8.000 Milliarden VND flossen an nur einem Tag in ein Immobilienunternehmen

Laut der Ankündigung hat das Immobilienunternehmen T&T New Era Joint Stock Company an nur einem Tag zwei Anleihen begeben und damit eine „enorme“ Kapitalmenge mobilisiert.

Konkret emittierte Thoi Dai Moi T&T am 14. Oktober 2025 55.500 Anleihen. Bei einem Nennwert von 100 Millionen VND pro Anleihe nahm das Unternehmen durch diese Emission 5,5 Billionen VND ein.

Die Anleihe hat eine Laufzeit von 36 Monaten und wird im Oktober 2028 fällig. Es handelt sich um eine garantierte, nicht wandelbare Anleihe ohne Optionsscheine. Der Ausgabezins beträgt 9,45 % pro Jahr. Die Rückzahlung des Kapitals erfolgt in einer Summe bei Fälligkeit, die Zinsen werden halbjährlich gezahlt.

Am selben Tag emittierte Thoi Dai Moi T&T zusätzlich 25.000 Anleihen. Diese Anleihen haben eine kürzere Laufzeit von nur 12 Monaten und einen festen Zinssatz von 8,95 % pro Jahr. Sie sind nicht wandelbar, beinhalten keine Optionsscheine und sind durch Vermögenswerte besichert.

Informationen zur Anleiheemission von New Era T&T. Quelle: HNX

So mobilisierte dieses Immobilienunternehmen allein am 14. Oktober insgesamt 8 Billionen VND durch die Ausgabe von Anleihen.

Die T&T New Era Joint Stock Company verfügt über ein Stammkapital von 7.999,5 Milliarden VND. Das Unternehmen ist Investor des Wohn- und Geschäftshausprojekts in der Hang Bai Straße 22-24 in Hanoi (auch bekannt als „The Grand Hanoi Project“) und des Projekts „New Urban Area“ in der Gemeinde Dong Anh in Hanoi (Projekt „Co Loa“).

Das Unternehmen plant, in naher Zukunft Kapital beizusteuern, um gemeinsam mit Capitaland Tower Company Limited an einem Teilprojekt des Projekts zum Bau des ökologischen Küsten-Superurbangebiets Can Gio in Ho-Chi-Minh-Stadt (BCC Can Gio Projekt) teilzunehmen.

Laut dem ersten Kreditratingbericht von Saigon Ratings für die T&T New Era Joint Stock Company befindet sich das aktuelle Geschäftsprofil des Unternehmens im mittleren Risikobereich. Das Unternehmen verfolgt eine langfristige Entwicklungsstrategie für Immobilienprodukte im mittleren und gehobenen Segment und nutzt seine Wettbewerbsvorteile, um die Fähigkeit zur Erweiterung des Grundstücksbestands für Projektentwicklungen mittel- und langfristig zu erhöhen.

Das Finanzprofil von Thoi Dai Moi T&T wird jedoch als mit einem erheblichen Risiko behaftet eingestuft. In der Vergangenheit verfolgte das Unternehmen eine Finanzpolitik mit hoher Risikobereitschaft, wodurch die Verschuldungsquote über dem Branchendurchschnitt lag. Zwar arbeitet das Unternehmen daran, diese Quote in den kommenden Jahren zu verbessern, doch ist der Verschuldungsgrad weiterhin um das 0,5-Fache höher als der Branchendurchschnitt.

Das Unternehmen hat 3 Aktionäre, von denen 2 Einzelaktionäre sind, Frau Pham Phuong Anh und Frau Phung Thi Minh, mit Beteiligungsquoten von 0,01 % bzw. 5 %. Die restlichen 94,99 % des Kapitals von Thoi Dai Moi T&T befinden sich im Besitz der Thanh Quang Investment, Business and Development Company Limited.

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