اقتراح حلول للتغلب على المعوقات من أجل تحقيق نمو برقمين.

في الحادي عشر من ديسمبر، وفي إطار الدورة الخامسة للمجلس الشعبي العاشر للمدينة (فترة 2021-2026)، ناقش المندوبون في قاعة الجمعية الوضع المتعلق بتنفيذ خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

يتحدث المندوب نغوين ثانه فوك خلال المناقشة. الصورة: PV

خلال المناقشة، لم يقتصر دور المندوبين على تقييم الوضع فحسب، بل ركزوا أيضاً على تقديم اقتراحات واقتراح حلول جذرية لمعالجة المعوقات بشكل نهائي، بهدف تحقيق نمو في الناتج المحلي الإجمالي لمدينة دا نانغ بنسبة تتجاوز 10% العام المقبل. وقد تم بحث ثلاث قضايا رئيسية بشكل معمق: إصلاح الإجراءات الإدارية، وحل مشكلات إمدادات المواد، وتعديل أسعار الأراضي.

نحن بحاجة إلى آلية تُمكّن الشركات من تلقي التعليقات في غضون 72 ساعة.

وافتتح المندوب نغوين ثانه فوك، نائب المدير العام لشركة هاينكن فيتنام للمشروبات والبيرة المحدودة، النقاش من منظور أحد المطلعين، وقدم تحليلاً لدور مجتمع الأعمال في الاقتصاد ، وخاصة في تعزيز نمو الناتج المحلي الإجمالي.

أكد النائب فوك أن ازدهار اقتصاد المدينة يتطلب انسيابية حركة الأعمال، وضمان عدم عرقلة الشركات في أي مرحلة. وعلى وجه الخصوص، ولضمان سلاسة عمل الجهاز المدمج في عام 2026، اقترح النائب أن تنظم المدينة على الفور برامج إعادة تأهيل لموظفيها بناءً على مبدأ "روح واحدة - عملية واحدة - أسلوب عمل واحد".

اقترح السيد فوك أن المدينة بحاجة إلى تعزيز اللامركزية وتفويض الصلاحيات، لضمان سرعة إصدار القرارات الإدارية ووصولها إلى المستويات المحلية، ووصولها إلى الشركات بأسرع وقت ممكن. ولتطبيق هذا الحل عمليًا، اقترح الممثل إنشاء آلية تلتزم بالرد على جميع طلبات الشركات المشروعة في غضون 72 ساعة. ويُنظر إلى هذا كإجراء ملموس لتحسين بيئة الاستثمار، بهدف وضع حد نهائي لظاهرة "معالجة الوثائق بلا نهاية" التي تُهدر فرص الأعمال.

بالإضافة إلى ذلك، اقترح النائب فوك أيضاً إنشاء فرق عمل خاصة لمعالجة النقاط الساخنة بسرعة مثل قضايا الأراضي والاستثمار والسلامة من الحرائق وتقييم الأثر البيئي؛ وأشار إلى الحاجة إلى سياسات أكثر شفافية وإنصافاً تجاه شركات الاستثمار الأجنبي المباشر التي تقدم مساهمات كبيرة للمدينة.

حل مشكلة نقص مواد البناء.

وبالانتقال إلى مجال الاستثمار العام، فإن أحد "العائق" الرئيسي الذي أدى إلى تباطؤ تقدم صرف الأموال مؤخراً هو نقص مواد البناء الشائعة.

وعلق الممثل لي فان دونغ، نائب رئيس لجنة الشؤون الحضرية في مجلس الشعب بالمدينة، قائلاً: إن النقص المحلي في الرمل والتربة وحجارة الردم يتسبب في صعوبات متزايدة للمستثمرين ومجالس إدارة المشاريع ومقاولي البناء في المنطقة.

حذر المندوب لي فان دونغ من مخاطر تعطل أعمال البناء، وتأثير ذلك على جودة المشروع، وإطالة مدة تنفيذه في حال عدم تطبيق الحلول سريعاً، واقترح عدة حلول رئيسية. وفيما يتعلق بالتخطيط والترخيص، اقترح أن تقوم المدينة بمراجعة وتعديل خطة استغلال المواد بشكل عاجل، مع إضافة مناجم محتملة إلى الخطة لضمان التوازن بين العرض والطلب محلياً.

أشار النائب دونغ إلى ضرورة مراجعة تراخيص استغلال المعادن المستخدمة في مواد البناء الشائعة ومنحها بنفس السرعة والحزم اللذين اتُبعا في "حملة كوانغ ترونغ" التي أطلقها رئيس الوزراء لإعادة تأهيل منازل المتضررين من الكوارث الطبيعية. وفي الوقت نفسه، يجب تشديد الرقابة على السوق للتصدي بحزم للمضاربة والاستغلال والاحتكار بهدف رفع الأسعار.

