بنك فييتنام يخفض سعر شقة متروبوليس التي تزيد مساحتها عن 456 مترًا مربعًا بمقدار 5 مليارات دونج

[إعلان 1]

أعلن بنك فيتنام التجاري المشترك للصناعة والتجارة - فرع نام ثانغ لونغ ( VietinBank Nam Thang Long) للتو عن إجراء مزاد لحقوق الملكية الناشئة عن عقد بيع وشراء الشقق بين شركة فيتنام للاستثمار والاستشارات الاستثمارية المشتركة وشركة Truong Minh Company Limited.

العقار عبارة عن شقة دوبلكس M3-SK04 Vinhomes Metropolis، تقع في الطابقين 44 و45 من مبنى M3 Vinhomes Metropolis الواقع في 29 Lieu Giai، جناح Ngoc Khanh، منطقة Ba Dinh، مدينة هانوي .

المساحة الصالحة للاستخدام للشقة حسب عقد بيع الشقة هي: ٤٥٦.٧ مترًا مربعًا (المساحة الفعلية عند تسليم الشقة ٤٥٦.٢١ مترًا مربعًا). حيث تبلغ مساحة الشقة في الطابق ٤٤ ٢٧١.٦٠ مترًا مربعًا، ومساحة الشقة في الطابق ٤٥ ١٨٥.١٠ مترًا مربعًا.

وأشار بنك فيتين أيضًا إلى أنه أثناء عملية التنفيذ، كان من المعروف أن مبنى الشقق M3-SK04 Vinhomes Metropolis قد حصل على شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض رقم CR 777798، ورقم إصدار الشهادة CT-DA 00833 الصادرة عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هانوي في 9 أغسطس 2019 باسم شركة Truong Minh Company Limited.

التمويل - الخدمات المصرفية - يخفض بنك فييتنام سعر شقة متروبوليس التي تزيد مساحتها عن 456 مترًا مربعًا بمقدار 5 مليارات دونج

ومع ذلك، نظرًا لعدم سداد شركة ترونغ مينه المحدودة نسبة الـ 5% المتبقية من القسط الأخير، والفوائد المستحقة، والرسوم الأخرى، وفقًا لوثيقة شركة فيتنام للاستثمار والاستشارات الاستثمارية، وعدم وفائها بالتزاماتها المالية لإصدار شهادة حق استخدام الأرض وفقًا للإشعار الضريبي الصادر عن الجهة الحكومية. لذلك، لا تزال إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هانوي تحتفظ بشهادة حق استخدام الأرض المذكورة أعلاه.

سيتم خصم المبلغ الذي لا يزال مستحقًا على شركة Truong Minh Company Limited نتيجة للأصول التي تم طرحها في المزاد وفقًا لوثيقة Vietnam Investment and Investment Consulting JSC والهيئة الضريبية من عائدات المزاد (سيتم حساب المبلغ المحدد حتى وقت المزاد وفقًا لما قدمته الوكالات المنسقة).

وفقًا لوصف العقار، تقع الشقة في موقع زاوية، مواجهة للشمال الشرقي، بتصميم معماري نيوكلاسيكي فاخر. تتمتع الشرفة بإطلالة بانورامية على المدينة بأكملها، وإطلالة على البحيرة الغربية. المبنى M3 هو المبنى الأكثر انفتاحًا من بين المباني الثلاثة M1، M2، M3.

تتميز شقة سكاي سيتي بتصميمها المفتوح على الأرضيات، بما في ذلك 5 غرف نوم، و4 حمامات؛ وتحتوي على مسبح خاص؛ وجدران حجرية، وأرضيات من الجرانيت، ودرابزين خشبي، ودرابزين سلالم مطلي بالذهب.

يقع المشروع مقابل مركز التسوق Lotte، على بعد 4 كم من بحيرة Hoan Kiem، وعلى بعد 1.5 كم من بحيرة West، وعلى بعد 800 م من منتزه Thu Le.

السعر الابتدائي لهذا العقار هو أكثر من 54 مليار دونج، باستثناء ضريبة القيمة المضافة (إن وجدت) والضرائب والرسوم ورسوم التسجيل لإجراءات تسجيل نقل الملكية وحق استخدام العقار.

انخفض هذا السعر بمقدار 5.22 مليار دونج مقارنة بالمرة الأولى في فبراير 2023، حيث حدد بنك فييتينبانك نام ثانغ لونغ السعر الابتدائي لهذا الأصل عند 59.353 مليار دونج .

[إعلان 2]
مصدر