Na rozdíl od všeobecného přesvědčení je osoba, která vyhrála aukci na pozemek v ceně 103 milionů VND/m2 v oblasti Long Khuc, obec Tien Yen, velmi prostá žena. V současné době prodává pozemek o 200 milionů VND více, než byla vítězná nabídková cena.
Odhaleny podrobnosti o magnátovi, který „koupil“ pozemek vydražený za 103 milionů VND/m2 v okrese Hoai Duc.
Na rozdíl od všeobecného přesvědčení je osoba, která vyhrála aukci na pozemek v ceně 103 milionů VND/m2 v oblasti Long Khuc, obec Tien Yen, velmi prostá žena. V současné době prodává pozemek o 200 milionů VND více, než byla vítězná nabídková cena.
Konec celonočním aukcím; aukce 20 pozemků v lotech LK01 a LK02 v oblasti Long Khuc, obec Tien Yen, okres Hoai Duc ( Hanoj ) skončila 4. listopadu kolem 17:00. Ceny většiny pozemků se pohybovaly od 91 do 97 milionů VND/m2. Nejnižší cena byla 85 milionů VND/m2, zatímco nejvyšší 103,3 milionů VND/m2.
 |
| Tato aukce přilákala pouze asi 140 účastníků, což je téměř třikrát méně než předchozí aukce 19 pozemků LK03 a LK04. Foto: Nhat Linh |
 |
| Poloha a vítězné nabídky na 20 sousedních pozemkových parcel LK01 a LK02. Foto: Nhat Linh |
20 pozemků, které se tentokrát draží, se nachází naproti mateřské škole Tien Yen, asi 400 metrů od okružní silnice č. 4, a hned vedle 19 pozemků LK03 a LK04, které dříve stanovily rekord za nejvyšší vítěznou nabídkovou cenu v okrese Hoai Duc ve výši 133 milionů VND/m2.
Dva pozemky s nejvyššími vítěznými nabídkami v této aukci byly LK02-01 a LK01-04 o rozloze 145 m2, respektive 109 m2. Oba se jedná o rohové pozemky, které se pyšní třemi uličními průčelími a nacházejí se u „brány“ na pozemek. Jinými slovy, když lidé navštíví aukční oblast Long Khuc, téměř nevyhnutelně se jimi vyhnou. Proto jsou tyto pozemky oceněny 14krát výše než vyvolávací cena 7,3 milionu VND/m2.
Ve srovnání s předchozími pozemkovými dražbami bylo novinářské zpravodajství o této aukci velmi obtížné. Investoři a skupiny na aukci byli před kamerami velmi opatrní a omezili sdílení informací s cizími lidmi.
 |
| Investoři obdivují pozemky, které právě získali v nabídkovém řízení. Foto: Nhat Linh |
 |
| Obrázek parcely LK02-01 – jedna ze dvou parcel s cenou 103 milionů VND/m2. Foto: Nhat Linh |
 |
| Bohatý podnikatel vzal klienty na prohlídku pozemku LK01-04, jehož cena byla 103 milionů VND/m2. Foto: Nhat Linh |
Reportér z Baodautu.vn (investičních online novin) však měl to štěstí, že se mu podařilo kontaktovat osobu, která vyhrála nabídku na pozemek LK01-04 za cenu 103 milionů VND/m2. Jedná se o ženu z okresu Thanh Oai, která vlastní realitní kancelář v obci Van Canh v okrese Hoai Duc.
V současné době je parcela LK01-04 nabízena k prodeji s přirážkou přibližně 200 milionů VND ve srovnání s vítěznou nabídkovou cenou. Většina zbývajících parcel se prodává s přirážkou v rozmezí 200 až 500 milionů VND. Čím vyšší je celková cena parcely, tím menší je přirážka a naopak.
Na rozdíl od mnoha lidských předsudků o luxusním a sofistikovaném image realitního „žraloka“ byl tento magnát poměrně praktický, od oblečení až po způsob mluvy. Tato žena s telefonem střední třídy s Androidem v ruce osobně a pilně svítila baterkou a naváděla investory k prohlídce pozemku večer po skončení aukce.
 |
| Skupiny odpočívají a diskutují na místě aukce. Foto: Nhat Linh |
Žena otevřeně prozradila, že tuto transakci financovali členové rodiny. Nízkou účast na nedávné aukci vysvětlila tím, že „týmy“ již v předchozích aukcích investovaly příliš mnoho a jejich finanční prostředky se zmenšují, takže nemají dostatek kapitálu k další účasti.
S menším počtem účastníků se snížila úroveň konkurence, což zabránilo přílišnému zvýšení vítězných nabídek. Spolu s relativně nízkými cenovými rozdíly, většinou pouze 200 milionů VND za lot, mnoho skupin úspěšně uzavřelo obchody ještě tentýž večer.
Na otázku, zda její kancelář vlastní nějaké pozemky určené k bydlení v okolí aukční oblasti Long Khuc v obci Tien Yen, odpověděla, že ne. Její kancelář však vlastnila několik dalších pozemků v obci Van Canh. Ceny pozemků v této oblasti nejsou nízké; v současné době se pozemky s dobrou infrastrukturou a širokými silnicemi prodávají za cenu až 180 milionů VND/m2.
Podle zveřejněných informací má 20 pozemků určených k aukci v tomto kole plochu od 89 do 145 m² s vyvolávací cenou 7,3 milionu VND/m². Žadatelé musí složit zálohu ve výši 130,8 až 212,6 milionu VND za pozemek, což představuje 20 % hodnoty pozemku na základě vyvolávací ceny.
Po aukci 4. listopadu se další aukce uskuteční 11. listopadu na 32 pozemků (LK05 a LK06). Uzávěrka pro podání žádostí je 8. listopadu. Velikost pozemků se pohybuje od přibližně 97 do 172 m2. Vyvolávací cena je 7,3 milionu VND/m2.
Dříve, 19. srpna, proběhla v okrese Hoai Duc aukce 19 pozemků LK03 a LK04 v oblasti Long Khuc v obci Tien Yen. Všechny pozemky byly úspěšně vydraženy, přičemž ceny se většinou pohybovaly v rozmezí od 97,3 do 121,3 milionů VND/m2. Rohový pozemek LK03-12 měl nejvyšší cenu 133,3 milionů VND/m2.
V současné době vítězní uchazeči plně uhradili 11 z 19 pozemků, včetně pozemku s nejvyšší cenou. Zbývajících 8 pozemků splnili své finanční závazky před 27. listopadem 2024.
Zdroj: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html
![[Obrázek] Detail nově objevené „posvátné cesty“ v chrámu My Son](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F13%2F1765587881240_ndo_br_ms5-jpg.webp&w=3840&q=75)
Komentář (0)