من خلال إعادة إطلاق العديد من المشاريع بسلسلة من الأنشطة المثيرة، تعمل نوفالاند على استعادة الحيوية تدريجيًا للمدن الكبرى

بدعم من أصحاب المصلحة، أكملت نوفالاند إعادة هيكلة معظم ديونها، مما أدى إلى تحسينات إيجابية في الوضع المالي والقانوني للمشاريع، وتقدم أعمال البناء، وتسليم المشاريع. وبحلول 30 يونيو 2024، انخفض إجمالي ديون نوفالاند المستحقة للمقرضين بمقدار 8.122 مليار دونغ فيتنامي، أي ما يعادل 13%، مقارنةً بـ 31 ديسمبر 2022؛ منها انخفضت ديون سندات التجزئة بما يقارب 3.6 مليار دونغ فيتنامي، ما يمثل 44.1% من إجمالي انخفاض الديون. إضافةً إلى ذلك، تمت الموافقة على تمديد آجال سداد ما يقارب 20.5 مليار دونغ فيتنامي من إجمالي ديون نوفالاند المستحقة من القروض الأجنبية والسندات الخاصة، ووضع خطة لإدارتها. والجدير بالذكر أن نوفالاند أكملت رسميًا إعادة هيكلة حزمة سنداتها الدولية القابلة للتحويل بقيمة 300 مليون دولار أمريكي، مع تمديد أجل السندات حتى عام 2027. ويُبرز هذا جهود نوفالاند في إعادة هيكلة الديون، وإنعاش أعمالها، وتعظيم القيمة لأصحاب المصلحة. في نهاية الربع الثاني من عام 2024، سجلت نوفالاند إجمالي إيرادات موحدة بلغت 7.056 مليار دونغ فيتنامي، شملت إيرادات المبيعات والخدمات والأنشطة المالية. وبلغ صافي الربح بعد الضريبة ما يقارب 345 مليار دونغ فيتنامي. وبلغ صافي إيرادات المبيعات ما يقارب 1.891 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 37% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك بفضل عمليات التسليم في مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت، ونوفا وورلد هو ترام، وأكوا سيتي، وبالم سيتي، وليك فيو سيتي، وغيرها. أما صافي إيرادات الخدمات فبلغ 355 مليار دونغ فيتنامي. وتستمر حاليًا أعمال الإنشاء في 14 مشروعًا من أصل 16 مشروعًا ضمن مجموعات المشاريع الجارية التابعة للمجموعة، بميزانية إجمالية قدرها 12.1 مليار دونغ فيتنامي، ويتم صرفها على مراحل. إضافة إلى ذلك، وانطلاقًا من مبدأ "المنافع المشتركة - المخاطر المتقاسمة"، وافق العديد من المقاولين الكبار على بدء أعمال الإنشاء أولًا واستلام الدفعات بعد بيع المنتجات، مما يدعم نوفالاند خلال هذه الفترة الصعبة. يُسهم هذا في إنجاز مشاريع نوفالاند مبكراً، مما يسمح بتسليم المنتجات للعملاء وتوفير سيولة نقدية لسداد الديون المستحقة؛ فضلاً عن المساهمة في تغيير المشهد المحلي وتجنب هدر الموارد الاجتماعية. تُقدّر القيمة الإجمالية للمنتجات المنجزة والمسلمة، بالإضافة إلى المبيعات الجديدة، بنحو 480 مليار دونغ فيتنامي. في مجمع مشاريع وسط مدينة هو تشي منه، بذلت نوفالاند جهوداً للتنسيق مع الجهات المعنية لحل المسائل القانونية، وحققت بعض النتائج الإيجابية: ينتظر مشروع غراند مانهاتن صدور الأحكام النهائية بعد أن حظي باهتمام فرقة العمل الحكومية وسلطات مدينة هو تشي منه لحل المسائل القانونية. تم الانتهاء من بناء البرج B1 من المشروع، ومن المتوقع الانتهاء من بناء البرج B2 في النصف الثاني من عام 2024، على أن يبدأ تسليم المنتجات في الربع الثاني من عام 2025. تم تسليم أكثر من 1200 شهادة ملكية لمنازل وشقق منخفضة الارتفاع، وغيرها، في مشروع صن رايز ريفرسايد (جنوب مدينة هو تشي منه) وقرية فيكتوريا (مدينة ثو دوك) إلى السكان خلال الفترة من يونيو 2024 وحتى نهاية العام نفسه. ولا تزال الأبراج الأربعة الشاهقة في قرية فيكتوريا قيد الإنشاء، ومن المتوقع تسليمها في الربع الأخير من عام 2025. وابتداءً من 20 يوليو 2024، بدأ تسليم الشقق إلى السكان في البرجين الأخيرين من مشروع صن رايز ريفرسايد، وهما G6 وE2.

تواصل شركة نوفالاند تسليم شهادات ملكية الأراضي للمشاريع الواقعة في قلب مدينة هو تشي منه.

في مدينة أكوا ( دونغ ناي )، وبفضل اهتمام الحكومة وجهودها المنسقة لحل الصعوبات القانونية مع الجهات المعنية، من المتوقع الانتهاء من التعديل المحلي للخطة الرئيسية لمدينة بين هوا للمنطقة C4 وجزء من المنطقة الحضرية غرب طريق بين هوا - فونغ تاو السريع في أوائل أغسطس 2024. وفي سبتمبر 2024، ستُستأنف أعمال تسوية الأراضي وبناء البنية التحتية في منطقة كو لاو فوك هونغ الحضرية التجارية والخدمية الراقية بمجرد اكتمال مراحل التخطيط. وقد سلّم المشروع حتى الآن 516 وحدة سكنية في أقسامه الفرعية. ويجري العمل على استكمال العديد من الأقسام الفرعية الأخرى، ومن المتوقع أن يبدأ تسليم 891 وحدة إضافية خلال الأشهر الستة الأخيرة من عام 2024.

