Od 1. srpna budou práva k užívání pozemků, která vyprší bez možnosti obnovení, zrušena.

Uživatelé pozemků, kteří si přejí prodloužit svá práva k užívání pozemků, musí podat žádost nejméně 6 měsíců před datem vypršení platnosti; po uplynutí této lhůty nebude prodloužení uděleno.

Neobnovení práv k užívání pozemků bude mít za následek rekultivaci půdy.

Podle článku 64 vyhlášky 102/2024 (účinné od 1. srpna) se rozšíření užívání pozemků provádí v posledním roce období užívání pozemků, s výjimkou případu uvedeného v bodě a) odstavci 1 článku 172 pozemkového zákona.

Konkrétně bod a) odstavec 1 článku 172 zákona o půdě stanoví, že doba pro přidělení půdy a uznání práva k užívání zemědělské půdy pro osoby přímo zapojené do zemědělské výroby využívající půdu pro jednoleté plodiny, akvakulturu, produkci soli, trvalé kultury a vysazené produkční lesy v mezích stanovených v článku 176 tohoto zákona je 50 let. Po uplynutí doby užívání půdy lze půdu znovu užívat po stanovenou dobu, aniž by bylo nutné projít postupem obnovy.

Uživatelé pozemků, kteří si přejí prodloužit užívání pozemku, musí podat žádost nejpozději 6 měsíců před uplynutím doby užívání pozemku. Pokud uživatel pozemku žádost ve stanovené lhůtě nepodá, prodloužení nebude uděleno, s výjimkou případů vyšší moci. V případě, že doba užívání pozemku není udělena, příslušný státní orgán pozemek zabaví v souladu s ustanoveními tohoto zákona (odstavec 3, článek 172 zákona o pozemkech).

Pokud uživatel pozemku nepodá žádost o prodloužení po uplynutí lhůty, prodloužení nebude uděleno, s výjimkou případů vyšší moci. NGOC DUONG

V předepsané lhůtě musí uživatelé pozemků, kteří si přejí prodloužit svá práva k užívání pozemků po uplynutí aktuálního období užívání pozemků, předložit jednu sadu dokumentů: jednotnému servisnímu středisku stanovenému Provinčním lidovým výborem pro příjem žádostí a vrácení výsledků správních řízení na provinční, okresní a obecní úrovni; katastrálnímu úřadu; nebo pobočce katastrálního úřadu.

Součástí žádosti je žádost o rozšíření využití pozemku vyplněná na formuláři č. 08, který je přílohou této vyhlášky, a jeden z následujících dokumentů:

Zaprvé, osvědčení o právu k užívání pozemku, osvědčení o vlastnictví domu a osvědčení o právu k užívání pozemku…

Za druhé, rozhodnutí o přidělení pozemků, rozhodnutí o pronájmu pozemků a rozhodnutí povolující změny účelu využití pozemků příslušnými státními orgány v souladu s ustanoveními pozemkového práva v průběhu času.

Za třetí, dokument od příslušného orgánu povolující prodloužení provozní doby investičního projektu nebo specifikující provozní dobu investičního projektu stanovenou investičním právem, v případě využití pozemku pro investiční projekt.

Postupy pro prodloužení práv k užívání pozemků se provádějí v souladu s ustanoveními bodů 2, 3, 4 a 6 článku 44 vyhlášky č. 102 z roku 2024. Obsah rozhodnutí o prodloužení práv k užívání pozemků se řídí formulářem č. 04e v příloze vydané k této vyhlášce.

Pokud uživatel pozemku nepožádá o nové osvědčení, katastrální úřad nebo jeho pobočka potvrdí změnu doby užívání pozemku na již vydaném osvědčení.

Postupy a posloupnost pro potvrzení dalšího využívání zemědělské půdy.

Podle článku 65 vyhlášky 102 musí uživatelé zemědělské půdy ve smyslu písmene a) odstavce 1 článku 172 a odstavce 1 článku 174 zákona o půdě, kteří potřebují znovu potvrdit dobu užívání půdy na vydaném osvědčení o užívání půdy, dodržovat následující postupy:

Uživatelé pozemků podají písemnou žádost o opětovné potvrzení doby užívání pozemku podle formuláře č. 09 v příloze vydané k vyhlášce 102 a vydaného osvědčení u orgánu, který přijímá dokumentaci a vrací výsledky uvedené v článku 12 odstavci 1 této vyhlášky.

V případě, že lidé předloží žádost lidovému výboru obce, kde se pozemek nachází, je tento výbor zodpovědný za předání spisu katastrálnímu úřadu nebo jeho pobočce.

Úřad pro registraci pozemků nebo pobočka úřadu pro registraci pozemků kontroluje záznamy; potvrzuje dobu trvání dalšího užívání pozemku podle uděleného osvědčení nebo vydává nové osvědčení, pokud to uživatel pozemku potřebuje. Aktualizuje a opravuje pozemkovou databázi a katastrální záznamy; předá osvědčení uživateli pozemku nebo jej předá obecnímu lidovému výboru, který jej vrátí lidu.

Lhůtu pro provedení výše uvedených postupů stanoví provinční lidový výbor, nesmí však překročit 7 pracovních dnů.

Jak lze prodloužit užívací práva na pozemek zakoupený od vymáhacího orgánu?

Podle článku 174 odstavce 1 zákona o půdě je doba užívání půdy po obdržení převodu práv k užívání půdy u typů půdy se stanovenou dobou zbývající dobou užívání půdy. Prodloužení užívání půdy se provádí podle ustanovení odstavce 3 článku 172 tohoto zákona. V případech, kdy je právo k užívání zemědělské půdy v rámci přiděleného pozemkového limitu pro osoby přímo zapojené do zemědělské výroby získáno převodem práv k užívání půdy nebo zástavní smlouvou k úhradě dluhů, soudních rozhodnutí nebo rozhodnutí orgánů činných v trestním řízení, která byla vykonána, a doba užívání půdy uplynula, může užívání půdy pokračovat po dobu stanovenou v článku 172 zákona o půdě bez nutnosti prodlužovacího řízení. Zdroj: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm