TTC Land rozšiřuje průmyslové a logistické prostory

Společnost TTC Land oznámila dokumenty pro valnou hromadu akcionářů v roce 2024 s významným návrhem na rozšíření průmyslových a logistických nemovitostí a zároveň s návrhem na osvobození a zvolení dalších členů představenstva.

Akciová společnost Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - kód SCR) plánuje tržby ve výši 705 miliard VND, což představuje nárůst o 89,9 % oproti stejnému období roku 2023, s konsolidovaným ziskem před zdaněním ve výši 16 miliard VND.

Základem pro stanovení tohoto plánu společností TTC Land jsou aktivity, které byly a jsou realizovány, například na začátku roku 2024 podepsala společnost TTC Land memorandum o porozumění o spolupráci na realizaci nákupního centra Aeon Mall v projektu TTC Plaza Da Nang se společností AeonMall Vietnam. Obnovení prodeje projektu Panomax River Villas (ulice Dao Tri, 7. obvod).

Kromě toho má TTC Land stabilní zdroj příjmů z pronájmu komerčních prostor, správy budov a výstavby zelených stromů.

Podle společnosti TTC Land jsou vietnamské průmyslové nemovitosti silně atraktivní pro zahraniční investory v rámci trendu mezinárodního investičního posunu. Segment průmyslových a logistických nemovitostí překonal většinu ostatních tříd aktiv díky rozvoji výrobního a exportního průmyslu, elektronického obchodu, dopravy a skladování od roku 2018. Mnoho podniků má zájem o Vietnam jako o novou destinaci pro rozšíření výroby z Číny v regionu jihovýchodní Asie a předpovídá, že trh s průmyslovými nemovitostmi za 10 let poroste nejméně zdvojnásobeně.

Výhled trhu s hotovými továrnami: Trh bude i nadále dynamický, do roku 2026 se na trh dostane přibližně 2,5 milionu metrů čtverečních hotových továren za účasti domácích i zahraničních investorů. Předpokládá se, že míra absorpce hotových továren se bude i nadále zvyšovat, protože trh těží z přesunu výrobních zařízení z Číny do Vietnamu. Poptávka po pronájmu skladových prostor bude i nadále udržována domácí spotřebou, vietnamskou exportně orientovanou ekonomikou a růstem trhu logistiky a elektronického obchodování.

Společnost TTC Land se proto orientuje na průmyslové a logistické nemovitosti jako rezonanci pro další expanzi a rozvoj společnosti TTC Land ve stabilním a udržitelném strategickém cyklu. Se strategickou vizí do roku 2030 bude společnost TTC Land tento segment v oblasti jižního trhu dále rozšiřovat.

Představenstvo společnosti TTC Land má dále k dispozici zprávu o odvolání 3 členů představenstva, včetně paní Huynh Bich Ngoc, předsedkyně představenstva, která rezignovala 12. dubna 2024 z osobních důvodů. Paní Huynh Bich Ngoc je předsedkyní představenstva společnosti TTC Land od 25. dubna 2022. V současné době je stálou místopředsedkyní a generální ředitelkou skupiny TTC; pana Hoang Manh Tiena, člena představenstva, který rezignoval 12. dubna 2024; a paní Tran Diep Phuong Nhi, členky představenstva, která rezignovala 12. dubna 2024.

Představenstvo společnosti TTC Land rovněž předložilo návrh na změnu počtu členů představenstva z 6 na 5. Akcionáři proto na této valné hromadě akcionářů zvolí 2 další členy představenstva.

Podle společnosti TTC Land společnost v rámci přípravy na návrat k růstu v souladu se svou strategickou orientací do roku 2030 také oznámila seznam kandidátů nominovaných skupinou akcionářů do nového představenstva, včetně pana Le Quang Vua a pana Pham Trung Kiena. Jedná se o zkušené pracovníky v oblasti managementu a provozu v oblasti občanských a průmyslových nemovitostí.

V roce 2023 se celková aktiva společnosti zvýší přibližně o 940 miliard VND, což odpovídá nárůstu o 9,7 % ve srovnání s rokem 2022. Důvodem je, že krátkodobá aktiva se zvýší přibližně o 1 531,2 miliardy VND, což odpovídá nárůstu o 25,5 %; dlouhodobá aktiva se sníží přibližně o 591,3 miliardy VND, což odpovídá poklesu o 16 %. Nárůst celkových aktiv je tedy způsoben nárůstem krátkodobých aktiv, konkrétně nárůstem záloh prodávajícím.

Z hlediska struktury dochází k posunu od dlouhodobých aktiv ke krátkodobým. Konkrétně krátkodobá aktiva tvoří 70,8 %, dlouhodobá aktiva 29,2 %, zatímco v roce 2022 představovala krátkodobá aktiva 61,9 % a dlouhodobá aktiva 38,1 %. Struktura aktiv se tedy posouvá od dlouhodobých aktiv ke krátkodobým.

Celkový kapitál společnosti se zvýšil o 940 miliard VND, což odpovídá nárůstu o 9,7 % ve srovnání s rokem 2022. Důvodem je nárůst pasiv o přibližně 882,8 miliardy VND, což odpovídá nárůstu o 19,1 %, a nárůst vlastního kapitálu o přibližně 57,2 miliardy VND, což odpovídá nárůstu o 1,1 %.

Pasiva tvoří 51,8 %, vlastní kapitál 48,2 %, zatímco v roce 2022 pasiva tvořila 47,7 % a vlastní kapitál 52,3 %.

Zdroj