Pověřit 2 ministerstva studiem zřizování obchodních ploch s nemovitostmi

V souladu s tím, aby se i nadále účinně plnilo usnesení č. 33 ze dne 11. března 2023 a zároveň se napomohlo otevřenému a transparentnímu fungování trhu s nemovitostmi, pověřil premiér Pham Minh Chinh ministerstvo stavebnictví , aby předsedalo a koordinovalo s ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí a příslušnými agenturami zkoumání zřízení obchodního prostoru pro nemovitosti. Premiér rovněž pověřil místopředsedu vlády Tran Hong Ha, aby přímo pověřil ministerstvo stavebnictví plněním výše uvedených úkolů.

Podle ustanovení zákona o podnikání v oblasti nemovitostí a pokynů musí organizace a jednotlivci zřizující obchodní plochu s nemovitostmi, kteří chtějí požádat o licenci pro provozování realitní burzy, založit živnost. Kromě toho musí mít realitní burza alespoň 2 osoby s osvědčeními o praxi v oblasti realitního makléřství a správce a provozovatel realitní burzy musí mít osvědčení o praxi v oblasti realitního makléřství.

Burza byla založena a provozována profesionálně, aby byla zajištěna transparentnost trhu.

Kromě toho musí mít obchodní plocha s nemovitostmi provozní řád, název a stabilní adresu pro transakce po dobu delší než 12 měsíců, musí mít minimální plochu 50 m² a technické vybavení, které splňuje provozní požadavky. Obchodní plocha s nemovitostmi je samostatný podnik nebo jednotka v rámci podniku. V současné době se nevyžaduje, aby transakce s nemovitostmi probíhaly přes obchodní plochu s nemovitostmi.

Model obchodního prostoru byl stanoven v zákoně o podnikání v oblasti nemovitostí z roku 2006. Tento model pomáhá státu pochopit cenové výkyvy a informace o trhu s nemovitostmi. Zároveň podporuje obchodní investory, aby pochopili vkus zákazníků a na tomto základě upravili obchodní strategie pro zvýšení efektivity.

Pro vlastníky pozemků obchodní plochy s nemovitostmi také zajišťují transparentnost a otevřenost trhu a omezují negativní problémy. Fungování obchodní plochy však neprobíhá podle očekávání kvůli nedostatku profesionality, což vede k mnoha skrytým aktivitám ovlivňujícím trh.

Dříve se nařízení „transakce s nemovitostmi musí být prováděny prostřednictvím obchodního prostoru“ v návrhu revidovaného zákona o obchodování s nemovitostmi těšilo zvláštní pozornosti mnoha poslanců Národního shromáždění , kteří se k němu vyjádřili na schůzi v červnu loňského roku. I toto nařízení zaznamenalo mnoho protichůdných názorů kvůli stávajícím problémům souvisejícím s činností realitního makléře. V některých názorech se uvádělo, že je nutné objasnit, zda obchodní prostor s nemovitostmi zahrnuje přímé obchodní prostory nebo online obchodní prostory na elektronických médiích.

Zdroj: https://www.congluan.vn/nghien-cuu-thanh-lap-san-giao-dich-bat-dong-san-de-minh-bach-thi-truong-post260719.html