Číňané dávají přednost korejským nemovitostem a tvoří více než 60 % kupujících.

Veřejně dostupná data jihokorejských soudů ukazují, že od ledna do července 2024 si v Jižní Koreji koupilo nemovitosti více než 10 000 cizinců, což je o 22 % více než v roce 2023, přičemž téměř dvě třetiny kupujících byli Číňané. Více než 73 % nemovitostí bylo soustředěno v Soulu a okolní provincii Kjonggi.

Více než 10 000 cizinců si koupilo nemovitosti v Jižní Koreji, v čele s Číňany. (Zdroj: Getty)

Podle údajů Nejvyššího soudu Jižní Koreje požádalo v období leden až červenec 2024 o změny vlastnictví nemovitostí, které čekají na schválení, celkem 10 185 zahraničních kupujících, což je o 22,5 % více než v roce 2023.

Zahraniční kupující tvořili 0,97 % všech kupujících nemovitostí, což je nárůst z 0,9 % v roce 2023. Téměř 1% nárůst odráží stabilní vzestupný trend z pouhých 0,2 % v roce 2010. Z celkového počtu bylo 6 678 Číňanů, což představuje 65,6 %.

Druhou největší skupinou zahraničních kupujících byli Američané s 1 429 kupujícími, následovaní Kanaďany se 433, Vietnamci s 313, Uzbeky se 166, Rusy se 155 a Australany se 121.

Podíl budov s individuálně registrovaným soudním osvědčením o vlastnictví – většinou obytných – dosáhl ve stejném období 7 952, což představuje nárůst o 25,4 % oproti roku 2023. Patří sem byty, garsonky, bytové domy o zhruba čtyřech nebo pěti podlažích a komerční budovy.

Více zahraničních majitelů generuje příjmy z pronájmu svých nemovitostí. Podle samostatných soudních údajů je celkem 10 195 nájemních smluv uvedeno jako pronajímatel. V období leden až červenec 2024 představují 0,61 % všech pronajímaných nemovitostí, oproti 0,59 % v roce 2023.

Soul se umístil na prvním místě seznamu s 4 404 pronajímanými nemovitostmi v zahraničním vlastnictví v regionu, následovaný Gyeonggi s 2 832, Incheonem se 707, Jižním Čchungčchongem s 282, Pusanem s 243, Čedžu se 126 a Tedžonem se 116.

Popularita investic do nemovitostí je částečně způsobena skutečností, že ceny bytů v Soulu si již přibližně šest měsíců stabilně rostou. Podle údajů Korejské rady pro nemovitosti se index cen bytů v Soulu ve čtvrtém srpnovém týdnu zvýšil o 0,26 procenta oproti předchozímu týdnu a pokračuje v růstu již 23 týdnů po sobě.

Týdenní údaj poprvé zaznamenal růst ve čtvrtém březnovém týdnu letošního roku, s mezitýdenním nárůstem o 0,01 %. Od té doby se číslo vyšplhalo na vrchol 0,32 % ve druhém srpnovém týdnu, což je téměř šestileté maximum.

Trh s nemovitostmi jeonse prošel krátkou korekcí. Jeonse, unikátní systém pronájmu v Jižní Koreji, v němž nájemníci platí pronajímatelům vratnou kauci místo měsíčního nájemného. Data městské rady ukazují, že ceny nemovitostí v jeonse tento týden vzrostly o 0,07 procenta, oproti 0,08 procenta v předchozím týdnu. Rada uvedla, že kupní ceny vzrostly navzdory nedostatku žádaných domů.

„Mnoho potenciálních kupců volí vyčkávací přístup uprostřed rostoucích cen,“ uvádí se ve zprávě.

Zdroj: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html