خارج الجدول الزمني، مشروع منطقة أن نام الحضرية لم يكتمل بعد

مشروع منطقة آن نام الحضرية في ديان نام - منطقة ديان نغوك الحضرية الجديدة، بلدة ديان بان، مقاطعة كوانغ نام، مُعطَّل ومُعلَّق باستمرار. حتى الآن، وصل المشروع إلى نهاية جدوله الزمني، ولكنه لم يُكتمل بعد.

كوانج نام: مشروع منطقة آن نام الحضرية لم يكتمل بعد بسبب عدم اكتمال الجدول الزمني

مشروع منطقة آن نام الحضرية في ديان نام - منطقة ديان نغوك الحضرية الجديدة، بلدة ديان بان، مقاطعة كوانغ نام، مُعطَّل ومُعلَّق باستمرار. حتى الآن، وصل المشروع إلى نهاية جدوله الزمني، ولكنه لم يُكتمل بعد.

في منطقة ديان نام - ديان نغوك الحضرية الجديدة، بلدة ديان بان، مقاطعة كوانغ نام، هناك العديد من المشاريع غير المكتملة، ولم تُنجز أعمال تطهير الموقع بعد. تصوير: لينه دان

وفقًا لتقرير حديث صادر عن اللجنة الشعبية لمدينة ديان بان، والمُرسل إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، فإن مشروع منطقة آن نام الحضرية - ديان نام - منطقة ديان نغوك الحضرية الجديدة هو مشروعٌ لا تتوافق إجراءاته الاستثمارية مع اللوائح. وقد انتهى جدول تنفيذ المشروع، ولكن لم تُعتمد خطة التعويضات وتطهير الموقع، ولم تُخصص الأراضي في مدينة ديان بان.

من المعروف أن مشروع منطقة آن نام الحضرية، منطقة ديان نام - ديان نغوك الحضرية الجديدة، الذي تستثمره شركة ها آن العقارية المحدودة، قد حظي بموافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام بموجب القرار رقم 2529/QD-UBND بتاريخ 8 مايو 2020. يقع مشروع منطقة آن نام الحضرية في حي ديان نام باك وحي ديان نام ترونغ، التابعين لمدينة ديان بان. تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 194,162.6 مترًا مربعًا، ويبلغ إجمالي عدد الأسر المتأثرة 180 أسرة.

فيما يتعلق بتنفيذ تطهير الموقع، بالنسبة للأراضي الزراعية (180 أسرة)، تم الانتهاء بشكل أساسي من إعلان وجرد الوضع الحالي؛ تم فحص أصل الأرض والتحقق منه (المرحلة 1) في جناح ديان نام ترونغ بمساحة 19598.3 مترًا مربعًا؛ تم فحص أصل الأرض والتحقق منه (المرحلة 1) في جناح ديان نام باك بمساحة 51446.2 مترًا مربعًا.

مع ذلك، لم تُفحص مساحة الأراضي المتبقية في منطقة ديان نام باك، إذ لم يُحدَّد الوضع القانوني للأراضي التي تُديرها اللجنة الشعبية للمنطقة، سواءً كانت تابعة لصندوق الأراضي العامة بنسبة 5% أم لا. أما بالنسبة للقبور (حوالي 82 قبرًا)، فقد اكتملت تقريبًا أعمال إعلان وإحصاء الوضع الحالي.

قدّم المستثمر 200 مليون دونج بموجب العقد المبرم مع مركز تنمية صندوق الأراضي. وأفادت لجنة شعب بلدة ديان بان: "انتهى المشروع حاليًا ولم تُمدّده الجهة المختصة، لذا لا توجد خطة للتعويض والدعم".

وبحسب هذه الوكالة، واجهت عملية تنفيذ مشروع منطقة أن نام الحضرية صعوبات وعقبات، وشهدت فترات من الانقطاع والتوقف المؤقت.

وبناءً على ذلك، تم تعليق مشروع منطقة آن نام الحضرية مؤقتًا من ديسمبر 2016 إلى مايو 2017 في انتظار إضافته إلى قائمة الاستحواذ على الأراضي وخطة الاستحواذ على الأراضي لعام 2017؛ وفي عام 2018، لم يكن من الممكن تنفيذ المشروع بسبب عدم الموافقة على قائمة مشاريع الاستحواذ على الأراضي وتم تعليقه مؤقتًا لمراجعة وتعديل خطة تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) وفقًا للإشعار رقم 80/TB-UBND بتاريخ 20 مارس 2018، والقرار رقم 1253/QD-UBND بتاريخ 26 أبريل 2019 للجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام (فترة تعليق لأكثر من عام واحد)؛ ومن عام 2019 إلى عام 2021، اندلع وباء كوفيد-19، لذلك خلال هذه الفترة، تم تنفيذ المشاريع فقط بمستوى معتدل للأعمال التي لم تجتذب حشودًا كبيرة.

تجدر الإشارة إلى أن مشروع منطقة آن نام الحضرية متوقف منذ الربع الأخير من عام ٢٠٢٢، ولم يُدرج ضمن خطة استخدام الأراضي لعام ٢٠٢٣ والنصف الأول من عام ٢٠٢٤ (خلال هذه الفترة، لم يُنفَّذ أي أعمال في المشروع). وحاليًا، لم يُمدد مشروع منطقة آن نام الحضرية تقدمه.

وفي الوقت نفسه، تتم إدارة الأراضي الزراعية في المشروع في الغالب من قبل اللجان الشعبية في منطقتي ديان نام باك وديان نام ترونغ، ولا تحتوي الأرض على شهادة حقوق استخدام الأراضي، ويتم استصلاحها واستخدامها من قبل الناس.

مع مرور الوقت، قامت العديد من الأسر بإنتاج وزراعة الأراضي، مما أدى إلى نزاعات كبيرة على الأراضي. ويستغرق حل النزاعات على الأراضي بين الأسر في المنطقتين وقتًا طويلاً.

أفادت لجنة شعب بلدة ديان بان أن مشروع منطقة آن نام الحضرية قد تأثر في كلٍّ من منطقتي ديان نام باك وديان نام ترونغ. ولم تُحدَّد الحدود الإدارية بين المنطقتين تحديدًا، لذا يواجه تنفيذ الخطوات التالية العديد من العقبات.

لا تملك لجنة الشعب في حي ديان نام باك وثائق قانونية تثبت أن نسبة 5% من الأراضي العامة تُدار من قبل لجان البلدية والشعبية، مما يؤثر على النظر في أصل الأرض للمشروع وتأكيده.

وفي الوقت نفسه، لا توجد في هذه المنطقة مقبرة لنقل القبور المتضررة من المشروع، حيث فقدت بعض القبور، ولم يتم العثور على أقارب للقيام بالإعلان والحصر.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html