Snížit preferenční úrokové sazby u úvěrů na sociální bydlení

Snížení preferenčních úrokových sazeb u úvěrů na sociální bydlení je silným krokem k řešení bytového problému lidí s nízkými příjmy a zajištění sociálního zabezpečení.

Dne 10. října 2025 vydala vláda nařízení č. 261/2025/ND-CP, kterým se mění a doplňuje řada článků nařízení vlády č. 100/2024/ND-CP ze dne 26. července 2024, které podrobně upravuje řadu článků zákona o bydlení týkajících se rozvoje a správy sociálního bydlení, a nařízení vlády č. 192/2025/ND-CP ze dne 1. července 2025, které podrobně upravuje řadu článků a opatření k provedení usnesení Národního shromáždění č. 201/2025/QH15 ze dne 29. května 2025 o pilotním testování řady specifických mechanismů a politik pro rozvoj sociálního bydlení, s účinností od 10. října 2025.

V souladu s tím je preferenční úroková sazba úvěrů na nákup nebo pronájem sociálního bydlení; nákup nebo pronájem bydlení pro ozbrojené síly; výstavbu, rekonstrukci či opravu bydlení u Vietnamské banky pro sociální politiku oficiálně regulována na 5,4 %/rok. Kromě toho bude u úvěrů s úvěrovými smlouvami podepsanými s Vietnamskou bankou pro sociální politiku před 10. říjnem 2025 úvěrová smlouva upravena tak, aby se na skutečný zůstatek jistiny a případný zůstatek jistiny po splatnosti uplatňovala úroková sazba ve výši 5,4 %/rok.

Snížení úrokové sazby u zvýhodněných úvěrů na sociální bydlení je silným krokem, který konkretizuje odhodlání strany a státu řešit bytový problém lidí s nízkými příjmy a zajišťovat sociální zabezpečení. Nařízení umožňující úpravu starých úvěrů také demonstruje lidskost, spravedlnost a povzbuzuje lidi, aby si odvážně půjčovali na nákup sociálního bydlení.

Tato nová úvěrová politika v kombinaci se specifickými mechanismy týkajícími se pozemků a kapitálových zdrojů stanovenými v usnesení 201/2025/QH15 vytváří komplexní podpůrný ekosystém, který odstraňuje potíže s dodávkami a zároveň zvyšuje přístup ke kapitálu pro kupující nemovitostí.

Na tiskové konferenci k informování o bankovních výsledcích za prvních 9 měsíců roku 2025, která se konala začátkem října, Státní banka uvedla, že preferenční program pro úvěry na sociální bydlení podle vládního usnesení 33/NQ-CP a úvěry pro mladé lidi do 35 let na nákup sociálního bydlení dosáhl určitých výsledků. Konkrétně vyplaceno přibližně 4 700 miliard VND (o 66,2 % více než na konci roku 2024).

Kromě toho mnoho komerčních bank proaktivně zkoumalo a okamžitě vydalo úvěrové programy pro osoby mladší 35 let na koupi domů. Jen čtyři státní komerční banky vyplatily téměř 19 335 miliard VND.

V poslední době systém Banky sociální politiky aktivně koordinoval činnost se stranickými výbory a úřady s cílem přezkoumat a shrnout potřeby subjektů v oblasti úvěrů; posílit propagandu a šíření informací o programu sociálního bydlení mezi všemi lidmi, aby se o něm dozvěděli a měli k němu přístup, když ho potřebují. Zároveň organizovat školení o procesu, postupech a úvěrových dokumentech pro obce, organizace poskytující svěřené služby a spořitelní a úvěrové skupiny; na tomto základě provádět kontroly a poskytovat úvěry potřebným klientům, kteří mají nárok na úvěr, a zajistit tak publicitu a dodržování předpisů.

Pro podrobné informace o programu sociálních úvěrů na bydlení se zákazníci mohou obrátit na nejbližší Banku sociální politiky.

Program pobídek k úvěrům na sociální bydlení

Program si klade za cíl podporovat osoby, jako jsou osoby zasloužilé o revoluci, příbuzní mučedníků, kteří mají nárok na podporu na zlepšení bydlení podle ustanovení Nařízení o preferenčním zacházení s osobami zasloužilými o revoluci; osoby s nízkými příjmy v městských oblastech; dělníci a dělníci pracující v podnicích, družstvech a družstevních svazech uvnitř i vně průmyslových zón; důstojníci, vojáci z povolání, poddůstojníci lidových ozbrojených sil; pracovníci obrany a státní zaměstnanci v současné době sloužící v armádě, osoby pracující v kryptografických pracích, osoby pracující v jiných zaměstnáních v kryptografických organizacích pobírající plat ze státního rozpočtu; kádry, státní zaměstnance, veřejné zaměstnance; chudé a téměř chudé domácnosti ve venkovských oblastech, městských oblastech a venkovských oblastech v oblastech pravidelně postižených přírodními katastrofami a změnou klimatu.

Tato politika se vztahuje na úvěry na nákup nebo splátkový koupě sociálního bydlení; nákup nebo splátkový koupě bydlení pro ozbrojené síly; nebo na výstavbu/renovaci či opravy bydlení. Celkové nesplacené úvěry k dnešnímu dni dosáhly více než 19 526 miliard VND s 50 328 klienty s nesplacenými úvěry.

Zdroj: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html