أصبحت أسعار الفائدة الآن 0% فقط سنوياً.
شهدت الأشهر الأخيرة انخفاضاً مستمراً في أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري من قبل العديد من البنوك. وفي بداية ديسمبر، شهد السوق انخفاضاً أكبر في أسعار الفائدة. ومنذ 20 ديسمبر، أعلنت بعض البنوك عن أسعار فائدة منخفضة تصل إلى 0% سنوياً.
أعلن بنك التنمية التجاري لمدينة هو تشي منه (HDBank) مؤخرًا عن برنامج قروض بقيمة 10 تريليونات دونغ فيتنامي بفائدة تفضيلية قدرها 0%. إلا أن هذه الفائدة التفضيلية تُطبق فقط خلال الشهر الأول، بينما تُطبق أسعار فائدة تنافسية على فترات القرض اللاحقة.
يقدم بنك HDBank حزمة ائتمانية بقيمة 5000 مليار دونغ فيتنامي من خلال برنامج "قروض جديدة، حياة أكثر إشراقاً، معدل فائدة 0%"، حيث يقدم معدل فائدة 0% للشهر الأول للمقترضين الأفراد الجدد أو العملاء الأفراد الحاليين الذين يرغبون في اقتراض المزيد؛ أما بالنسبة للأشهر المتبقية، فسيكون معدل الفائدة وفقًا للوائح الحالية لبنك HDBank.
تستمر أسعار الفائدة على قروض الإسكان في الانخفاض. حتى أن أحد البنوك فاجأ السوق بعرضه سعر فائدة قدره 0% سنوياً. (صورة توضيحية)
يواصل بنك HDBank تقديم حزمة تفضيلية إضافية لعملاء الشركات بقيمة 5 تريليون دونغ فيتنامي، مع معدل فائدة 0% للشهر الأول للشركات الصغيرة والمتوسطة، وذلك لغرض دفع الرواتب والمكافآت في نهاية العام. وفي الأشهر اللاحقة، سيتمتع العملاء بمعدل فائدة تفضيلي يبلغ 6.7% فقط سنويًا.
ينطبق البرنامج على قروض المنازل، وقروض الأعمال، وقروض السيارات، وقروض المستهلكين.
في أوائل ديسمبر، كانت أسعار الفائدة على قروض الإسكان في بنك HDBank منخفضة للغاية أيضًا، حيث بلغت 6.8% فقط سنويًا.
تستمر بعض البنوك في الحفاظ على أسعار فائدة منخفضة لقروض الإسكان، أقل من 8% سنوياً، مثل بنك سايغون هانوي التجاري المساهم –SHB (7.5% سنوياً)، وبنك الجيش التجاري المساهم – MB (7.5% سنوياً)، وبنك آن بينه التجاري المساهم – ABBank (7.6% سنوياً)، وبنك سايغون التجاري المساهم – SCB (7.9% سنوياً).
من بين البنوك الأربعة الكبرى (وهي بنوك مملوكة للدولة، تشمل: بنك فيتنام للتجارة الخارجية - فيتكومبانك، وبنك فيتنام للاستثمار والتنمية - BIDV، وبنك فيتنام الصناعي والتجاري - فيتينبانك، وبنك فيتنام للتنمية الزراعية والريفية - أغريبانك )، يُعدّ بنك BIDV الأكثر جرأة في تعديل وخفض أسعار الفائدة على قروض الإسكان. ويُطبّق هذا البنك حاليًا أدنى سعر فائدة، حيث يبلغ 6.5% فقط سنويًا.
لكن هذا مجرد عرض مبدئي. بعد انتهاء فترة العرض الترويجي، سيتراوح معدل الفائدة المتغير بين 9.5% و13% سنوياً.
من المتوقع أن تستمر أسعار الفائدة على القروض في الانخفاض.
ذكرت شركة فيتكومبانك للأوراق المالية (VCBS) في تقريرها الاستراتيجي الصادر حديثاً أنه بحلول نهاية الربع الثالث من عام 2023، انخفض متوسط سعر فائدة الإقراض المسجل في البيانات المالية للبنوك المدرجة بنحو 0.6% مقارنة بذروته في الربع الأول من عام 2023. ومع ذلك، لا تزال أسعار فائدة الإقراض أعلى بنحو 1.6% من أدنى مستوى مسجل في الربع الرابع من عام 2021.
على وجه التحديد، بعد أن خفض بنك الدولة الفيتنامي سعر الفائدة الأساسي أربع مرات، انخفضت أسعار الفائدة على الودائع انخفاضًا سريعًا. كما انخفضت أسعار الفائدة الفعلية على القروض الجديدة بنحو 2-2.5 نقطة مئوية. مع ذلك، لا تزال أسعار الفائدة على القروض القائمة مرتفعة، إذ تتجاوز 10% سنويًا، وذلك بسبب تأخرها من 3 إلى 6 أشهر مقارنةً بأسعار الفائدة على الودائع، وتفاوت نسبة الانخفاض بين القطاعات المختلفة.
تتوقع VCBS أن تنخفض أسعار الفائدة على القروض بنحو 1-1.5 نقطة مئوية في عام 2024. وعلى وجه التحديد، ستنظر البنوك في خفض أسعار الفائدة لمجموعات معينة من الشركات ذات الآفاق التجارية الجيدة لإعادة هيكلة الديون ودعم العملاء في التغلب على الأوقات الصعبة.
مع ذلك، من المتوقع أن يؤدي انخفاض هامش صافي الفائدة (NIM) والاتجاه التصاعدي في القروض المتعثرة إلى جعل البنوك أكثر حذرًا في الإقراض. لذا، تعتقد VCBS أن هناك تفاوتًا في حجم تخفيضات أسعار الفائدة.
وعلقت VCBS قائلة: "سجلت البنوك التجارية الخاصة انخفاضًا حادًا في أسعار الفائدة على القروض مقارنة بالبنوك المملوكة للدولة بسبب الزيادة الأسرع في القروض المتأخرة، بالإضافة إلى قيام هذه البنوك نفسها بخفض أسعار الفائدة لجذب العملاء".
في غضون ذلك، أبقت شركة ميراي أسيت للأوراق المالية على توقعاتها لنمو الائتمان لعام 2023 عند حوالي 12%. وفي الوقت نفسه، تتوقع ميراي أسيت أن تنخفض أسعار الفائدة على القروض أكثر، استناداً إلى انخفاض أسعار الفائدة على الودائع بالفعل.
مصدر
تعليق (0)