تدرس السلطات إنهاء مشروع فندق على أرض مميزة في توي هوا بسبب إجراءات غير سليمة.

تم تخصيص قطعة الأرض المميزة لمشروع فندق داك لوك في مدينة توي هوا (مقاطعة فو ين ) - الصورة: فان فينه

في 18 سبتمبر، أفادت مصادر من السلطات المختصة أن إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة فو ين قدمت وثيقة إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة بشأن مشروع فندق داك لوك في منطقة "الأراضي الرئيسية" بمدينة توي هوا.

تم إدراج هذا المشروع في قائمة المشاريع الاستثمارية للمقاطعة منذ عام 2018، حيث كانت شركة Dac Loc Aquatic Products Co., Ltd. هي المستثمر، برأس مال إجمالي يبلغ حوالي 200 مليار دونغ فيتنامي (حتى عام 2018).

وبحسب المصادر، بعد مراجعة العديد من الإجراءات المتعلقة بدفعات إيجار الأراضي وتخصيص الأراضي والموافقة على الاستثمار والدخول في حوار مع المستثمرين، تبين أنها تنتهك اللوائح القانونية.

وقد حددت محاضر الحوار بين اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين وشركة داك لوك للمنتجات المائية المحدودة بشأن مشروع فندق داك لوك (المؤرخ في 24 يوليو 2024) العديد من السلطات الإقليمية التي قدمت المشورة للجنة الشعبية بشأن هذا المشروع في انتهاك للوائح.

وعلى وجه التحديد، نصحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة اللجنة الشعبية الإقليمية بإصدار وثيقة في 23 ديسمبر 2016، تسمح لشركة داك لوك للمنتجات المائية الخاصة (الآن شركة داك لوك للمنتجات المائية المحدودة) بدفع 50٪ من رسوم إيجار الأرض دفعة واحدة لفترة الإيجار بأكملها قبل أن تصدر اللجنة الشعبية الإقليمية قرارًا بشأن إيجار الأرض وقرارًا بالموافقة على سعر الأرض المحدد.

أصدرت إدارة الضرائب في مقاطعة فو ين إشعارين بالدفع المؤقت لرسوم إيجار الأراضي (للعامين 2016 و2017)، وقد دفع المستثمر ما مجموعه 26.422 مليار دونغ فيتنامي إلى ميزانية الدولة.

إن إصدار الوثائق المذكورة أعلاه من قبل الوكالات الحكومية لم يلتزم بالإجراءات المنصوص عليها في قانون الأراضي؛ لذلك، هناك حاجة إلى حل لمعالجة هذه المشكلة وتعويض المستثمر عن هذا المبلغ.

فيما يتعلق بتعديل قرار سياسة الاستثمار لمشروع فندق داك لوك، تؤكد إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة فو ين أنه لا يوجد أساس لتقديم هذا الطلب.

إن سبب استخدام الأراضي من قبل الأسر والأفراد في منطقة المشروع هو تعديهم على أراضي الدولة، وهو أمر يتعارض مع خطة استخدام الأراضي، وبالتالي لا يستوفون شروط منح شهادات حق استخدام الأراضي.

علاوة على ذلك، توجد ضمن مساحة المشروع أرض مستوية غير مستغلة تديرها اللجنة الشعبية للدائرة التاسعة (مدينة توي هوا)، وهي مؤهلة للفصل إلى مشروع مستقل لأغراض تجارية وخدمية. تندرج هذه المنطقة ضمن فئة حقوق استخدام الأراضي التي تُطرح في مزاد علني وفقًا للوائح. في السابق، كان قرار الموافقة على المشروع الاستثماري دون طرح حقوق استخدام الأراضي في مزاد علني مخالفًا للوائح.

توصي إدارة التخطيط والاستثمار بأن تقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين برد المبلغ الذي دفعه المستثمر مؤقتًا على وجه السرعة وفقًا للوائح. وبعد ذلك، ستعمل الجهات المعنية مع المستثمر بشأن إنهاء المشروع.

المصدر: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm