وطالب نائب رئيس الوزراء بأن تكون أساليب تقييم الأراضي مجدية وعلمية وشفافة وتضمن فوائد عادلة بين الناس والشركات والدولة.
أكد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها، خلال ترؤسه الاجتماع بعد ظهر يوم 30 أكتوبر، أن جميع المشاكل في استخدام موارد الأراضي للتنمية الاقتصادية ، حتى انتهاك القانون، ترجع في المقام الأول إلى تقييم الأراضي. ومن ثم فإن مشروع المرسوم الخاص بتقييم الأراضي يجب أن يكون "قريباً ودقيقاً وصحيحاً ومتوافقاً مع الواقع". وقال "لا ينبغي أن نلقي بالمهام الصعبة على المستوى المحلي".
وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة التأكد من دقة واتساق صيغ الحساب. يقوم محرر الحالة بتطبيق أسلوب المقارنة واستكمال المعلومات والبيانات ومؤشرات تقييم الأراضي من المصادر الرسمية. وفي الوقت نفسه، تقوم الوزارة بقياس تكاليف تطوير المشاريع ومسؤوليات كل وكالة ووحدة في عملية تحديد وتقييم والموافقة على أسعار الأراضي.
وفيما يتعلق بمقترح المحلية بشأن تخصيص الأراضي وتحصيل رسوم الانتفاع حسب مراحل الاستثمار، أوضح نائب رئيس مجلس الوزراء أن الجهات المختصة في الدولة يجب أن تحدد ذلك عند الموافقة على المشاريع كأساس للتنفيذ. تدرس المحليات بشكل عاجل الخطة لتحديد المعاملات والمؤشرات الفرعية التي سيتم تطبيقها مع معامل تعديل أسعار الأراضي لقطع الأراضي التي يقل سعرها عن 30 مليار دونج (للمدن التي تديرها الحكومة المركزية)؛ 10 مليار دونج (للمحافظات الجبلية)؛ 20 مليار دونج (المناطق المتبقية).
قال نائب رئيس الوزراء: "سيُطبّق المرسوم محليًا، لذا يجب علينا إبداء ملاحظات صريحة وتوضيح المشكلات حتى تتمكن وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من استيعابها فورًا وتطبيقها عمليًا. هذه مسؤولية وحقّ المحليات".
نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها. الصورة: مينه كوي
وفي الاجتماع، قال مدير إدارة التخطيط وتنمية موارد الأراضي داو ترونغ تشينه إنه بعد تلقي التعليمات من قادة الحكومة والوحدات، أكملت وكالة الصياغة مفهوم وإجراءات ومحتوى وطرق تحديد أسعار الأراضي. كما تم توضيح شروط تطبيق كل طريقة من طرق تقييم الأراضي. وبناء على ذلك، هناك أربع طرق لتحديد أسعار الأراضي وهي: المقارنة، والدخل، والفائض، ومعامل تعديل سعر الأرض.
وأضافت الهيئة المنظمة للقرار لوائح تفصيلية بشأن العوامل المؤثرة على أسعار الأراضي لضمان الشفافية وتجنب قيام مقيمي الأسعار بفرض إرادتهم الذاتية.
واقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دونغ ماي هونغ دونغ توضيح مسؤوليات الأفراد والمنظمات في كل مرحلة من مراحل تقييم الأراضي. واقترح السيد دونج أن يتم السماح للسلطات المحلية باتخاذ القرارات بشأن أسعار الأراضي المحددة بشكل أكثر مرونة من نتائج التقييم الأولية لجذب المستثمرين.
واقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه كواش تات ليم إنشاء وكالة تقييم مستقلة لتكاليف التنمية للمستثمرين في المشاريع التي تطبق طريقة الفائض.
وبموجب اللوائح الحالية، يتم تحديد أسعار الأراضي من خلال إحدى خمس طرق، مثل المقارنة المباشرة، والخصم، والدخل، والفائض، ومعامل تعديل سعر الأراضي. يقضي مشروع المرسوم الجديد بإزالة أسلوب الخصم.
سيتم مناقشة مشروع قانون الأراضي المعدل والموافقة عليه من قبل الجمعية الوطنية في دورتها السادسة الجارية.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)