فعالية الاختيار الاستباقي لبينه دونج للاستثمار الأجنبي المباشر عالي الجودة

فعالية الاختيار الاستباقي لبينه دونج للاستثمار الأجنبي المباشر عالي الجودة

تعد منطقة بينه دونغ رائدة في جذب الاستثمارات بشكل انتقائي. ومن أجل الحصول على هذا "الحق" الاستباقي، يعمل القادة المحليون والشركات بشكل مستمر على تحسين جودة المناطق الصناعية، فضلاً عن تحسين بيئة الاستثمار.

معايير الاختيار والفعالية الأولية

تشير الإحصاءات إلى أن منطقة بينه دونغ لديها أكثر من 4300 مشروع استثمار أجنبي مباشر برأس مال استثماري إجمالي قدره 40.7 مليار دولار أمريكي، لتحتل المرتبة الثالثة في البلاد في جذب الاستثمار.

المناطق الصناعية في بينه دونغ تجذب المستثمرين الأجانب.

ومن الجدير بالذكر أن كمية مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر لم تزد بسرعة فحسب، بل تحسنت جودة المشاريع بشكل كبير أيضًا حيث اجتذبت المقاطعة العديد من الشركات التابعة للشركات الكبرى ذات التكنولوجيا الحديثة من أسواق مثل الولايات المتحدة وأوروبا واليابان.

كما تعد مقاطعة بينه دونغ رائدة في إصدار مجموعة من المعايير لاختيار المستثمرين لبناء البنية التحتية التقنية للتجمعات والمتنزهات الصناعية في المنطقة. وبناء على ذلك، تعمل المقاطعة بشكل استباقي على اختيار الاستثمار الأجنبي المباشر في المنطقة من خلال سياسة دعوة الاستثمار التي تتحول إلى شركات التصنيع ذات التكنولوجيا العالية والقيمة المضافة، مع الروابط مع الشركات المحلية ومراكز البحث والتطوير الموجودة محليًا.

لذلك، تعطي المقاطعة الأولوية للتعاون مع المستثمرين ذوي الرؤية الثاقبة، وتطبق بقوة التكنولوجيا العالية المرتبطة بحماية البيئة لخلق الانسجام بين التنمية الاجتماعية والاقتصادية والنمو الأخضر، والمساهمة في بناء مدينة بينه دونغ الذكية للوصول إلى المعايير الدولية.

إن التأثير الأولي لهذه السياسة هو انضمام سلسلة من الشركات الكبيرة في جميع أنحاء العالم إلى القطاع المحلي الجديد، والتي تعتبر منطقة فيتنام - سنغافورة الصناعية 3 (VSIP 3) "نموذجًا" لها.

على وجه التحديد، وفقًا لبيانات إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة بينه دونغ، استأجرت المناطق الصناعية أكثر من 285,700 متر مربع من الأراضي الصناعية وأكثر من 64,200 متر مربع من المصانع في الأشهر الأولى من عام 2024. وحتى الآن، استأجرت المناطق الصناعية 7,067.49 هكتارًا، وبلغ معدل الإشغال 93.67٪. يجذب مشروع VSIP 3 حاليًا العديد من المستثمرين الدوليين، وخاصة في قطاع التكنولوجيا العالية. ويضم هذا المنتزه الصناعي حاليا أكثر من 30 شركة دولية مهتمة بإجمالي رأس مال استثماري متوقع يصل إلى 1.8 مليار دولار أمريكي.

ومن أبرز المشاريع التي تم إطلاقها مؤخراً مشروع مصنع الألعاب لمجموعة ليغو برأس مال استثماري يقارب 1.4 مليار دولار أمريكي، ومساحة 44 هكتاراً في المنطقة الصناعية VSIP 3، والذي يعتبر أول مصنع محايد للكربون للمجموعة على مستوى العالم.

وفي حديثه لوسائل الإعلام، قال ممثل شركة ليغو إن المشروع في بينه دونغ سيكون مصنع ليغو الأكثر استدامة في العالم من حيث التصميم والبناء باستخدام المعدات الحديثة. سيستخدم هذا المصنع الطاقة المتجددة بالكامل (الطاقة الشمسية).

لدينا العديد من المبادرات لبناء مصنع صديق للبيئة. نقوم بتركيب ألواح شمسية على السطح والأرض، ونزرع أيضًا العديد من الأشجار للمساعدة في تقليل انبعاثات الكربون في المنطقة. كما نمتلك نظام عادم عالي التقنية، وكل ذلك يساهم في تعزيز التنمية المستدامة،" قال أحد ممثلي ليغو.

بالإضافة إلى ليغو، بدأت العلامة التجارية الرائدة للمجوهرات في العالم باندورا أيضًا للتو في بناء مصنع في VSIP 3. وعلق السيد جيراساج بوراناسامريدهي، مدير الإمدادات في باندورا، أن مقاطعة بينه دونج ومنطقة VSIP 3 على وجه الخصوص تتمتعان ببنية تحتية جيدة. علاوة على ذلك، حصلت باندورا أيضًا على دعم فعال من الحكومة ومجلس إدارة المنطقة الصناعية VSIP 3.

"مع تشابه الهدف المشترك المتمثل في التصنيع الذكي، يُعد هذا المصنع الثالث لشركة باندورا وأول مصنع يُبنى خارج تايلاند. والجدير بالذكر أن هذا المصنع سيستخدم الطاقة المتجددة بنسبة 100%"، حسبما أفاد ممثل الشركة.