تُكمل مدينة أكوا أعمال تنسيق الحدائق والمرافق الداخلية والخارجية، لتصبح تدريجياً منطقة حضرية صالحة للعيش في شرق مدينة هو تشي منه.

في نوفا وورلد هو ترام (با ريا - فونغ تاو) ، وحتى 30 يونيو 2024، تم تسليم 381 وحدة سكنية في مرحلتي تروبيكانا ووندرلاند للعملاء، وبدأت عمليات تأجيرها، بنسبة إشغال تقارب 50% خلال أيام الأسبوع وتصل إلى 90% في عطلات نهاية الأسبوع. ومن الآن وحتى نهاية عام 2024، سيستمر بناء وتسليم وحدات سكنية أخرى في هافانا آيلاند، وتروبيكانا، وبين تشاو أونسن، وغيرها، ليصل إجمالي الوحدات إلى 243 وحدة. وفي المستقبل القريب، سيتم افتتاح أكثر من 12 مدينة ملاهي جذابة، مثل متحف وندر، وحديقة هافانا المائية، وحديقة القراصنة، ونادي الشاطئ، وحديقة وندر المائية، وحديقة المحيط، وغيرها، وذلك لإثراء تجربة الزوار ودعم اقتصاد السياحة المحلي.

في مشروع نوفا وورلد هو ترام، يقوم المقاول بتنفيذ العديد من البنود في وقت واحد، مما يسرع من وتيرة البناء، ويتوقع تشغيل العديد من المرافق في أغسطس 2024.

بالنسبة لمشروع نوفا وورلد فان ثيت (بين ثوان) ، فقد اكتملت مرحلة التخطيط التفصيلي بنسبة 1/500، حيث تم تسليم 1111 وحدة سكنية، وأكثر من 500 فيلا جاهزة للتشغيل، وأكثر من 100 وحدة أخرى تخضع حاليًا للتشطيبات الداخلية لتلبية الطلب خلال موسم الذروة، مع معدل إشغال يتجاوز 90%. وبفضل المرافق المتنوعة، مثل ملعب غولف من 36 حفرة معتمد من PGA، ومجمع ترفيهي، وسلسلة فنادق ومنتجعات، وسلسلة تضم أكثر من 10 مطاعم على شاطئ البحر، استمتع أكثر من 800 ألف زائر بمشاهدة المعالم السياحية والإقامة خلال سلسلة مهرجانات "صيف فيست" في غضون شهرين فقط (يونيو-يوليو 2024). يُعد هذا مؤشرًا إيجابيًا نحو تحقيق هدف نوفا وورلد فان ثيت باستقبال 5 ملايين زائر في عام 2024، مما يُسهم بشكل كبير في تحقيق هدف المقاطعة باستقبال 9.5 مليون سائح . في المستقبل القريب، عندما يدخل قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، سيتم تحديد أسعار الأراضي الخاصة بالمشروع قريبًا كأساس لحساب رسوم إيجار الأراضي، والبناء، وتسليم 820 وحدة سكنية للسكان، بالتزامن مع اكتمال وتشغيل سلسلة جديدة من المرافق مثل المتحف؛ ومتنزهات جاك وشجرة الفاصولياء، ومتنزه فانتازي بارك... من بين ما يقرب من 40 مشروعًا ترفيهيًا ومتنزهًا تم استثمارها في المنطقة.

يُعد مشروع نوفا وورلد فان ثيت حاليًا وجهة رائدة في جنوب فيتنام، حيث يجذب العديد من الزوار لمشاهدة المعالم السياحية والترفيه.

تمثل النتائج الإيجابية التي تحققت خلال 18 شهرًا من إعادة الهيكلة الشاملة، إلى جانب هدف إتمام أعمال البناء وتسليم 2600 منتج خلال الأشهر الستة الأخيرة من عام 2024، جهدًا كبيرًا تبذله نوفالاند للوفاء بالتزاماتها تجاه عملائها، واستعادة ثقة المستثمرين، والمساهمة في التنمية المستدامة للسوق. وأوضح ممثل عن المجموعة أن العديد من الصعوبات والتحديات السوقية المتعلقة بالسيولة وإتمام الإجراءات القانونية لا تزال قائمة. وللتعافي السريع للعمليات التجارية، يلزم توفير توجيهات دقيقة من الحكومة والجهات المعنية، بالإضافة إلى استمرار الدعم من الشركاء الماليين والعملاء خلال الفترة المقبلة. وبفضل هذا الدعم، تلتزم نوفالاند بمواصلة التركيز على حل المسائل القانونية وإنجاز المشاريع الرئيسية، فضلًا عن تسريع إعادة الهيكلة المالية، وتحسين محفظتها الاستثمارية، وإعطاء الأولوية لخطط التنمية وأنشطة بناء الوجهات السياحية. وسيؤدي ذلك إلى نتائج مالية ملموسة لتعظيم القيمة للمساهمين والعملاء وأصحاب المصلحة، بما يساهم في الرفاه الاجتماعي وتنمية قطاع السياحة في البلاد. المصدر: https://baophapluat.vn/bds/tai-khoi-dong-nhieu-du-an-cung-chuoi-hoat-dong-soi-noi-novaland-tung-buoc-phuc-hoi-lai-suc-song-cho-cac-dai-do-thi-post520229.html