وسط ارتفاع أسعار الشقق، يتم إطلاق سلسلة من مشاريع الإسكان منخفض التكلفة

(دان تري) - في الآونة الأخيرة، تم الإعلان عن أن العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في هانوي مؤهلة لبيع الشقق للإيجار بعد 5 سنوات.

أعلنت إدارة البناء في هانوي للتو عن معلومات حول سلسلة من مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة. على وجه التحديد، يتم استثمار مشروع الإسكان الاجتماعي في فو لام (حي فو لام، منطقة ها دونج) من قبل شركة هاي فات للاستثمار المساهمة. يعد هذا المشروع مؤهلاً لتلقي طلبات السكن الاجتماعي بعد 5 سنوات من التأجير.

موعد استلام وثائق التسجيل لشراء المنازل في مشروع الإسكان الاجتماعي في فو لام هو من 20 يناير إلى 10 مارس. يتكون هذا المشروع من 5 مبانٍ بارتفاع 18 طابقًا وطابق سفلي واحد بإجمالي 1902 شقة. يبلغ عدد شقق الإسكان الاجتماعي للإيجار والبيع 408 وحدة بمساحة تتراوح بين 48-69 متر مربع. سعر البيع لا يشمل ضريبة القيمة المضافة 5٪ ورسوم الصيانة 2٪، وهو ما يزيد عن 13.6 مليون دونج / متر مربع.

المشروع التالي هو مشروع الشقق الشاهقة CT2A في منطقة ثاتش بان السكنية (منطقة ثاتش بان، منطقة لونغ بين) الذي تستثمره مؤسسة الاستثمار في الإسكان والتنمية الحضرية التابعة لوزارة الدفاع الوطني بإجمالي 414 شقة.

وقالت إدارة البناء إن المشروع مسموح له بتلقي طلبات شراء المساكن الاجتماعية بعد 5 سنوات من التأجير. يبلغ عدد وحدات السكن الاجتماعي المعروضة للبيع (بعد 5 سنوات من التأجير) هذه المرة 82 شقة بمساحات تتراوح من 69.03 إلى 69.94 مترًا مربعًا بسعر بيع تقديري (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪، باستثناء رسوم الصيانة بنسبة 2٪) يبلغ 12.3 مليون دونج / متر مربع.

ومن المتوقع افتتاح مشروع آخر للإسكان الاجتماعي مؤهل أيضًا لفتح باب البيع وتلقي طلبات التسجيل في الربع الرابع من هذا العام، وهو مشروع الإسكان الاجتماعي ها دينه، الذي تم بناؤه على قطعة الأرض رقم 1 في منطقة ها دينه الحضرية الجديدة (بلدية تان تريو، منطقة ثانه تري).

Giữa lúc giá chung cư neo cao, loạt dự án nhà ở giá rẻ bung hàng - 1 — منطقة سكنية اجتماعية في هانوي (صورة توضيحية: تران كانج).

يتم الاستثمار في المشروع من قبل اتحاد شركات مكون من شركة استثمار تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC) وشركة هانوي للإنشاءات الكهربائية والمياه المساهمة Haweicco وشركة هانوي DAC للتنمية السكنية والتجارية المساهمة. يحتوي المشروع على 440 شقة منها 365 شقة سكنية اجتماعية و 75 شقة سكنية تجارية. من بين 365 وحدة سكنية اجتماعية، 255 للبيع، و37 للإيجار بالتقسيط، و73 للإيجار.

وبحسب إدارة البناء فإن السعر التقديري لبيع الشقق في هذا المشروع هو 25 مليون دونج/م2؛ سعر إيجار السكن الاجتماعي حوالي 150 ألف دونج/م2/شهر؛ سعر الإيجار هو 390،000 دونج/م2/شهر. ويقوم المستثمر بالإعلان عن السعر الرسمي بعد تقييمه من قبل جهة الإدارة وفقا للأنظمة.

في وقت سابق، في نهاية عام 2024، بدأت شركة 319 التابعة لوزارة الدفاع الوطني مشروع الإسكان الاجتماعي Uy No في منطقة دونج آنه (هانوي)، باستثمار إجمالي يزيد عن 630 مليار دونج. تم بناء المشروع على مساحة أرض تبلغ 15.286 مترًا مربعًا، ويتكون من 4 كتل من المباني ذات 9 طوابق و1 بدروم؛ إجمالي عدد الشقق: 466 وحدة (من 40م2 إلى 76.7م2)، ومن المتوقع الانتهاء منها في الربع الرابع من عام 2026.

أصدرت لجنة الشعب في هانوي مؤخرًا قرارًا بالموافقة على تحديث قائمة مشاريع الاستثمار في الإسكان وبناء المناطق الحضرية في خطة تنمية الإسكان في المدينة للفترة 2021-2025، بما في ذلك 8 مشاريع إسكان اجتماعي بمساحة إجمالية تزيد عن 255700 متر مربع (أكثر من 1580 شقة).

وفي تقرير حول سوق العقارات في عام 2024، قالت وزارة البناء إن أسعار الشقق في بعض المدن الكبرى استمرت في الارتفاع خلال العام الماضي. وفي هانوي، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 40-50% مقارنة بأسعار 2023، مع ارتفاع بعض المشاريع بمستويات أعلى.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/giua-luc-gia-chung-cu-neo-cao-loat-du-an-nha-o-gia-re-bung-hang-20250203160022453.htm