الدروس المستفادة من نهج بينه دونغ

وبحسب تقييم الخبراء البارزين، فإنه بالإضافة إلى الاستفادة من عقود من التنمية الصناعية، ولتحقيق مثل هذه النتائج، تمكنت بينه دونغ من توحيد التغييرات على 3 جوانب بما في ذلك القادة المحليين، ومستثمري المناطق الصناعية، والمؤسسات.

قالت السيدة هوينه دينه ثاي لينه، المديرة التنفيذية لمركز التجارة العالمي في مدينة بينه دونغ الجديدة (WTC Binh Duong)، بصفتها مستثمرة مرموقة في مجال العقارات الصناعية، إنه تماشياً مع الاتجاه العام، قام مركز التجارة العالمي بتحويل نماذج الحدائق الصناعية التقليدية إلى حدائق صناعية خضراء ذكية، ومع الحدائق الصناعية المبنية حديثاً، فقد استثمر بشكل منهجي منذ البداية.

وبحسب السيدة لينه، فإن هذا هو توجيه الحكومة الفيتنامية بأن الشركات لا يمكنها البقاء خارج "اللعبة". وقد جمعت شركة التجارة العالمية وتلقت المشورة من العديد من الوحدات ليس فقط لتنفيذ هذه الاستراتيجية في بينه دونج ولكن أيضًا في العشرات من المتنزهات الصناعية في جميع أنحاء البلاد.

من المتوقع والمعقول تمامًا أن تصبح بينه دونغ مركزًا تجاريًا عالميًا جديدًا، يربط ليس فقط المحافظات الجنوبية الرئيسية، بل العالم أجمع. وستساهم أنشطة التجارة والربط الدولية في جلب العديد من تقنيات الأتمتة الحديثة من العالم إلى فيتنام، وتحقيقها في وقت أقرب مما كان متوقعًا، وفقًا للسيدة لينه.

ومن جانب القيادة الإقليمية، قال رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فو فان مينه إن بينه دونغ لديها حاليا نماذج لتطوير البنية التحتية أصبحت مثالية، وانتشرت إلى العديد من المحليات في جميع أنحاء البلاد. وبفضل هذه الإنجازات، تعتبر مقاطعة بينه دونغ على وجه الخصوص وفيتنام على وجه العموم من المقاطعات التي تتمتع بإمكانات عالية للتنمية الاقتصادية وتصبح وجهة جذابة للاستثمار الأجنبي المباشر.

ويعتبر هذا أيضًا وسيلة لتوقع الاتجاه عندما تستهدف العديد من الشركات الكبرى أيضًا معايير الاستثمار لتحويل نموذج النمو الأخضر والمستدام على أساس تطوير نظام بيئي صناعي أخضر واقتصاد دائري وطاقة خضراء.

بالإضافة إلى ذلك، نفذت المقاطعة استراتيجية لتطوير المدن الذكية ومناطق الابتكار. وتتمثل توجهات التنمية الرئيسية على وجه الخصوص في مجالات الابتكار وتطبيق إنجازات الصناعة 4.0 والإدارة الذكية والتنمية المستدامة.

في الوقت نفسه، ستبدأ مقاطعة بينه دونغ العديد من مشاريع النقل الكبرى، لمواصلة جذب الاستثمار في عام 2024. وعلى وجه التحديد، ستواصل المقاطعة البدء في بناء الطريق الدائري رقم 4، وطريق مدينة هوشي منه - ثو داو موت - تشون ثانه السريع. استكمال سلسلة من الطرق الرئيسية على مستوى المناطق، وربط الطرق بين المناطق وداخل المناطق لتسهيل قيام الشركات بنقل البضائع إلى المطارات والموانئ البحرية.

ستقوم المقاطعة بمراجعة وإيجاد حلول لتحسين مؤشر PCI، ومواصلة تعزيز إصلاح الإجراءات الإدارية لخلق الظروف الأكثر ملاءمة للشركات والمستثمرين. وأكد قادة المحافظات استعدادهم للعمل مع مستثمري البنية التحتية لتنظيم أنشطة الترويج للاستثمار للدعوة إلى المزيد من مشاريع الاستثمار في المناطق الصناعية.

ومن خلال البحث والمسح، قالت السيدة نجوين ثي كيم خانه، المديرة العامة لبوابة معلومات المنطقة الصناعية في فيتنام، إن الاختيار أمر لا مفر منه لأن صندوق أراضي بينه دونج لم يعد كبيرًا جدًا. علاوة على ذلك، فإن جذب الاستثمار الأجنبي المباشر وفقًا للمعايير المحددة يؤكد أن مكانة المنطقة الصناعية في بينه دونج قد ارتفعت.

ويظهر ذلك جليًا من خلال أسعار الإيجار. وقد قامت بعض المتنزهات الصناعية في بينه دونغ الآن بالاستثمار في المتنزهات الصناعية البيئية، مما أدى إلى زيادة أسعار الإيجار إلى 180 - 200 دولار أمريكي/م2 (الأعلى في البلاد).

في المناطق الصناعية التقليدية التي تفتقر إلى بنية تحتية جيدة، لا تتجاوز أسعار الإيجارات فيها 80-100 دولار أمريكي. وهذا مثال نموذجي ومشكلة يجب على مستثمري المناطق الصناعية والشركات في المناطق الأخرى الانتباه إليها لجذب الاستثمارات، وخاصةً الاستثمار الأجنبي المباشر، إلى المناطق الصناعية في المستقبل، وفقًا للسيدة خانه.

المصدر: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html