من الأجانب المقيمين في السكن الاجتماعي في باك جيانج وقصة إدارة هذا النوع من السكن

مع ذلك، أفادت الصحافة في الأيام الأخيرة بوجود عدد كبير من الأجانب في عدد من مساكن الإسكان الاجتماعي في باك جيانج وباك نينه. وقد أثارت هذه الحادثة غضبًا شعبيًا، إذ لا يزال عدد كبير من عاملات المنازل يضطررن إلى استئجار مساكن في ظروف غير آمنة.

السكن الاجتماعي للأثرياء؟

وفقًا للإحصاءات الحالية، يعمل في البلاد حوالي 3.78 مليون عامل بشكل مباشر في المناطق الصناعية ومناطق تجهيز الصادرات، منهم حوالي 1.8 مليون عامل بحاجة إلى سكن. ووفقًا لتقييم الاتحاد العام للعمال في فيتنام ، يُعدّ السكن من أكثر الاحتياجات إلحاحًا للعمال. في الواقع، لا يزال هناك عدد كبير من العمال، وخاصةً في المناطق الصناعية ومناطق تجهيز الصادرات، يفتقرون إلى سكن.

اقتراحٌ من الحكومة بإجراء تفتيش شامل على مشاريع الإسكان الاجتماعي. الصورة: baochinhphu.vn

وفقًا لمسح أجرته نقابة العمال، يستأجر أكثر من 60% من العمال مساكن بناها سكان محليون، تفتقر إلى المرافق ولا تضمن الأمن والسلامة. وبينما يرتفع الطلب على مساكن العمال بشكل كبير، مع انخفاض الرواتب ومحدودية المدخرات المالية، فإن امتلاك منزل بقيمة مليارات الدونغ أمر صعب للغاية بالنسبة لمعظم العمال.

في معرض حديثه عن هذه القضية، أعرب نائب رئيس الاتحاد العام لنقابات العمال في فيتنام، السيد نغو دوي هيو، عن قلقه إزاء العواقب الاجتماعية لاستمرار ارتفاع أسعار المساكن. وحذّر من أنه في حال ارتفاع أسعار المساكن بشكل غير طبيعي، سترتفع أسعار الإيجارات أيضًا، مما يزيد من صعوبة حياة العمال.

لا يزال توفير السكن للعمال المنزليين صعبًا، ولكن وفقًا لتقارير صحفية، بدأت بعض مباني الإسكان الاجتماعي في باك جيانج وباك نينه تتشكل فيها جالية أجنبية تدريجيًا في الآونة الأخيرة. ووفقًا لمعلومات من صحيفة لاو دونج، فإن وضع الأجانب المقيمين في منطقتي الإسكان الاجتماعي في فان ترونج ونوي هوانج (باك جيانج) قائم منذ عام ٢٠٢١. وبالمثل، في مشروع الإسكان الاجتماعي، لا يزال هناك العديد من الأجانب المقيمين في السوبر ماركت الذي يبيع الإلكترونيات والأجهزة المنزلية والبقالة في فو موي، بلدة كيو فو، مقاطعة باك نينه، على الرغم من تسليمه مؤخرًا. يتراوح متوسط ​​سعر الإيجار بين ٧ و٨ ملايين دونج للشقة.

في هذه الأثناء، ووفقاً لأحكام البند 7 من المادة 2 من قانون الإسكان لسنة 2023: السكن الاجتماعي هو السكن المدعوم من الدولة للمستفيدين من سياسات دعم الإسكان وفقاً لأحكام هذا القانون.

تشمل الفئات المؤهلة للحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي بموجب المادة 76 من قانون الإسكان لعام 2023: الأشخاص الذين قدموا خدمات جليلة للثورة؛ والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة، والأشخاص ذوي الدخل المنخفض؛ والعمال والعاملين في المؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية داخل المناطق الصناعية وخارجها؛ والضباط والجنود المحترفين وضباط الصف في القوات المسلحة الشعبية وعمال الشرطة والموظفين المدنيين والعاملين في الدفاع والمسؤولين الذين يخدمون في الجيش...

وعليه، فإن المستفيدين من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي بموجب قانون الإسكان لعام 2023 لا يشملون العمال الأجانب العاملين في فيتنام.

وفقًا للوائح، يُسمح للأجانب المسموح لهم بدخول فيتنام فقط بامتلاك المنازل من خلال شكل الشراء أو الإيجار بالتقسيط أو تلقي الهدايا أو وراثة المنازل التجارية بما في ذلك الشقق والمنازل الفردية في مشاريع الاستثمار في بناء المساكن، باستثناء المناطق التي تضمن الدفاع الوطني والأمن وفقًا للوائح الحكومية.

