Pokud od 1. srpna zapomenete prodloužit dobu užívání pozemku, bude vám tato doba odebrána.

Uživatelé pozemků, kteří potřebují prodloužit užívání pozemku, musí podat žádost nejméně 6 měsíců před uplynutím doby užívání pozemku. Po uplynutí doby se žádost neprodlužuje.

Zapomenuté prodloužení užívání pozemku bude zrušeno

Podle článku 64 vyhlášky 102/2024 (účinné od 1. srpna) se rozšíření užívání pozemků provádí v posledním roce období užívání pozemků, s výjimkou případu uvedeného v bodě a) odstavci 1 článku 172 pozemkového zákona.

Konkrétně v bodě a) odstavci 1 článku 172 zákona o půdě se stanoví, že doba přidělení půdy a uznání práv k užívání zemědělské půdy pro osoby přímo zapojené do zemědělské výroby využívající půdu pro jednoleté plodiny, akvakulturní půdu, půdu pro výrobu soli, půdu pro trvalé plodiny a produkční lesní půdu, která je osázena lesem v rámci limitu stanoveného v článku 176 tohoto zákona, je 50 let. Po uplynutí doby užívání půdy lze půdu nadále užívat v souladu s touto předepsanou dobou, aniž by bylo nutné procházet postupem prodlužování.

Uživatelé pozemků, kteří si přejí prodloužit užívání pozemku, musí podat žádost nejpozději 6 měsíců před uplynutím doby užívání pozemku. Pokud uživatel pozemku žádost ve stanovené lhůtě nepodá, prodloužení nebude uděleno, s výjimkou případů vyšší moci. V případě, že doba užívání pozemku není udělena, příslušný státní orgán pozemek zabaví v souladu s ustanoveními tohoto zákona (odstavec 3, článek 172 zákona o pozemkech).

Pokud uživatel pozemku nepodá žádost o prodloužení po uplynutí lhůty, prodloužení nebude uděleno, s výjimkou případů vyšší moci. NGOC DUONG

Ve výše stanovené lhůtě musí uživatelé pozemků, kteří potřebují prodloužit užívání pozemku po uplynutí doby užívání pozemku, předložit sadu dokumentů: jednotnému kontaktnímu oddělení stanovenému provinčním lidovým výborem pro příjem dokumentů a vrácení výsledků správního řízení na provinční, okresní a obecní úrovni; katastrálnímu úřadu; pobočce katastrálního úřadu.

Součástí dokumentace je žádost o rozšíření využití pozemku dle formuláře č. 08, který je přílohou vydané k této vyhlášce, a jeden z následujících dokumentů:

Zaprvé, osvědčení o právu k užívání pozemku, osvědčení o vlastnictví domu a osvědčení o právu k užívání pozemku...

Za druhé, rozhodnutí o přidělení pozemků, rozhodnutí o pronájmu pozemků a rozhodnutí povolující změny účelu využití pozemků příslušnými státními orgány v souladu s ustanoveními pozemkového práva v průběhu času.

Za třetí, dokument od příslušného orgánu povolující prodloužení provozní doby investičního projektu nebo prokazující provozní dobu investičního projektu podle ustanovení zákona o investicích v případě využití pozemku k realizaci investičního projektu.

Pořadí a postupy pro rozšíření využití pozemků se provádějí podle ustanovení v bodech 2, 3, 4 a 6 článku 44 vyhlášky č. 102 z roku 2024. Obsah rozhodnutí o rozšíření využití pozemků se řídí formulářem č. 04e v příloze vydané k této vyhlášce.

V případě, že uživatel pozemku nepožádá o nové osvědčení, potvrdí katastrální úřad nebo pobočka katastrálního úřadu změnu doby užívání pozemku na vydaném osvědčení.

Postupy pro potvrzení pokračujícího využívání zemědělské půdy

Podle článku 65 vyhlášky 102 musí uživatelé zemědělské půdy uvedení v bodě a, odstavci 1, článku 172 a odstavci 1, článku 174 pozemkového zákona, kteří potřebují znovu potvrdit dobu užívání půdy na vydaném osvědčení, dodržet následující postupy:

Uživatelé pozemků podají písemnou žádost o opětovné potvrzení doby užívání pozemku podle formuláře č. 09 v příloze vydané k vyhlášce 102 a vydaného osvědčení u orgánu, který přijímá dokumentaci a vrací výsledky uvedené v článku 12 odstavci 1 této vyhlášky.

V případě, že lidé předloží žádost lidovému výboru obce, kde se pozemek nachází, je tento výbor zodpovědný za předání spisu katastrálnímu úřadu nebo jeho pobočce.

Úřad pro registraci pozemků nebo pobočka úřadu pro registraci pozemků kontroluje záznamy; potvrzuje dobu trvání dalšího užívání pozemku podle uděleného osvědčení nebo vydává nové osvědčení, pokud to uživatel pozemku potřebuje. Aktualizuje a opravuje pozemkovou databázi a katastrální záznamy; předá osvědčení uživateli pozemku nebo jej předá obecnímu lidovému výboru, který jej vrátí lidu.

Lhůtu pro provedení výše uvedených postupů stanoví provinční lidový výbor, nejvýše však 7 pracovních dnů.

Jak rozšířit užívání pozemku při koupi pozemku od vymáhače veřejných prostředků?

Článek 174 odstavec 1 zákona o pozemkech stanoví, že doba užívání pozemku při převodu práv k užívání pozemků u typů pozemků s předepsanou dobou je zbývající dobou užívání pozemku. Prodloužení užívání pozemku se provede podle ustanovení článku 172 odstavce 3 tohoto zákona. V případě získání práva k užívání zemědělské půdy v rámci limitu pozemkového přídělu osob přímo zapojených do zemědělské výroby prostřednictvím převodu práv k užívání pozemků nebo získání práva k užívání pozemku na základě zástavní smlouvy k úhradě dluhů, rozsudku, soudního rozhodnutí nebo rozhodnutí orgánu činného v trestním řízení, které bylo vynuceno, ale doba užívání pozemku uplynula, se pozemek nadále užívá podle doby stanovené v článku 172 zákona o pozemkech, aniž by bylo nutné provádět postupy prodloužení. Zdroj: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm