توجد في هانوي 9 مشاريع عقارية أخرى مؤهلة للبيع، ومعظمها بأسعار مرتفعة.

توجد في هانوي 9 مشاريع عقارية أخرى مؤهلة للبيع، ومعظمها بأسعار مرتفعة.

وافقت إدارة البناء في هانوي على تخصيص 5300 شقة للبيع في 9 مشاريع جديدة. ومع ذلك، هناك مشروع واحد فقط في منطقة مي لينه يتعلق بالإسكان الاجتماعي للأشخاص ذوي الدخل المنخفض.

مؤخرًا، قامت إدارة البناء في هانوي بتحديث قائمة مشاريع الإسكان المستقبلية المؤهلة للبيع في المنطقة، اعتبارًا من 26 أغسطس. وبناءً على ذلك، سيحتوي سوق الإسكان في العاصمة على 5301 منتجًا إضافيًا، بما في ذلك ما يقرب من 4900 شقة، والباقي عبارة عن مساكن منخفضة الارتفاع وخدمات تجارية.

وفي القائمة أعلاه، تعد منطقة نام تو ليم المنطقة التي تضم أكبر عدد من المشاريع الجديدة. بما في ذلك مشروع لومي هانوي التابع لشركة آنه ساو للتجارة وتطوير الأعمال المحدودة. يقع هذا المشروع في المنطقة الحضرية الجديدة تاي مو - داي مو - فين هومز بارك (المنطقة الحضرية فين هومز سمارت سيتي).

من حيث الحجم، يمتلك المشروع 2,374 شقة منخفضة الارتفاع و35 شقة خدمية تجارية. وتبدأ أسعار الشقق في المشروع وحده من حوالي 80 مليون دونج/م2.

وافقت إدارة البناء في هانوي للتو على 9 مشاريع مؤهلة للبيع.

بالإضافة إلى ذلك، تتضمن القائمة أعلاه أيضًا بعض المشاريع المتميزة الأخرى مثل Sunshine Crystal River. تُعرف "البطاقة الاستراتيجية" في بلاد العجائب أيضًا باسم Noble Crystal Tay Ho. يحتوي المشروع على 955 شقة سكنية شاهقة الارتفاع و60 شقة سكنية منخفضة الارتفاع. يقع مستوى أسعار الشقق هنا في القطاع الرفيع المستوى، ويتقلب حول 100 - 200 مليون دونج/م2.

تركز معظم المشاريع المدرجة في قائمة المبيعات الافتتاحية هذه المرة على المنتجات في قطاع المنتجات شبه الفاخرة أو الفاخرة. حتى المشاريع البعيدة عن المركز مثل مجموعة تاي نام مي تري السكنية تبيع منازل وفيلات بقيمة 20 مليار دونج أو أكثر.

المشروع السكني الاجتماعي الوحيد المدرج في القائمة هو CT-05 وCT-06 في المنطقة الحضرية الجديدة Thanh Lam - Dai Thinh 2 (منطقة Me Linh). ومن المتوقع أن يوفر مشروع مؤسسة الاستثمار في الإسكان والتطوير الحضري 214 شقة سكنية للعمال ذوي الدخل المحدود.

وبحسب شركة "سي بي آر إي"، فإن المعروض من الشقق التي تم إطلاقها حديثًا في الربع الثاني من عام 2024 زاد بنحو أربعة أضعاف مقارنة بالربع السابق، متجاوزًا 8500 وحدة. خلال الأشهر الستة الأولى من العام الجاري، بلغ إجمالي عدد الشقق الجديدة المعروضة للبيع في العاصمة أكثر من 10,840 وحدة من 17 مشروعاً. وهذا أيضًا هو أعلى رقم يتم تسجيله على الإطلاق منذ عام 2020.

"ومن المتوقع أنه من الآن وحتى نهاية عام 2024، سيستمر العرض من الشقق في هانوي في الازدياد مع وجود أكثر من 10800 وحدة جديدة للبيع، ليصل إجمالي عدد الوحدات الجديدة المعروضة للبيع في عام 2024 إلى أكثر من 21000 وحدة"، وفقًا لتقرير CBRE.

ومع ذلك، وعلى الرغم من العرض المتزايد، فإن متوسط ​​سعر بيع الشقق في السوق الأولية لا يزال يبلغ نحو 60 مليون دونج/م2 (باستثناء ضريبة القيمة المضافة ورسوم الصيانة). وارتفع هذا الرقم بنسبة 6.5% على أساس ربع سنوي، وبنحو 25% على أساس سنوي. في الربع الثاني من عام 2024 وحده، لم يسجل سوق الشقق الجديدة في هانوي أي مشاريع بسعر أقل من 45 مليون دونج/متر مربع.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html