مشروع منطقة آن نام الحضرية متأخر عن الجدول الزمني، ولا يزال غير مكتمل

لقد تعرض مشروع منطقة آن نام الحضرية في منطقة دين نام - دين نغوك الحضرية الجديدة، ببلدة دين بان، مقاطعة كوانغ نام ، للتوقف والتعليق بشكل متكرر، وعلى الرغم من انقضاء الموعد النهائي، إلا أنه لا يزال غير مكتمل.

كوانغ نام: على الرغم من تجاوز الموعد النهائي، إلا أن مشروع منطقة آن نام الحضرية لا يزال غير مكتمل.

لقد تعرض مشروع منطقة آن نام الحضرية في منطقة دين نام - دين نغوك الحضرية الجديدة، ببلدة دين بان، مقاطعة كوانغ نام، للتوقف والتعليق بشكل متكرر، وعلى الرغم من انقضاء الموعد النهائي، إلا أنه لا يزال غير مكتمل.

في منطقة دين نام - دين نغوك الحضرية الجديدة، ببلدة دين بان، بمقاطعة كوانغ نام، لا تزال العديد من المشاريع غير مكتملة، ولم تُستكمل أعمال إزالة الأراضي. الصورة: لين دان

بحسب تقرير حديث صادر عن اللجنة الشعبية لبلدة دين بان إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، فإن إجراءات الاستثمار في منطقة آن نام الحضرية ضمن مشروع منطقة دين نام - دين نغوك الحضرية الجديدة لا تتوافق مع اللوائح. وقد انقضى الجدول الزمني لتنفيذ المشروع، لكن لم تتم الموافقة على خطة التعويضات وإزالة الأراضي، ولم يتم تخصيص أي أراضٍ داخل بلدة دين بان.

من المعروف أن مشروع منطقة آن نام الحضرية، وهو جزء من منطقة دين نام - دين نغوك الحضرية الجديدة، مستثمر من قبل شركة ها آن العقارية المحدودة، وقد تمت الموافقة على سياسة الاستثمار الخاصة به من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام بموجب القرار رقم 2529/QD-UBND بتاريخ 8 مايو 2020. يقع مشروع منطقة آن نام الحضرية في منطقتي دين نام باك ودين نام ترونغ، ببلدة دين بان. تبلغ مساحته الإجمالية 194,162.6 مترًا مربعًا، ويبلغ عدد الأسر المتضررة 180 أسرة.

فيما يتعلق بتقدم أعمال إزالة الأراضي، بالنسبة للأراضي الزراعية (180 أسرة)، تم الانتهاء بشكل أساسي من الإعلان عن الوضع الحالي وجرده؛ تم فحص أصل الأرض والتحقق منه (المرحلة 1) في حي دين نام ترونغ بمساحة 19598.3 متر مربع؛ تم فحص أصل الأرض والتحقق منه (المرحلة 1) في حي دين نام باك بمساحة 51446.2 متر مربع.

مع ذلك، لم يتم بعد تقييم المساحة المتبقية من الأراضي في حي دين نام باك، وذلك لعدم تحديد الوضع القانوني للأراضي الزراعية التي تديرها اللجنة الشعبية للحي، وتحديداً ما إذا كانت تابعة لصندوق الأراضي العامة المخصص بنسبة 5%. أما فيما يتعلق بالمقابر (حوالي 82 قبراً)، فقد اكتمل حصرها وإحصاء عددها بشكل أساسي.

قدّم المستثمر مبلغ 200 مليون دونغ فيتنامي بموجب العقد المبرم مع مركز تطوير الأراضي. وأفادت اللجنة الشعبية لبلدة دين بان: "انتهت صلاحية الجدول الزمني لتنفيذ المشروع ولم تقم الجهة المختصة بتمديده، وبالتالي لم يتم وضع أي خطة تعويض أو دعم".

ووفقاً لهذه الوكالة، فقد واجه تنفيذ مشروع منطقة آن نام الحضرية صعوبات وعقبات، مما أدى إلى انقطاعات وتعليقات مؤقتة.

وبناءً على ذلك، تم تعليق مشروع منطقة آن نام الحضرية مؤقتًا من ديسمبر 2016 إلى مايو 2017 في انتظار إدراجه في قائمة الاستحواذ على الأراضي وخطة الاستحواذ على الأراضي لعام 2017؛ وفي عام 2018، لم يكن من الممكن تنفيذ المشروع بسبب عدم الموافقة على قائمة مشاريع الاستحواذ على الأراضي، وتم تعليقه مؤقتًا لمراجعة وتعديل خطة تقسيم المناطق (بمقياس 1/2000) وفقًا للإشعار رقم 80/TB-UBND بتاريخ 20 مارس 2018، والقرار رقم 1253/QĐ-UBND بتاريخ 26 أبريل 2019، الصادرين عن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام (فترة تعليق تزيد عن عام واحد)؛ ومن عام 2019 إلى عام 2021، تفشى جائحة كوفيد-19، لذلك خلال هذه الفترة، تم تنفيذ المشاريع بشكل متقطع فقط للمهام التي لا تنطوي على تجمعات كبيرة من الناس.

تجدر الإشارة إلى أن الموعد النهائي لتنفيذ مشروع منطقة آن نام الحضرية قد انتهى في الربع الأخير من عام 2022، ولم يُدرج المشروع في خطط استخدام الأراضي لعام 2023 والنصف الأول من عام 2024 (حيث لم يشهد المشروع أي أعمال خلال تلك الفترة). وحتى الآن، لم يُمنح مشروع منطقة آن نام الحضرية أي تمديد لموعد تنفيذه.

وفي الوقت نفسه، تتم إدارة معظم الأراضي الزراعية في منطقة المشروع من قبل اللجنة الشعبية لأحياء دين نام باك ودين نام ترونغ؛ ولا تملك هذه الأراضي شهادات حق استخدام الأراضي، ويتم استصلاحها واستخدامها من قبل السكان المحليين.

بمرور الوقت، قامت العديد من الأسر بزراعة الأرض وإنتاج المحاصيل عليها، مما أدى إلى نزاعات كبيرة على الأراضي. وقد استغرق حل هذه النزاعات بين الأسر في المنطقتين وقتاً طويلاً.

أفادت اللجنة الشعبية لبلدة دين بان بأن مشروع منطقة آن نام الحضرية يتأثر في كل من منطقتي دين نام باك ودين نام ترونغ، ولم يتم تحديد الحدود الإدارية بين هاتين المنطقتين بشكل محدد، مما يعيق تنفيذ الخطوات اللاحقة.

لا تملك اللجنة الشعبية لحي دين نام باك وثائق قانونية تثبت أن نسبة الـ 5% من الأراضي العامة تُدار من قبل اللجنة الشعبية للبلدية/الحي، مما يؤثر على تقييم وتأكيد أصل الأرض للمشروع.

في الوقت نفسه، لا يوجد في هذا الموقع حتى الآن موقع لإعادة دفن القبور المتضررة من المشروع؛ فقد فُقدت بعض القبور، ولم يتم العثور على أقاربهم بعد لإجراء الإعلان والجرد.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html