فعالية الاختيار الاستباقي لبينه دونج للاستثمار الأجنبي المباشر عالي الجودة

فعالية اختيار بينه دوونغ الاستباقي للاستثمار الأجنبي المباشر عالي الجودة.

تُعتبر بينه دوونغ رائدة في جذب الاستثمارات بشكل انتقائي. وللحصول على هذا "الحق" الاستباقي، يعمل القادة المحليون والشركات باستمرار على تحسين جودة المناطق الصناعية، فضلاً عن تحسين بيئة الاستثمار.

معايير الاختيار والفعالية الأولية

تشير الإحصاءات إلى أن بينه دوونغ لديها أكثر من 4300 مشروع استثمار أجنبي مباشر برأس مال استثماري إجمالي قدره 40.7 مليار دولار أمريكي، مما يجعلها تحتل المرتبة الثالثة في البلاد من حيث جذب الاستثمار.

تجذب المناطق الصناعية في بينه دوونغ المستثمرين الأجانب.

والجدير بالذكر أنه لم يقتصر الأمر على زيادة عدد مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر بسرعة فحسب، بل تحسنت جودتها بشكل ملحوظ أيضاً، حيث اجتذبت المقاطعة العديد من الشركات الكبيرة التي تمتلك تكنولوجيا حديثة من أسواق مثل الولايات المتحدة وأوروبا واليابان.

تُعدّ مقاطعة بينه دوونغ رائدةً في وضع معايير لاختيار المستثمرين لبناء البنية التحتية التقنية للمجمعات الصناعية والمناطق الصناعية في المنطقة. وبناءً على ذلك، تبادر المقاطعة إلى استقطاب الاستثمار الأجنبي المباشر إلى المنطقة من خلال سياسة جذب استثماري تركز على الشركات الصناعية ذات التقنية العالية والقيمة المضافة، والتي تربطها علاقات مع الشركات المحلية ومراكز البحث والتطوير في المنطقة.

لذلك، تعطي المقاطعة الأولوية للتعاون مع المستثمرين ذوي الرؤية، وتطبق بقوة التكنولوجيا العالية المرتبطة بحماية البيئة لخلق انسجام بين التنمية الاجتماعية والاقتصادية والنمو الأخضر، مما يساهم في بناء مدينة بينه دوونغ الذكية للوصول إلى المعايير الدولية.

إن التأثير الأولي لهذه السياسة هو انضمام سلسلة من الشركات الكبيرة في جميع أنحاء العالم إلى القطاع المحلي الجديد، والذي تعتبر فيه حديقة فيتنام - سنغافورة الصناعية 3 (VSIP 3) "نموذجًا".

وبحسب بيانات إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة بينه دونغ، فقد استأجرت المناطق الصناعية أكثر من 285,700 متر مربع من الأراضي الصناعية وأكثر من 64,200 متر مربع من المصانع خلال الأشهر الأولى من عام 2024. وبلغ إجمالي المساحة المؤجرة حتى الآن 7,067.49 هكتارًا، بنسبة إشغال تصل إلى 93.67%. وتستقطب منطقة VSIP 3 حاليًا العديد من المستثمرين الدوليين، لا سيما في قطاع التكنولوجيا المتقدمة. ويوجد في هذه المنطقة الصناعية حاليًا أكثر من 30 شركة دولية مهتمة، بإجمالي رأس مال استثماري متوقع يصل إلى 1.8 مليار دولار أمريكي.

ومن أبرز المشاريع الحديثة مشروع مصنع الألعاب التابع لمجموعة ليغو برأس مال استثماري يقارب 1.4 مليار دولار أمريكي ومساحة 44 هكتارًا في مجمع VSIP 3 الصناعي، والذي يعتبر أول مصنع محايد للكربون للمجموعة على مستوى العالم.

صرح ممثل شركة ليغو لوسائل الإعلام بأن مشروع مصنع بينه دوونغ سيكون أكثر مصانع ليغو استدامة في العالم من حيث التصميم والبناء، وسيستخدم أحدث المعدات. وسيعتمد هذا المصنع كلياً على الطاقة المتجددة (الطاقة الشمسية).

"لدينا العديد من المبادرات لبناء مصنع صديق للبيئة. نقوم بتركيب ألواح شمسية على السطح وعلى الأرض، كما نزرع الكثير من الأشجار للمساعدة في تقليل انبعاثات الكربون في المنطقة. لدينا أيضًا نظام عادم عالي التقنية، وكل ذلك يساهم في تعزيز التنمية المستدامة"، هذا ما قاله ممثل شركة ليغو.

إلى جانب شركة ليغو، بدأت علامة باندورا، الرائدة عالميًا في مجال المجوهرات، مؤخرًا ببناء مصنع لها في مجمع VSIP 3 الصناعي. وأشار السيد جيراساج بوراناسامريدي، مدير التوريد في باندورا، إلى أن مقاطعة بينه دونغ، ومجمع VSIP 3 تحديدًا، تتمتعان ببنية تحتية ممتازة. كما تحظى باندورا بدعم فعّال من الحكومة ومجلس إدارة مجمع VSIP 3 الصناعي.

وأوضح ممثل الشركة قائلاً: "نظراً لتشابه الهدف المشترك المتمثل في السعي نحو التصنيع الذكي، يُعد هذا المصنع ثالث منشأة إنتاج لشركة باندورا وأول مصنع يتم بناؤه خارج تايلاند. والجدير بالذكر أن هذا المصنع سيستخدم طاقة متجددة بنسبة 100%".

