجمالي أصول هذه المجموعة ضخم للغاية. وفقًا لقائمة هورون العالمية للأثرياء التي نُشرت في نهاية أبريل، بلغ عدد أصحاب المليارات بالدولار الأمريكي في الصين 814 مليارديرًا في عام 2024، وهو أكبر عدد في العالم .

والسؤال هو: أين يحتفظ الأثرياء الصينيون بأصولهم؟

يشير خبراء في قناة سي إن بي سي إلى أن توجهات الاستثمار لدى الأثرياء الصينيين "متحفظة". ففي الآونة الأخيرة، قللوا من استثماراتهم في الأسهم المحلية والعقارات السائدة، وبدلاً من ذلك ضخوا الأموال في العقارات الفاخرة للغاية في البلاد.

sieugiauTrungQuoc CNBC1.gif
تتسم توجهات الاستثمار لدى الأثرياء الصينيين بأنها "متحفظة". (صورة توضيحية: غيتي إيميجز)

يكتسب هذا الاتجاه زخماً مع تخفيف بكين للقيود المفروضة على الملكية والضرائب في سوق العقارات، وفي الآونة الأخيرة، ظهر عدد من مشاريع العقارات الفاخرة للغاية في مواقع رئيسية في المدن الكبرى، على أراضٍ مرغوبة للغاية.

في ظل الظروف الراهنة، تُعتبر العقارات الفاخرة في شنغهاي أصولاً قيّمة، تُساعد الأثرياء الصينيين على حفظ أموالهم. كما تتميز هذه العقارات بسيولة عالية وسهولة إعادة بيعها. ويُعدّ الاستثمار في العقارات الفاخرة للغاية خياراً استثمارياً مثالياً نظراً لندرتها.

قال سام شي، رئيس قسم أبحاث السوق الصينية في شركة CBRE، في قناة CNBC، إن الحد الأدنى لسعر المنازل الجديدة في شنغهاي في الربع الأول بلغ 2.75 مليون دولار، بزيادة قدرها 38٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

ابحث عن عقارات في الولايات المتحدة وأوروبا.

في ظل عدم الاستقرار الاقتصادي الذي شهدته السنوات القليلة الماضية، اتجه الأثرياء الصينيون إلى استثمار أموالهم في أصول متنوعة عبر الأسواق الدولية، بما في ذلك الولايات المتحدة وأوروبا. وتشمل هذه الأصول الأسهم والسندات الأمريكية، بالإضافة إلى أسهم في أسواق متقدمة أخرى.

في مقابلة مع قناة سي إن بي سي، صرّح نيك شياو، الرئيس التنفيذي لشركة إدارة الأصول العائلية "هايوين إنترناشونال"، بأنّ الأثرياء الصينيين يضخّون أموالاً طائلة في الأسهم الأمريكية واليابانية لتحقيق عوائد مرتفعة. وأضاف أنّ هذا التوجّه "من غير المرجّح أن ينعكس في المستقبل القريب".

شنغهاي ترونجتامتايشينه 2024CNBC.gif
منظر للحي المالي في شنغهاي. الصورة: غيتي إيميجز.

وينعكس هذا الاتجاه أيضًا في التدفق المتزايد للأموال التي يضخها الصينيون الأثرياء في الصين QDII (وهي قناة تسمح للمؤسسات الصينية ومديري الصناديق بتحويل اليوان إلى عملات أجنبية للاستثمار في الخارج).

ويتماشى هذا أيضاً مع الاتجاه الدفاعي العام بين الأثرياء الصينيين في ظل عدم الاستقرار الأخير في ثاني أكبر اقتصاد في العالم، إلى جانب التحولات الجيوسياسية غير المتوقعة على نطاق عالمي أوسع.

تُعدّ سندات الخزانة الأمريكية من بين فئات الأصول المفضلة لدى الأثرياء الصينيين، لما تتميز به من مخاطر منخفضة وعوائد مرتفعة. وهذا ما يُميّز الأثرياء الصينيين عن نظرائهم في العديد من دول العالم الأخرى، الذين غالباً ما يختارون الاستثمار في صناديق الاستثمار المشتركة أو صناديق الاستثمار المتنوعة.

شهدت أنماط حياة الأثرياء في الصين تغيراً ملحوظاً في السنوات الأخيرة، حيث اتجهت نحو رفاهية أقل فخامة وأقل استعراضاً للمظاهر. وهذا توجه عام في جميع أنحاء العالم، كما هو الحال في الولايات المتحدة وأوروبا، مع تباطؤ الاقتصادات في العديد من المناطق وارتفاع معدلات البطالة.

يوجد في فيتنام 752 شخصًا من أصحاب الثروات الطائلة، وكثير منهم لا يُفصح عن هويتهم . وتشير إحصاءات شركة نايت فرانك إلى أن فيتنام تضم 752 شخصًا من أصحاب الثروات الطائلة، ومن المتوقع أن يرتفع هذا العدد بسرعة، لتصبح من بين الدول الخمس الأولى في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.