وبالنظر إلى المدى البعيد، أكد نائب رئيس قسم التخطيط العمراني على أهمية الروابط الإقليمية. إن إنشاء آلية لتنسيق الموارد وتبادلها بين دا نانغ والمناطق المجاورة لن يساهم فقط في سد النقص في المعروض، بل سيخفف أيضاً من ضغط الأسعار على السوق المحلية، مما يهيئ الظروف اللازمة لالتزام المشاريع الرئيسية بجداولها الزمنية المحددة.

ضع في اعتبارك أسعار الأراضي وبيئة الاستثمار.

اشتدّ النقاش في الجمعية الوطنية خلال جلسة مناقشة مقترح إطار تسعير الأراضي الجديد. وتؤثر هذه القضية بشكل مباشر على ميزانيات المواطنين وتكاليف تشغيل الشركات.

أكد كبير مفتشي المدينة، تران ثانغ لوي، خلال مشاركته في النقاش، ضرورة إصدار أسعار جديدة للأراضي امتثالاً لقانون الأراضي لعام 2024. ومع ذلك، أعرب عن قلقه إزاء عملية الإعداد المتسرعة نوعاً ما.

جادل الممثل لوي بأنه مع مزيد من الوقت، ستجري السلطات المختصة تقييمًا أكثر شمولًا لتأثير ذلك على الحياة الاجتماعية، وجذب الاستثمارات، والضرائب غير الزراعية، مما سيؤدي إلى وضع قائمة أسعار أكثر توازنًا. وبناءً على ذلك، اقترح الممثل الإبقاء على مستويات الأسعار الحالية في معظم المناطق، والاكتفاء بإجراء تعديلات محلية في الأماكن التي تشهد تفاوتات كبيرة، ومراجعة قائمة الأسعار الجديدة بعناية لضمان تحقيقها آثارًا إيجابية حقيقية.

في ختام جلسة النقاش، أشاد رئيس مجلس مدينة دا نانغ، نغوين دوك دونغ، بروح المسؤولية والواقعية التي اتسمت بها آراء المندوبين، وأثنى عليها تقديراً بالغاً. وأكد الرئيس أن لجنة المدينة الشعبية قد وافقت على هذه الآراء، وطلب من لجنة المدينة الشعبية والجهات والهيئات المعنية مواصلة الاضطلاع بمسؤولياتها، وتحويل المقترحات إلى إجراءات ملموسة في قيادتها وإدارتها، والسعي الحثيث لجعل دا نانغ مدينة متطورة تليق بتطلعات الشعب.

وبنفس الرأي، اقترح المندوب فو كوانغ هونغ، رئيس مجلس إدارة مجمع دا نانغ للتكنولوجيا الفائقة والمناطق الصناعية، أنه "لا ينبغي زيادة أسعار الأراضي في هذا الوقت"، وخاصة بالنسبة لأراضي الإنتاج.

أشار النائب هونغ، مستندًا إلى بيانات محددة، إلى أن المدينة عدّلت جداول أسعار الأراضي مرتين في عام 2025. ووفقًا للمقترحين الأخيرين (رقمي 288 و294)، من المتوقع أن ترتفع الأسعار المقترحة للفترة المقبلة بنسبة 30% في المتوسط، مع احتمال وصول الزيادة في بعض المناطق إلى 69%. ويرى النائب أن هذه الزيادة مفرطة، ما يُشكّل صدمة مالية للشركات في وقتٍ تحتاج فيه دا نانغ إلى التعافي وتحقيق إنجازات بعد الاندماج.

أوضح النائب فو كوانغ هونغ قائلاً: "بينما لا يزال نظام المنطقة الصناعية اللوجستية الحرة للتجارة في المدينة قيد الإنشاء، فإن الارتفاع السريع في أسعار الأراضي سيخلق، دون قصد، المزيد من العوائق أمام جذب الاستثمارات. قد نحقق بعض الإيرادات قصيرة الأجل من ارتفاع أسعار الأراضي، ولكن إذا أدى ذلك إلى خسارة المستثمرين الاستراتيجيين، فستخسر المدينة أكثر من ذلك بكثير: فرص عمل للمواطنين، وإيرادات مستدامة من ضرائب الشركات، وزخم النمو، والأهم من ذلك كله، مكانتها التنافسية في المنطقة".

بناءً على التحليل السابق، فإن الرسالة التي نقلها المندوبون هي أن المدينة بحاجة إلى السعي بثبات نحو هدف "تحسين جودة بيئة الاستثمار بدلاً من رفع أسعار الأراضي". وتُعدّ إعطاء الأولوية لاستكمال البنية التحتية، وإنشاء صناديق استثمارية للأراضي النظيفة، وتوفير خدمات عامة شاملة في الموقع، حلولاً أساسية للاحتفاظ بالمستثمرين، وبالتالي ضمان قدرة دا نانغ على النمو في المستقبل.

المصدر: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html