دروس مستفادة من منهج بينه دوونغ

وفقًا لتقييم كبار الخبراء، بالإضافة إلى ميزة عقود من التنمية الصناعية، لتحقيق مثل هذه النتائج، شهدت بينه دوونغ تغييرًا موحدًا على ثلاثة جوانب تشمل القادة المحليين ومستثمري المجمعات الصناعية والشركات.

صرحت السيدة هوينه دينه تاي لينه، المديرة التنفيذية لمركز التجارة العالمي بينه دونغ الجديد (WTC Binh Duong)، بصفتها مستثمرة مرموقة في مجال العقارات الصناعية، بأنه تماشياً مع الاتجاه العام، قام مركز التجارة العالمي بتحويل نماذج المجمعات الصناعية التقليدية إلى مجمعات صناعية خضراء وذكية، واستثمر بشكل منهجي منذ البداية في المجمعات الصناعية التي تم بناؤها حديثاً.

بحسب السيدة لينه، فإن هذا هو توجه الحكومة الفيتنامية الذي يحث الشركات على عدم البقاء خارج "اللعبة". وقد تعاون مركز التجارة العالمي مع العديد من الجهات واستعان بمشورة منها ليس فقط لتنفيذ هذه الاستراتيجية في بينه دوونغ، بل أيضاً في عشرات المناطق الصناعية في جميع أنحاء البلاد.

"من المتوقع، بل ومن المنطقي تماماً، أن تصبح بينه دوونغ مركزاً تجارياً عالمياً جديداً يربط ليس فقط المقاطعات الجنوبية الرئيسية، بل العالم بأسره. وستساعد أنشطة التجارة والتواصل الدولية في جلب العديد من تقنيات الأتمتة الحديثة إلى فيتنام وتحقيقها في وقت أقرب مما هو متوقع"، هذا ما صرحت به السيدة لينه.

على صعيد القيادة المحلية، صرّح رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ، فو فان مينه، بأن المقاطعة تمتلك حاليًا نماذج تطوير بنية تحتية نموذجية، امتدت آثارها إلى العديد من المناطق في جميع أنحاء البلاد. وبفضل هذه الإنجازات، تُعتبر مقاطعة بينه دونغ على وجه الخصوص، وفيتنام عمومًا، ذات إمكانات تنموية اقتصادية عالية، ما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار الأجنبي المباشر.

ويُعتبر هذا أيضاً وسيلة للبقاء في طليعة هذا التوجه، حيث تسعى العديد من الشركات الكبرى أيضاً إلى وضع معايير استثمارية لتحويل نموذج النمو الأخضر والمستدام على أساس تطوير نظام بيئي صناعي أخضر، واقتصاد دائري، وطاقة خضراء.

إضافة إلى ذلك، تعمل المحافظة على تنفيذ استراتيجية تطوير المدن الذكية ومناطق الابتكار. وتتركز توجهات التنمية الرئيسية بشكل خاص في مجالات الابتكار، وتطبيق إنجازات الثورة الصناعية الرابعة، والإدارة الذكية، والتنمية المستدامة.

في الوقت نفسه، ستبدأ مقاطعة بينه دوونغ العديد من مشاريع النقل الكبرى، مواصلةً جذب الاستثمارات في عام 2024. وعلى وجه التحديد، ستواصل المقاطعة أعمال بناء الطريق الدائري الرابع، وطريق هو تشي منه السريع - ثو داو موت - تشون ثانه. كما ستُكمل سلسلة من الطرق الرئيسية على مستوى المقاطعات، والوصلات بين المناطق وداخلها، لتسهيل نقل البضائع إلى المطارات والموانئ.

ستقوم المحافظة بمراجعة مؤشر أداء البنية التحتية وإيجاد حلول لتحسينه، بالإضافة إلى تعزيز إصلاح الإجراءات الإدارية لخلق أفضل الظروف للشركات والمستثمرين. وأكد قادة المحافظة استعدادهم للتعاون مع مستثمري البنية التحتية لتنظيم أنشطة ترويجية للاستثمار بهدف جذب المزيد من المشاريع الاستثمارية إلى المناطق الصناعية.

أوضحت السيدة نغوين ثي كيم خان، المديرة العامة لبوابة معلومات الحدائق الصناعية في فيتنام، من خلال البحث والاستطلاع، أن عملية الاختيار حتمية لأن مساحة الأراضي المتاحة في بينه دونغ لم تعد كبيرة. كما أن استقطاب الاستثمار الأجنبي المباشر وفقاً للمعايير المحددة يؤكد تحسن مكانة مجمع بينه دونغ الصناعي.

ويتضح ذلك بشكل خاص من خلال أسعار الإيجار. فقد استثمرت بعض المناطق الصناعية في بينه دوونغ في المناطق الصناعية البيئية، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الإيجار إلى 180-200 دولار أمريكي للمتر المربع (وهي الأعلى في البلاد).

أوضحت السيدة خان قائلة: "لا تتجاوز أسعار إيجار المناطق الصناعية التقليدية التي تفتقر إلى بنية تحتية جيدة 80-100 دولار أمريكي. وهذا مثال نموذجي ومشكلة يتعين على مستثمري المناطق الصناعية والشركات في مناطق أخرى الانتباه إليها لجذب الاستثمارات، وخاصة الاستثمار الأجنبي المباشر، إلى المناطق الصناعية في الفترة المقبلة".

المصدر: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html