Přidělování a pronájem pozemků pro malé, úzké a rozptýlené pozemky ve správě státu.

Vyhláška č. 102/2024/ND-CP, která podrobně upravuje provádění několika článků pozemkového zákona, obsahuje specifická nařízení o přidělování půdy a pronájmu malých, úzkých a rozptýlených pozemkových parcel spravovaných státem.

Ilustrační obrázek. (Zdroj: Internet)

Přidělování a pronájem pozemků pro malé, úzké a rozptýlené pozemky ve správě státu.

Podle vyhlášky musí malé, úzké a rozptýlené pozemky spravované státem, které jsou přiděleny nebo pronajaty podle tohoto nařízení, splňovat následující kritéria:

1. Pozemky, které byly rekultivovány na základě rozhodnutí příslušného státního orgánu, pozemky, které dosud nebyly přiděleny, pozemky, které dosud nebyly pronajaty, nebo pozemky v současné době spravované ve smyslu bodu d, odstavce 1 a odstavce 2 článku 7 zákona o půdě;

2. Nesplnění minimálních požadavků na plochu pro rozdělení pozemků stanovených Provinčním lidovým výborem;

3. V souladu s územním plánem na úrovni okresu nebo schváleným generálním plánem či územním plánem stanoveným zákonem o územním plánování, nebo schváleným podrobným plánem městské výstavby, plánem výstavby venkovské obytné zóny nebo plánem výstavby nové venkovské obce schváleným příslušným orgánem;

4. Nenachází se v pozemku určeném pro projekty a práce již identifikované v územním plánu schváleném a veřejně oznámeném příslušným orgánem;

5. Pozemek určený k přidělení nebo pronájmu je bez sporů, stížností nebo porušení, nebo pokud spory, stížnosti nebo porušení existují, byly vyřešeny písemně v souladu se zákonem.

Zásady pro přidělování a pronájem pozemků pro malé, úzké a rozptýlené pozemkové parcely.

Vyhláška jasně uvádí, že by měla být dána přednost využívání malých, úzkých a rozptýlených pozemků ve správě státu pro veřejné účely. Pokud tyto pozemky nelze využít pro veřejné účely, mělo by být provedeno přidělování pozemků s poplatky za užívání pozemků nebo pronájem pozemků sousedním uživatelům pozemků.

V případech, kdy má pozemek dva nebo více sousedících uživatelů pozemků, kteří potřebují využívat malý, úzký a rozptýlený pozemek, rozhodne příslušný orgán odpovědný za přidělování a pronájem pozemků na základě plánování a skutečných podmínek využití půdy sousedících uživatelů pozemků.

Přidělování a pronájem malých, úzkých a rozptýlených pozemkových parcel sousedním uživatelům půdy se provádí poté, co lidové výbory na všech úrovních provedou přezkum, veřejně zveřejní informace a vyžádají si názory lidí, na jejichž místě se pozemek nachází.

Přidělování a pronájem malých, úzkých a rozptýlených pozemkových parcel musí být založeno na žádostech o přidělení a pronájem pozemků od uživatelů sousedních pozemků a musí být prováděno veřejně, transparentně a demokraticky.

Poté, co jim stát přidělí nebo pronajme pozemek, musí uživatelé sousedních pozemků provést předepsaný postup scelování pozemků.

Zajistit ochranu práv k sousedním pozemkovým parcelám v souladu s pozemkovým právem a občanským právem a předcházet pozemkovým sporům a soudním sporům.

Doba užívání půdy

Vyhláška stanoví, že doba užívání pozemku, pokud stát přiděluje nebo pronajímá malé, úzké, rozptýlené pozemkové parcely sousedním uživatelům pozemků, se určuje jednotně s dobou užívání pozemku sousedního uživatele pozemku. V případech, kdy je přidělení nebo pronájem malých, úzkých pozemkových parcel spojeno se změnou účelu užívání pozemku sousední pozemkové parcely, se doba užívání pozemku určí podle ustanovení článků 171 a 172 pozemkového zákona.

Provinční lidový výbor stanoví postupy pro přezkoumání, veřejné oznámení a sestavení seznamu malých, úzkých a rozptýlených pozemkových parcel, jakož i postupy pro přidělování a pronájem pozemků pro tyto malé, úzké a rozptýlené pozemkové parcely v dané lokalitě.

Komentář (0)