توفير السكن الاجتماعي للأشخاص المحتاجين

من واقع الأجانب المقيمين في المساكن الاجتماعية في باك نينه وباك جيانج، تساءل الكثيرون: هل تحدث هذه الحالة في مناطق أخرى ولم يتم اكتشافها؟ كيف ينبغي إدارة هذا النوع من المساكن بحيث تعود سياسات الإسكان الاجتماعي بالنفع على ذوي الدخل المحدود حقًا؟

في الواقع، في الآونة الأخيرة، لم تكن إدارة الإسكان الاجتماعي صارمة، مما أدى إلى تنافس الأغنياء على شرائها، أو امتلاكها. وقد صاح الخبير الاقتصادي الدكتور فو دينه آنه قائلاً: "إنها حقيقة مؤسفة. فالإسكان الاجتماعي منتجٌ منحه الحزب والدولة العديد من الآليات والسياسات التفضيلية لمحدودي الدخل في المناطق الحضرية، وللعمال والعاملات في المناطق الحضرية، ولكن عند التجول في العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي، نجدها مليئة بالسيارات المملوكة للسكان، حتى في العديد من المشاريع، يمتلك السكان سيارات فاخرة".

في الجلسة الثامنة والثلاثين للجنة الدائمة للمجلس الوطني، التي نظرت في تقرير الحكومة حول نتائج تنفيذ خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية لعام ٢٠٢٤، وخطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية المتوقعة لعام ٢٠٢٥، والتي عُقدت مؤخرًا، ذُكر أيضًا أن الوضع الراهن للإسكان الاجتماعي لا يسمح للمحتاجين بالشراء بسبب الإجراءات المعقدة والمضاربة، مع وجود فرق كبير في السعر بين سعر البيع الذي يُسجله المستثمر لدى الدولة وسعر البيع الفعلي. في الوقت نفسه، فإن من يشترون أو يبيعون أو يستأجرون المساكن الاجتماعية ليسوا عمالًا أو أجراء أو أشخاصًا لديهم احتياجات حقيقية لهذا النوع من المساكن.

وبناء على ذلك اقترحت اللجنة الاقتصادية في الاجتماع أن تقوم الحكومة بإجراء تفتيش شامل على تطوير الإسكان الاجتماعي في السنوات الأخيرة لإيجاد حلول فعالة؛ ودراسة اتخاذ تدابير قوية ضد انتهاكات سياسات وقوانين الإسكان الاجتماعي.

وفقًا لتقارير الوزارات والفروع والمحليات، لا يزال الطلب على السكن من جانب العمال كبيرًا جدًا، إلا أن امتلاك غالبية ذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية أمرٌ بالغ الصعوبة، نظرًا لانخفاض دخلهم أو عدم استقراره، ما يصعّب عليهم دفع مبالغ طائلة لشراء منزل حتى مع تمتعهم بآليات تفضيلية. إضافةً إلى ذلك، ولأن العرض لا يلبي الطلب، فقد أدى ذلك إلى تنافس الأثرياء على شراء المساكن الاجتماعية ثم بيعها لتحقيق الربح.

ولكي تكون سياسات الإسكان الاجتماعي مفيدة حقا للأشخاص ذوي الدخل المنخفض، فإن العديد من الآراء تقول إنه من الضروري تشديد معايير المستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي، وإلا فإنها ستخلق "ثغرات" للاستفادة من السياسات الإنسانية للحزب والدولة.

بالإضافة إلى ذلك، ينبغي وضع سياسات لتشجيع القطاعات الاقتصادية على المشاركة في الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية. ووفقًا لتقارير الوزارات والهيئات المعنية، فإن العديد من اللوائح المتعلقة بالإجراءات والعمليات والتقييم والموافقة على مشاريع الإسكان الاجتماعي تفتقر إلى عملية موحدة، ما يجعل تنفيذها مُربكًا ومُتأخرًا وطويل الأمد. كما أن حوافز بناء المساكن الاجتماعية لا تكفي لتشجيع القطاعات الاقتصادية على المشاركة في الاستثمار؛ إذ تمر إجراءات الشراء والتأجير والاستئجار بمراحل عديدة من التحقق والموافقة، وتواجه العديد من العقبات، كما أن مدة التقييم طويلة.

المصدر: https://congthuong.vn/tu-viec-nguoi-nuoc-ngoai-o-nha-xa-hoi-tai-bac-giang-va-cau-chuyen-quan-ly-loai-hinh-nha-o-nay-351677.html