Odhalení o magnátovi, který vlastnil vydražený pozemek za 103 milionů VND/m2 v okrese Hoai Duc

Na rozdíl od toho, co si mnoho lidí myslí, je žena, která vyhrála pozemek za 103 milionů VND/m2 v oblasti Long Khuc v obci Tien Yen, velmi prostá žena. V současné době prodává pozemek o 200 milionů VND více, než je vítězná cena.

Odhalení o magnátovi, který „drží“ vydražený pozemek za 103 milionů VND/m2 v okrese Hoai Duc

Na rozdíl od toho, co si mnoho lidí myslí, je žena, která vyhrála pozemek za 103 milionů VND/m2 v oblasti Long Khuc v obci Tien Yen, velmi prostá žena. V současné době prodává pozemek o 200 milionů VND více, než je vítězná cena.

Konec celonočnímu smlouvání, aukce 20 pozemků LK01 a LK02 v oblasti Long Khuc, obec Tien Yen, okres Hoai Duc ( Hanoj ) skončila 4. listopadu kolem 17:00. Ceny pozemků se pohybovaly převážně kolem 91 - 97 milionů VND/m2. Pozemek s nejnižší cenou byl 85 milionů VND/m2 a nejvyšší 103,3 milionů VND/m2.

Této aukce se zúčastnilo pouze asi 140 účastníků, což je téměř třikrát méně než předchozí aukce 19 parcel LK03 a LK04. Foto: Nhat Linh

Poloha a vítězná cena 20 pozemků LK01 a LK02. Foto: Nhat Linh

20 pozemků, které se tentokrát draží, se nachází naproti mateřské škole Tien Yen, asi 400 metrů od okružní silnice č. 4 a hned vedle 19 pozemků LK03 a LK04 – pozemků, které v okrese Hoai Duc dosáhly rekordní ceny 133 milionů VND/m2.

Dva pozemky s nejvyššími vítěznými cenami v této seanci jsou LK02-01 a LK01-04 o rozloze 145 m2, respektive 109 m2. Všechny se jedná o rohové pozemky se třemi průčelími, které se nacházejí u „brány“ vedoucí k pozemku. Jinými slovy, když lidé přijdou na dražbu v Long Khuc, budou muset projít téměř dvěma výše uvedenými pozemky. To je důvod, proč jsou tyto pozemky 14krát dražší než vyvolávací cena 7,3 milionu VND/m2.

Ve srovnání s předchozími pozemkovými dražbami bylo zpravodajství o této aukci velmi obtížné. Investoři a skupiny na aukci byli před kamerou velmi opatrní a omezili sdílení informací s cizími lidmi.

Investoři si prohlížejí pozemek, který právě získali. Foto: Nhat Linh

Obrázek pozemku LK02-01 – jeden ze dvou pozemků s cenou 103 milionů VND/m2. Foto: Nhat Linh

Magnát vzal své hosty na prohlídku pozemku LK01-04, jehož cena je 103 milionů VND/m². Foto: Nhat Linh

Reportér investičních elektronických novin Baodautu.vn však měl štěstí, že se mu podařilo oslovit osobu, která vyhrála nabídku na pozemek LK01-04 s cenou 103 milionů VND/m2. Jedná se o ženu z okresu Thanh Oai, která vlastní realitní kancelář v obci Van Canh v okrese Hoai Duc.

V současné době se lot LK01-04 prodává za rozdíl přibližně 200 milionů VND oproti vítězné ceně. Většina zbývajících lotů se prodává za rozdíl 200 až 500 milionů VND. Čím vyšší je celková cena, tím menší je rozdíl a naopak.

Na rozdíl od toho, co si mnoho lidí představuje o luxusním a vznešeném image realitního „žraloka“, je tento magnát relativně prostý, od oblečení až po způsob mluvy. Tato žena s telefonem střední třídy s Androidem v ruce osobně pilně svítila a prováděla investory k prohlídce pozemku přímo večer v den ukončení aukce.

Skupiny odpočívají a diskutují na místě aukce. Foto: Nhat Linh

Žena upřímně řekla, že tento obchod byl proveden sdílením kapitálu členy rodiny. Vysvětlila, proč se nedávné aukce zúčastnilo málo lidí, protože „týmy“ v předchozích aukcích utratily příliš mnoho peněz a kapitál také došel, takže už neměly dostatek financí na další účast.

S menším počtem účastníků se snížila i úroveň konkurence, čímž se zabránilo přílišnému navýšení výherní ceny. Spolu s relativně nízkým cenovým rozdílem, většinou pouze 200 milionů VND/lot, se mnoha skupinám podařilo „uzavřet“ transakce přes noc.

Na otázku, zda kancelář této ženy vlastní pozemky určené k bydlení v okolí aukční oblasti Long Khuc v obci Tien Yen, postava odpověděla, že ne. Kancelář však vlastní mnoho dalších pozemků v obci Van Canh. Ceny pozemků v této oblasti nejsou levné, v současné době pozemky s dobrou infrastrukturou a velkými silnicemi dosáhly ceny 180 milionů VND/m2.

Podle oznámených informací má 20 pozemků, které jsou tentokrát draženy, rozlohu 89–145 m²/parcela s vyvolávací cenou 7,3 milionu VND/m². Účastníci aukce musí složit kauci ve výši 130,8–212,6 milionu VND/parcela, což představuje 20 % z hodnoty pozemku vypočítané dle vyvolávací ceny.

Po aukci 4. listopadu se další aukce uskuteční 11. listopadu na 32 parcel LK05 a LK06. Uzávěrka pro podávání žádostí je 8. listopadu. Parcely mají rozlohu přibližně 97 - 172 m2. Vyvolávací cena je 7,3 milionu VND/m2.

Dříve, 19. srpna, uspořádal okres Hoai Duc aukci 19 pozemků LK03 a LK04 v oblasti Long Khuc, obec Tien Yen. Všechny pozemky byly úspěšně vydraženy, ceny se většinou pohybovaly kolem 97,3 až 121,3 milionů VND/m2. Rohový pozemek LK03-12 měl nejvyšší cenu 133,3 milionů VND/m2.

V současné době vítězní dražitelé plně uhradili 11 z 19 pozemků, včetně pozemku s nejvyšší cenou. Zbývajících 8 pozemků se účastníci aukce zavázali splnit své finanční závazky do 27. listopadu 2024.

Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html