وسط استمرار ارتفاع أسعار الشقق، يتم إطلاق سلسلة من مشاريع الإسكان بأسعار معقولة.

(صحيفة دان تري) - في الآونة الأخيرة، تم الإعلان عن العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في هانوي على أنها مؤهلة لبيع الشقق للإيجار بعد 5 سنوات.

أعلنت إدارة الإنشاءات في هانوي مؤخرًا عن معلومات حول سلسلة من مشاريع الإسكان الاجتماعي في المدينة. وتحديدًا، مشروع فو لام للإسكان الاجتماعي (حي فو لام، مقاطعة ها دونغ)، الذي تستثمر فيه شركة هاي فات للاستثمار المساهمة، مؤهل لقبول طلبات السكن الاجتماعي بعد فترة إيجار مدتها خمس سنوات.

يبدأ التقديم لشراء الشقق في مشروع فو لام للإسكان الاجتماعي من 20 يناير إلى 10 مارس. يتألف المشروع من 5 مبانٍ، كل منها مكون من 18 طابقًا بالإضافة إلى طابق سفلي، بإجمالي 1902 شقة. تتوفر 408 وحدة سكنية اجتماعية للبيع، تتراوح مساحتها بين 48 و69 مترًا مربعًا. سعر البيع، باستثناء ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% ورسوم الصيانة بنسبة 2%، يزيد عن 13.6 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

يلي ذلك مشروع الشقق السكنية الشاهقة CT2A في منطقة ثاتش بان السكنية (حي ثاتش بان، مقاطعة لونغ بين)، والذي استثمرت فيه المؤسسة العامة للاستثمار والتطوير في مجال الإسكان والمناطق الحضرية التابعة لوزارة الدفاع الوطني، ويضم ما مجموعه 414 شقة.

أعلنت إدارة الإنشاءات أنه يُسمح للمشروع باستقبال طلبات السكن الاجتماعي بعد انتهاء فترة الإيجار التي تبلغ خمس سنوات. ويبلغ عدد وحدات السكن الاجتماعي المعروضة للبيع (بعد انتهاء فترة الإيجار) في هذه المرحلة 82 شقة بمساحات تتراوح بين 69.03 و69.94 مترًا مربعًا، بسعر بيع مبدئي (شامل ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، وغير شامل رسوم الصيانة بنسبة 2%) قدره 12.3 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

مشروع الإسكان الاجتماعي الآخر المؤهل للبيع والمتوقع أن يقبل طلبات الشراء في الربع الأخير من هذا العام هو مشروع الإسكان الاجتماعي في ها دينه، الذي تم بناؤه على قطعة الأرض رقم 1 في منطقة ها دينه الحضرية الجديدة (بلدية تان تريو، مقاطعة ثانه تري).

مجمع سكني اجتماعي في هانوي (صورة توضيحية: تران خانغ).

يُستثمر في هذا المشروع تحالفٌ يضم شركة الاستثمار في تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC)، وشركة هانوي لتركيب وإنشاء المياه والكهرباء (Haweicco)، وشركة هانوي لتطوير وتجارة الإسكان (DAC Hanoi Housing Business and Development Joint Stock Company). يتألف المشروع من 440 شقة، منها 365 وحدة سكنية اجتماعية و75 وحدة سكنية تجارية. من بين الوحدات السكنية الاجتماعية، 255 وحدة معروضة للبيع، و37 وحدة بنظام الإيجار مع خيار الشراء، و73 وحدة للإيجار.

بحسب إدارة الإنشاءات، يبلغ سعر البيع المبدئي للشقق في هذا المشروع 25 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع؛ ويبلغ سعر إيجار المساكن الاجتماعية حوالي 150 ألف دونغ فيتنامي للمتر المربع شهريًا؛ أما سعر الإيجار مع خيار التملك فيبلغ 390 ألف دونغ فيتنامي للمتر المربع شهريًا. وسيعلن المستثمر عن السعر الرسمي بعد تقييمه من قبل الجهة الإدارية المختصة وفقًا للوائح.

في وقت سابق، في نهاية عام 2024، بدأت المؤسسة رقم 319 التابعة لوزارة الدفاع الوطني أعمال بناء مشروع الإسكان الاجتماعي في بلدية أوي نو، مقاطعة دونغ آنه (هانوي)، باستثمار إجمالي يزيد عن 630 مليار دونغ فيتنامي. يُقام المشروع على قطعة أرض مساحتها 15,286 مترًا مربعًا، ويتألف من 4 مبانٍ من تسعة طوابق وطابق سفلي واحد؛ بإجمالي 466 شقة (تتراوح مساحتها بين 40 و76.7 مترًا مربعًا)، ومن المتوقع اكتماله في الربع الأخير من عام 2026.

أصدرت لجنة الشعب في هانوي مؤخراً قراراً بالموافقة على القائمة المحدثة لمشاريع الإسكان والتنمية الحضرية في خطة تطوير الإسكان بالمدينة للفترة 2021-2025، والتي تتضمن 8 مشاريع إسكان اجتماعي بمساحة إجمالية تزيد عن 255700 متر مربع (أكثر من 1580 شقة).

بحسب تقرير سوق العقارات لعام 2024، ذكرت وزارة البناء أن أسعار الشقق في العديد من المدن الكبرى استمرت في الارتفاع خلال العام الماضي. ففي هانوي، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة تتراوح بين 40 و50% مقارنةً بعام 2023، وشهدت بعض المشاريع زيادات أكبر.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm