صب الأموال في العقارات الفاخرة

وبحسب شركة نايت فرانك، فإن عدد أثرياء الصين (الذين تبلغ ثرواتهم الصافية 30 مليون دولار على الأقل) سيرتفع بنسبة 50% في السنوات القليلة المقبلة، من أكثر من 98,500 في عام 2023 إلى ما يقرب من 145,000 في عام 2028.

هذا رقمٌ ضخم، وإجمالي أصول هذه المجموعة ضخم. ووفقًا لقائمة هورون العالمية للأثرياء، الصادرة في نهاية أبريل، سيبلغ عدد أصحاب المليارات في الصين 814 مليارديرًا أمريكيًا في عام 2024، وهو العدد الأكبر في العالم .

السؤال هو أين يحتفظ أثرياء الصين بأموالهم؟

قال خبراء في قناة CNBC إن التوجه الاستثماري لأثرياء الصين "محافظ". ففي الآونة الأخيرة، لم يعودوا يستثمرون كثيرًا في الأسهم والعقارات العادية في البلاد، بل يستثمرون مبالغ طائلة في العقارات الفاخرة هناك.

sieugiauTrungQuoc CNBC1.gif
يتسم اتجاه الاستثمار لدى أثرياء الصين بأنه "محافظ". صورة توضيحية: Getty Images

ويتزايد هذا الاتجاه قوة في سياق تخفيف بكين للقيود على الملكية والضرائب على سوق العقارات وظهور عدد من مشاريع العقارات الفاخرة مؤخراً في مواقع مركزية من المدن الكبرى، على الأراضي الرئيسية وأراضي الماس.

في ظل الظروف الراهنة، تُعتبر العقارات الفاخرة في شنغهاي أصولاً قيّمة، تُمكّن الأثرياء الصينيين من ادخار أموالهم. فهي أصول عالية السيولة، وسهلة البيع. وتُعدّ العقارات الفاخرة الخيار الاستثماري الأمثل نظرًا لندرة هذا النوع من العقارات.

وقال سام شيه، مدير قسم أبحاث السوق الصينية في شركة CBRE، في مقابلة مع قناة CNBC، إن سعر المنازل الجديدة في شنغهاي في الربع الأول بلغ 2.75 مليون دولار على الأقل، وهو ما يمثل زيادة قدرها 38% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

البحث عن الأصول في الولايات المتحدة وأوروبا

في ظل عدم الاستقرار الاقتصادي الذي شهدته السنوات القليلة الماضية، يميل أثرياء الصين إلى استثمار أموالهم في أنواع متعددة من الأصول في السوق العالمية، بما في ذلك الولايات المتحدة وأوروبا. وتشمل هذه الأصول الأسهم والسندات الأمريكية، أو أسهم الأسواق المتقدمة الأخرى.

على قناة CNBC، صرّح نيك شياو، الرئيس التنفيذي لشركة Hywin International Family Wealth Management، بأن أثرياء الصين يستثمرون أموالهم في الأسهم الأمريكية واليابانية لتحقيق عوائد مرتفعة. وأضاف أن هذا التوجه "لن ينعكس في المستقبل القريب".

موهبة شنغهاي المركزية 2024CNBC.gif
ركن من المركز المالي في شنغهاي. الصورة: جيتي إيماجيز.

وينعكس هذا الاتجاه أيضاً في التدفق المتزايد للأموال التي يضخها الأثرياء الصينيون في صناديق الاستثمار المؤهلة الصينية (القناة التي تسمح للمؤسسات الصينية ومديري الصناديق بتحويل الرنمينبي إلى عملات أجنبية للاستثمار في الخارج).

يتماشى هذا أيضًا مع التوجه الدفاعي العام لأثرياء الصين في ظل عدم الاستقرار الأخير الذي يشهده ثاني أكبر اقتصاد في العالم. إضافةً إلى ذلك، ثمة تقلبات جيوسياسية عالمية غير متوقعة.

من بين فئات الأصول التي تحظى بشعبية خاصة لدى الأثرياء الصينيين سندات الخزانة الأمريكية، لما تتميز به من مخاطر منخفضة وعوائد مرتفعة. وهذا ما يميز أثرياء الصين عن أثرياء العديد من دول العالم الأخرى، الذين غالبًا ما يختارون الاستثمار في صناديق الاستثمار المشترك أو صناديق الأصول المتعددة.

في السنوات الأخيرة، تغيّر نمط حياة أثرياء الصين بشكل كبير، واتجه نحو الرفاهية الهادئة، وأسلوب حياة أقل بهرجة. وهذا اتجاه شائع في أنحاء العالم، كما هو الحال في الولايات المتحدة وأوروبا، حيث يتباطأ الاقتصاد في العديد من المناطق، وتزداد البطالة.

يبلغ عدد الأثرياء في فيتنام 752 شخصًا، ولم يُكشف عن العديد منهم بعد . تُظهر إحصاءات نايت فرانك أن عددهم 752، وأن هذا العدد سيزداد بسرعة، حيث يُعدّ معدل النمو من بين أعلى 5 في آسيا والمحيط الهادئ.