Přidělování a pronájem pozemků pro malé, úzké a rozptýlené pozemky spravované státem

Vyhláška č. 102/2024/ND-CP podrobně upravuje provádění řady článků pozemkového zákona, včetně specifických předpisů o přidělování pozemků a politikách pronájmu malých, úzkých a rozptýlených pozemků spravovaných státem.

Ilustrační fotografie. (Zdroj: Internet)

Přidělování a pronájem pozemků pro malé, úzké a rozptýlené pozemky spravované státem

Podle vyhlášky musí malé, úzké a rozptýlené pozemky spravované státem, které jsou přiděleny nebo pronajaty podle tohoto nařízení, splňovat následující kritéria:

1- Patřící do pozemkového fondu získaného na základě rozhodnutí příslušného státního orgánu, nepřidělená půda, nepronajatá půda nebo půda spravovaná ve smyslu bodu d, odstavce 1 a odstavce 2 článku 7 pozemkového zákona;

2- Nesplnění podmínek a minimální plochy pro rozdělení pozemků stanovených Provinčním lidovým výborem;

3- V souladu s územním plánem na úrovni okresu nebo s generálním plánem nebo územním plánem schváleným podle ustanovení zákona o územním plánování nebo podrobném plánu městské výstavby, plánu výstavby venkovských obytných oblastí a plánu výstavby nových venkovských obcí schváleného příslušnými orgány;

4- Nenachází se v pozemku určeném pro realizaci projektů a prací v územním plánu a plánech schválených a veřejně oznámených příslušnými orgány;

5- Pozemek plánovaný k přidělení nebo pronájmu nevykazuje žádné spory, stížnosti ani porušení, nebo vykazuje spory, stížnosti nebo porušení, které však byly písemně vyřešeny v souladu s ustanoveními zákona.

Zásady přidělování pozemků a pronájmu pro malé, úzké a rozptýlené pozemky

Vyhláška jasně stanoví, že přednostně se využívá malých, úzkých a rozptýlených pozemků spravovaných státem pro veřejné účely. V případech, kdy je nelze využít pro veřejné účely, se pozemky přidělují za poplatky za užívání pozemků a pronajímají se uživatelům sousedních pozemků.

V případě, že pozemek má dva nebo více sousedících uživatelů pozemku, kteří potřebují využívat malý, úzký a rozptýlený pozemek, rozhodne příslušný orgán pro přidělování pozemků a pronájem pozemků na základě územního plánování a skutečných podmínek využití pozemků sousedících uživatelů pozemků.

Přidělování a pronájem pozemků pro malé, úzké a rozptýlené pozemky sousedním uživatelům pozemků se provádí poté, co lidové výbory na všech úrovních provedou přezkum, zveřejní oznámení a vyžádají si názory lidí, v jejichž blízkosti se pozemek nachází.

Přidělování a pronájem pozemků pro malé, úzké a rozptýlené pozemky se provádí na základě žádostí o přidělení a pronájem pozemků od sousedních uživatelů a musí být prováděno veřejně, transparentně a demokraticky.

Poté, co jim stát přidělí nebo pronajme pozemek, musí uživatelé sousedních pozemků provést scelování pozemků v souladu s předpisy.

Zajistit práva k sousedním pozemkům v souladu s ustanoveními pozemkového práva a občanského práva; nevznikají pozemkové spory ani stížnosti.

Termín využití půdy

Vyhláška jasně stanoví, že doba užívání pozemku, když stát přiděluje nebo pronajímá pozemky pro malé, úzké a rozptýlené pozemky sousedním uživatelům pozemků, se určuje v souladu s dobou užívání pozemku, který sousední uživatel pozemku užívá. V případě přidělení nebo pronájmu malých, úzkých pozemků v souvislosti se změnou účelu užívání pozemku sousedícího s malým, úzkým a rozptýleným pozemkem se doba užívání pozemku určuje podle ustanovení článků 171 a 172 pozemkového zákona.

Lidový výbor na provinční úrovni stanoví postupy pro přezkoumání, veřejné oznámení a sepsání seznamu malých, úzkých a rozptýlených pozemkových parcel a pro přidělování a pronájem malých, úzkých a rozptýlených pozemkových parcel v dané lokalitě.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/giao-dat-cho-thue-dat-doi-voi-cac-thua-dat-nho-hep-nam-xen-ket-do-nha-nuoc-quan-ly-d221558.html